日本朋友谈2018年中国房价
海口刷屏了三天，在第四天早上进入高潮：浓雾终于把自己感动哭了。
我用洁白的餐巾摸了摸嘴角，推门走出阳台，眼前的人造沙滩笼罩在雾气与湿润之中，世纪大桥雄壮的轮廓若隐若现。
是的，外面正在下着小雨。
我扭头对一勺言君说，“这下更惨了，本地报纸说，依然有7000辆车滞留在港口大街上。海口刚刚要求全市公务员轮休，动员志愿者去服务。今天凌晨，两艘船在琼州海峡相撞，2人失踪。”
“在幸福中感到窒息的却是航空公司。”他白了我一眼，慢悠悠吐出一个烟圈。
“太过分了。10倍的票价涨幅，让开发商情何以堪。”我说。
“不，你想的太简单了。”
“怎么讲？”
“也许过不了几个月，你就会发现这场大雾事件成为海口市限制外来车辆自驾游的完美借口。”
他又吐出一串烟圈，“海口市总人口220多万，市区人口只有150万。政府需要强有力的理由，而浓雾送来最好的礼物。”
漂亮的烟圈。我羡慕地看着他。“这话听起来很阴谋论。”
他从沙发上起身，态度十分严肃，“告诉我，这个春节最关心的话题是什么？”
“张扣扣除夕杀人案。”
“那就对了，有含金量的话题并不适合你。”
我郁闷地点燃了一根香烟，“好吧，说说你的。”
“恒大88折大促销，淄博限卖，各省抢人计划，当然，还有那个大疆无人机需要勤加练习。”
“中国媒体已经炒作一遍了，你在吃剩饭。”
“好吧，说说你的观感。”他说。
我回头看着他，“恒大88折被认为是一次提前逃跑计划，而淄博限卖只是一个开始，交易的流动性枯竭，会让很多买家站岗很多年，各省抢人计划是对楼市限购的公然放松，相当可耻。”
“完美解释了你无房的现状。”
“不要人身攻击。”
“恒大88折大促销，是孤立的自我逻辑。它判断今年银根紧张，就提前回笼，反周期操作。另外，也是一次巧妙的广告推广。”
“你会花这么多钱去自我广告么？”我有点生气，他在藐视我的智商。
“恒大促销通过一个恒房通的全民营销产品来进行，那些促销金额可以视作恒房通的广告费。”
他打开手机，向我展示。“如果你想把未来命运掌握在自己手里，那么，广告费就显得不那么贵了。”
“许家印教授会喜欢你的解释，他当然希望人们不要看出他想逃跑的本意。”
“我不关心许教授。我只关心他的同行们会怎么想。”
“恒大逃跑，碧桂园如何应对？连锁反应。”
“这是问题的本质。中国朋友，你表面在关心恒大，其实是在关心碧桂园与万科跟不跟。”
“跟了么？”
“额，目前似乎没有。碧桂园的引擎更响了，它们有一个2018版的内部万亿计划，拿不到土地的执行总裁将被立即开除。你知道的，董小姐那里有成吨的内幕。”他说。
“我喜欢内幕。不过，人们都在说今年是缺钱之年，去杠杆仍是主流政治语言。”
“开发商是天生玩杠杆的高手，它们的至理名言是，杠杆即一切。用不了多久你就会发现，2018年的地产赢家是，在去杠杆的大年代里正确加了无数小杠杆的人。”他点燃了今天的第8根烟。
“死的最快的也将是同一群人。”我说。
“加杠杆是一个零和游戏，开发商有很多办法可以加杠杆：给买房人首付分期，要求买房人全款支付，威胁供应商延长付款时间，内部团队频繁调动，从一个开盘到另一个开盘，这叫做给组织加杠杆。结果，杠杆加了，风险却是别人背。”
“这十分不公平。”我打算换个话题。“各省抢人大战，你如何看？”
“税是无国界的信仰。一切都与税有关。你要注意一个细节，所有的落户限制里都有最高年龄门槛，有的是35岁，有的是40岁。”
“买房的主力人群。”
“年龄的限制说明，中国的城市更欢迎年轻人，不是因为他们帅气，而是因为他们健康，喜欢健身，暂时不会对社保账户形成消耗，他们是来做贡献的。”
“变相放松限购，房价又悬了。”我顽强地把结论引向房价道德讨论。
“中国的房价，是一次势均力敌的对垒，有多少人希望它下跌，就有多少人希望它上涨。”
“希望上涨的人没有道德与舆论优势，失道寡助。”
“谢天谢地，开发商唯一不接受的就是空气货币。”噗的一声，第九根烟点燃了。
空气沉默了十秒钟。
“一个日本人，你怎么会对中国房价有这么深刻的见解。对了，那套房子你买了么？”我问道。
“那是一次惨痛的认知经历。因为政府限价，那个房子太受欢迎，外交护照都不管用，中国的一次性付款先生太多了，开发商来不及照顾中日关系，房子没有买到。”
“原来如此。”
“更惨痛的是后面，去年在中国女友的坚持下，买了二手房，但结果半年内跌了27%。”他说。
“对此我表示抱歉，同情。”我直视着他。
“深刻是跌出来的。”他挥挥手，视金钱如空气。
我突然感到沮丧，“这个聊天太沉重了，我会今年的房价依然感到忧伤。”
一勺言君站起来，与我并排靠着栏杆，外面水雾朦胧。小雨已停，但雾的能见度只有两三百米。
“乐观一些，依照中国人的智慧，我预感，要不了多久，你们就可以发明出这个问题上的共享经济的解决方案。”
“可是这雾他们依然搞不定，那么多的人无家可归，只能睡在后备箱里。”我说，“房价如雾呀。”
“不要太关心别人，也不要太热心砖家在说什么。”他说。
“那关心什么？”
“你钱包的大小。”
我难以置信地看着他，心里在想，真是一句昂贵的废话。
“通常而言，大产生了愉悦，但也制造出过多的噪音，不是么？”
想起昨晚的事，我顿时满脸通红。
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