奥克兰市中心15年租约幼儿园物业上市出售

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SugarTree Lane, Nelson Street, Central, Auckland

bayleys.co.nz/1688550

坐落于奥克兰市中心的SugarTree唐朝公寓的商业步行街，现有8个优质商业物业上市拍卖，租户包括健身室、托儿所、咖啡厅等。

Sugartree 唐朝公寓为近年奥市中心其中一个最大型公寓发展项目，前后三期为奥市提供逾650个全新公寓及多姿多彩的商圈。唐朝商业步行街位处优越地段，靠近往各个方向的高速公路口，毗邻地标Sky Tower天空塔和将落成的大型新西兰国际会议中心，而且附近新建公寓林立，将会吸引市中心大量的消费人群及周边居民。

该小区由三座住宅楼组成——一期Prima、二期Centro和三期Altro——分布在由Union、Cook 和 Nelson这些街道包围的街区内。一期二期公寓楼已完成100% 入住，三期楼盘施工中已完成98%出售率，在公寓全部完工并出租后，小区里将容纳居民大约2000人。

唐朝公寓区附近住宅大楼林立，3分钟步行可至30个住宅大楼包括多个新建的公寓项目，将近1万多的居民聚局在这个区域，庞大的居民圈和持续上升的胜过需求给唐朝商业步行街带来巨大的商业发展潜力，现精选上市的商业单元包括四个有租户的单元和四个空置供新创自用的单元。

投资出售单元包括

• SugarTree Lane托儿所租用了室内外666平方米的空间，租期至2033年，还有三个五年的续签权，每年净租金为223,600纽币加GST。

• 餐饮服务商Cookie Café咖啡厅租用了43平方米，租期至2022年，还有两个三年的续签权，每年净租金为31,500万纽币加GST。

• 9 Round boxing gym健身房租用了169平方米的场地，租期至2028年，还有两个五年的续签权，每年净租金为86,710纽币加GST。

• Break Mart便利店租用了55平方米，租期至2023年，还有两个四年的续签权，每年净租金为35,520纽币加GST。

此外，目前空置的四个单元的面积分别为50平方米、58平方米、79平方米和165平方米，可供自用。八个商铺单位均由Bayleys 贝利房地产公司奥克兰总公司拍卖，拍卖将于8月7日周三上午11点进行。Bayleys地产公司奥克兰总公司的国际部董事James Chan（陈潮云）和国际部投资销售顾问Jarrod Qin（秦明哲）表示，投资组合中的房产为投资者提供了多样的、规模不同的选择；并为寻求合适场所的创业者提供多样的选择。

这套商业单元组合的设计宗旨是：轻松在零售和服务领域切换——使租户能够提供无竞争压力的服务。

一楼的零售单元位于SugarTree的中央庭院走道周围，该走道连接着Union Street和Nelson Street。所有的单元都有100%的新建标准评级——相当于A+评级。

在目前的环境下，空置单元可能适合餐厅，小吃店，干洗店、美发美容院或酒类商店等。

SugarTree Lane内的单元在投资前景的角度来看，都具有适应性和灵活性，因此这些物业的业主都能有信心吸引到租户，而且单元内的空间可以根据市场的任何流行趋势的需求进行调整。

SugarTree位于山脊上，俯瞰奥克兰的维多利亚中心区，距离SKYCITY正在建设的新西兰国际会议中心项目只有几百米，靠近高速公路干线和公共交通线路。该开发项目是沿着Hobson和Nelson street拔地而起的几处公寓楼之一，其它的公寓还包括Union Green、Aura Apartments、Zest Apartments和Grace Victoria Quarter。

拍卖（除非预先售出）

2019年8月7日周三上午11时

Bayleys House，30 Gaunt St，Auckland Central

请联络：

James Chan 陈潮云

021 934 054

[e-mail]

Jarrod Qin 秦明哲

021 915 797

[e-mail]

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LICENSED UNDER THE REA ACT 2008

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