【英房每日要闻】过去七年公寓价格涨幅最大 / 学生公寓租金伦敦最贵（附英国报纸舆情）

英格兰东南部房屋均价创£418,000新高

Rightmove最新房价指数显示，东南部房价创历史新高£418,489，这也表明待售房屋存量正在增加。平均每件房屋中介可售住房的数量由一月份的52间增长到四月份的57。四月份平均房价增长了1.2%，为£3,626。同时，地区增幅最大的是威尔士，与今年3月相比价格增长了7.6%。Rightmove负责人Miles Shipside表示：“虽然长期的高房价或经济、政治不确定性可能阻碍潜在买家热情，但全国多数地区房屋仍供不应求并不断推高新上市房产的价格。”

（Property Week）

学生公寓租金伦敦最贵，Hull最亲民

毫无悬念，伦敦名列全英学生公寓租金最昂贵的城市榜首，Hull垫底。就全球范围，学生公寓的周租金为£167.85，英国每周的平均租金为£171.70，而伦敦地区的租金则高达£276.56。租金最亲民的是Hull，仅为£111。伦敦以外，学生公寓租金最贵的5座城市分别为：牛津、剑桥、埃克塞特、雷丁和布里斯托。

全英范围学生公寓租金最亲民的城市排名

全球范围学生公寓租金最高城市排名

过去七年公寓价格涨幅最大

过去七年英国公寓均价涨幅高达53%，远超所有类型房屋均价涨幅的39%。2009年以来，独栋别墅涨幅最低，仅为19%。Halifax数据显示，伦敦的公寓均价为£398,038, 而在英国其他地方购买公寓均价仅为£167,144。联排别墅以43%的涨幅排在第二。调查还发现，最受欢迎的房产类型是联排别墅和半独栋别墅，占了2016年所有类型房屋销量的60%。

（Property Wire）

AmicusHorizon与Viridian合并推出新组织

房屋协会AmicusHorizon与Viridian合并推出新组织Optivo，致力于从2021年起每年建造1,500套房屋。Optivo将成为全英最大的房屋协会，在伦敦、Midlands和英格兰东南部为90,000人提供超过44,000套住房，全年营业额将达3.06亿英镑。此组织计划未来十年向新建住房投资35亿英镑，并将筹集15亿英镑的新融资来支持其增长计划。

（Property Week）

【英国报纸封面舆情】

今天（5月23日）大多数英国报章都在头版报道了首相特蕾莎梅宣布，修改日前刚刚在执政保守党竞选政纲中公布的社会关怀服务政策，而“掉头（U-turn）”也成为今天各大报章头版的一个热门关键词。

《i》的新闻标题是“'老年痴呆症税'的掉头”。报道说，看起来有些慌乱的首相宣布为社会关怀服务的费用设置上限，而在24个小时前，政府大臣们还坚称不会改变政策。近来英国媒体把保守党的社会关怀服务政策改革形容为是“老年痴呆症税”。

《泰晤士报》指出，由于执政保守党的大选民调支持率下滑，首相特蕾莎梅昨天宣布，采纳之前拒绝包括在保守党竞选政纲内的政策，成为英国现代史上首次出现的竞选政纲“大掉头”。不过，该报认为，设置社会关怀服务费用上限以及其它政策变化会使退休老年人付出代价。

《每日电讯报》也形容，这次是记忆中首次有英国政党在还没有举行选举之前就改变竞选政纲内容，并指出此举使退休老年人感到混乱，不知道究竟将来的社会关怀服务费用会是多少。报道表示，上周末，保守党的民调领先优势从原来最高的21%大幅度下降至9%，于是特蕾莎梅决定采取行动挽回跌势。

《卫报》则批评特蕾莎梅“混乱、糊涂和犹豫不决”，并认为她在社会关怀服务政策上的大转弯，使她处于一个不利的位置。报道还特别提到，特蕾莎梅并没有明确究竟未来社会关怀服务费用上限是多少，只是表示会经过咨询来决定，而保守党政府官员则称，在下个月大选前不会宣布。

《卫报》则批评特蕾莎梅“混乱、糊涂和犹豫不决”，并认为她在社会关怀服务政策上的大转弯，使她处于一个不利的位置。报道还特别提到，特蕾莎梅并没有明确究竟未来社会关怀服务费用上限是多少，只是表示会经过咨询来决定，而保守党政府官员则称，在下个月大选前不会宣布。

《都市报》的报道标题也提出疑问，究竟是“强大和稳定，还是软弱和摇晃？”，其中“强大和稳定”本来是保守党竞选政纲的宣传口号。报道称，特蕾莎梅昨天反驳形容她“软弱和摇晃”的指控，并否认在社会关怀服务问题上出现了政策大转弯。

《每日快报》今天则报道，最新医学研究发现，老年痴呆症与家庭遗传因素有关。如果你家中有老年痴呆症患者的话，你同样患上老年痴呆症的机率就可能会增加一倍。

《太阳报》则引述一名前爱尔兰共和军杀手指控说，现任反对党工党领袖科尔宾的双手也沾满了鲜血，因为如果没有他的支持，当年爱尔兰共和军的恐怖谋杀及虐待行动会更早结束。这名前杀手指科尔宾及他的盟友、现任工党影子内阁财政大臣麦克道内尔在80及90年代鼓励爱尔兰共和军坚持暴力斗争。该报还在头版刊登了科尔宾与爱尔兰共和军政治组织新芬党领袖阿当斯的合照。

《每日星报》今天引述气象专家预告说，英国将迎来新一轮的热浪，最高气温将升至32.8度，而今年5月也有望成为自1944年以来最热的5月。与此同时，该报在头版刊登了英国著名艳星布鲁克斯在伦敦一年一度的切尔西花展上的照片，形容她是一朵绽放的“英国玫瑰”。

(转自资深媒体人李文老师)

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