想要享受National Park的优美景色和宜居环境？做好多付12万英镑溢价的准备

想要住在英国国家公园之内，随时随地与大自然亲密接触，享受无污染的空气和纯净的阳光？那么您要做好准备支付一笔高昂的房价溢价。Lloyds银行的最新报告指出，在英格兰和威尔士12个国家公园内的房屋价格与周边地区相比平均高出11.9万镑。

报告指出，国家公园内的平均房价为£360,671，相当于当地居民年薪的11.6倍。而英格兰和威尔士整体的房价与年薪比为8。

其中溢价最高的国家公园是New Forest，这里一套普通别墅的价格约为£577,979，而该地区的平均房价仅为£291,537。换句话说，想要在New Forest内买套别墅，买家需要多支付98%（或£286,442）的价格。因此，New Forest也成为全英最难负担的国家公园，其房价相当于当地居民平均年薪的15倍。

图说：New Forest国家公园

2016年国家公园内房价溢价

South Downs内部的平均房价与收入比也高达13.6，Peak District的房价与收入的比为10.8。从溢价率方面看，Peak District为94%，排在New Forest之后。

与之相对的是，Snowdonia是唯一一个没有房屋溢价的国家公园，甚至与周边区域还要低3%。£173,170的的平均房价仅是当地居民年收入的6.5倍，因此也是最容易负担的一个地区。

Lloyds银行贷款业务负责人Andrew Mason表示：“生活质量和具有吸引力的环境是人们选择新家时考虑的两个主要方面，而英国的国家公园正好可以满足这两方面的需求。”

2016国家公园内房产可负担性排名

“因此不难理解，很多人为了住在这些景色优美的地区，愿意支付高昂的溢价。同时，这些极具吸引力的区域也是第二套房产买家十分青睐的。”

“然而，值得注意的是，一些区域的房价高达当地平均工资的15倍，对于那些在这些地区生活工作的居民来说，他们可能面临被高房价挤出市场的风险。”

房价10年增长6.8万英镑

过去10年，英格兰和威尔士地区国家公园内的房价增长了23%，即从2006年的£292,943涨至2016年的£360,671。其中，增幅最大的两个国家公园分别为South Downs (45%)何New Forest (26%)。

与之相对，过去10年内有3个多家公园的房价出现了下降，分别是ExmoorNational Park (-7%), Snowdonia (-1%) 和North York Moors (-0.3%)。

英国房产投资实战收藏贴：

---