中资公司全权接管俯瞰白金汉宫豪华酒店和公寓项目

图说：位于Hyde Park Corner的伦敦半岛酒店（在建，上为效果图）

7月26日，总部位于中国香港的酒店集团——香港上海大酒店有限公司(HSH)与英国Grosvenor公司就位于伦敦市中心1-5 Grosvenor Place地标性伦敦半岛酒店(Peninsula London)项目的重组达成一致，由此前各占50%合资开发运营的权益，转为纯粹的承租人和业主的关系。香港上海大酒店公司接管该酒店项目100%的楼宇物业拥有权，而Grosvenor公司继续为该地块地皮的永久产权持有人，从酒店获取长期租金收入。

此次中国港资企业全权接管轮渡大型项目，成为英国公投脱欧之后，英国迎来中国投资新热潮,大交易接踵而至,由伦敦向二线城市扩展，继中国万达集团、复星集团、中集集团、四川国栋建设、香港华大集团、香港渝太集团等中资机构斥巨资收购兼并英国资产后，对英国投出的一大信心票。

重组要点： ·各占50%权益转为香港上海大酒店有100%的项目拥有权全权。 ·Grosvenor公司将继续为地块的永久产权持有人。·Grosvenor公司将确保来自酒店的长期和持续的地租收益。·香港上海大酒店将取得伦敦半岛项目的开发、管理以及未来运营的全面控制权，以及该项目住宅单位出售的100%所得款项以及该酒店的盈利。

香港上海大酒店公司于2013年以1.325亿英镑的价格购得该项目50%的业权，并与英国Grosvenor公司成立50:50的合资公司联合持有并开发该豪华酒店和公寓项目。此次重组后，香港上海大酒店需为该项目剩余的开发部分提供资金支持。目前双方正在就商业方面的细节进行协商。

规划已经获批在建的伦敦半岛酒店，位于伦敦核心黄金地段的Hyde Park Corner，紧邻英国女王官邸白金汉宫，规划的酒店部分房间将俯瞰白金汉宫及花园，所处位置的交通极为便捷，周边另有多家国际顶级酒店。

香港上海大酒店有限公司总裁郭敬文(Clement Kwok)表示：“这体现了我们的长期承诺，以及我们公司对伦敦半岛酒店未来潜力的信心。我们很荣幸与Grosvenor合作，我们的顾问也努力的帮我们达成这个项目。作为持有者兼经营者，我们集团善于开发划时代的高品质产业。我们很高兴进入下一开发阶段，我们相信项目对伦敦的旅游业大有裨益，加当地的吸引力并提升服务。” 

图说：在建中的伦敦半岛酒店项目紧邻白金汉宫。

图说：图中标注的建筑为1-5 Grosvenor Place原有建筑。

伦敦半岛酒店由英国本地的Hopkins Architects负责设计，规划申请已经于2015年12月获得批准，新建大楼将取代目前建于1960年代的写字楼。施工预计于2017年夏季开始，并于2021年完工。 项目将提供 2000 个工作职位，每年为伦敦带来约6000万英镑的经济收益。

预计投资5亿英镑新建的伦敦半岛酒店将代替Grosvenor Place现有的物业。酒店地块约1.06公顷，规划有190间豪华客房的高档酒店，其中部分房间可俯瞰白金汉宫及花园，酒店还将包括商店、餐厅、酒吧、宴会厅以及24-28套住宅公寓。

图说：新建项目将包括商店、餐厅、宴会厅以及24-28套住宅公寓

针对伦敦半岛酒店，Grosvenor与HSH双方已商定好修订方案，即HSH持有100%的所有权，取得伦敦半岛项目的开发、管理及未来经营的全面控制权，并确保其保持高品质并与目前十间享誉全球的半岛酒店看齐。

图说：伦敦半岛酒店效果图

新的合作结构允许香港上海大酒店公司对酒店及高档住宅公寓的发展拥有完全的自主权。而作为地块的永久产权的所有者，Grosvenor公司可获得长期的租金收入，并利用早期获得的资本对伦敦地产开发项目进行在投资以支撑起更广泛的开发愿望。

图说：伦敦半岛酒店效果图

图说：伦敦半岛酒店周边街景效果

图说：伦敦半岛项目与周边道路示意图
图说：伦敦半岛酒店Ground Floor规划设计

Grosvenor Britain & Ireland的首席执行官Peter Vernon表示：“我非常期待看到酒店蓬勃发展并在伦敦Belgravia街区内茁壮成长。项目团队已经在设计及规划伦敦新地标方面取得了巨大成功，这将为伦敦西区带来更多的投资与就业。”

“与合作方达成的协议，确保了我们可以掌握该世界级酒店的长期租金收入，通过世界级建筑取代现有古旧建筑物，把握重塑现有空间的宝贵机会，并在项目早期实现产值。这将使Grosvenor对我们的伦敦地产进行再投资，令它们成为理想的居住，工作及旅游地区，同时支持我们日后更广泛的开发愿望。”

香港上海大酒店公司成立于1866年，是香港联合交易所上市公司(00045)，旗下的半岛酒店品牌，在世界各地管理多家豪华酒店，包括香港尖沙咀、北京王府井、上海、东京、曼谷、马尼拉、纽约、芝加哥、洛杉矶比弗利山和巴黎的半岛酒店，目前正在规划在建的还有伦敦、仰光半岛酒店。集团还在全世界拥有多个高档商业或住宅物业，以及拥有或运营着香港山顶缆车、美国加州一高尔夫球会等。

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