过去10年沿海城镇房价每月均涨382镑,英国海滨小镇房价哪里最贵/便宜？

在英国，每个阳光灿烂的大晴天都是“喜大普奔”的日子；在英国，每个阳光灿烂的日子如果都能在海边，那简直幸福的像是天堂。

英国人痴迷阳光，更热衷海边。这种热爱不仅体现在英国人逢假期必去海边的习惯上，还体现在了这些海边小镇强劲增长的房价上。

据Halifax的最新调查，在过去10年中，英国海边小镇的平均房价增长了25%，均价由2007年的£181,060增至2017年的 £226,916。相当于每月增值£382。

——全英房价最贵的海滨小镇——

而位于英格兰南部海岸，而紧邻伯恩茅斯的Sandbanks更是连续两年当选全英海滨城镇中平均房价最高的，颇受百万富翁欢迎，平价达£664,051。如此高的均价几乎是英国其他海滨城镇均价的三倍（£226,919）。

这里也被成为“全世界第四贵的居住区”。由于Sandbanks是一个小型半岛，因此这里真正靠近海岸的房产屈指可数，整个Sandbanks只有约70套。其中约40套房产是靠近Poole港口的，因此这部分房产的溢价也更高。

图说：备受百万富翁青睐的Sandbanks是一个靠近Poole港口的小型半岛

图说：Sandbanks地区大部分老房子都已经翻新成了新建的豪华别墅

Sandbanks并不是那些一线明星、流行歌手的聚集地，但是却汇聚了不少的足球经理及商人。

尽管Sandbanks的房价在金融危机期间受到严重打击，但就在2009年7月，半岛上一块1,393平方米的空地却卖出了1350万英镑的价格，几乎相当于1万英镑/平米。

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Halifax的住房经济学家Martin Ellis认为：“拥有热门景观、理想天气的海滨小镇是人们居住的热门之选”。

然而住在海滨确实是要“付出代价”的——房价的涨幅真实地反映了人们对海景房的需求。

过去10年，位于英格兰东南沿海的伦敦通勤海滨小镇房价涨势强劲，已成为英国海滨小镇房价最贵的区域。

排名第二的是South Devon的Salcombe，平均房价为£617,743。紧随其后的是均价£526,689的位于East Anglia的Aldeburgh。

南北部海滨房产价格差异巨大，90%价格最昂贵的海滨小镇均位于南部海岸。

除去英格兰南部，房价最贵的海滨小镇分别是苏格兰村镇North Berwick，（均价£314,435）和圣安德鲁斯（均价£300,319），以及位于威尔士南部的The Mumbles（均价£284,804）

Martin Ellis表示，就涨幅而言，表现最好的是苏格兰北部沿海地区，Aberdeenshire沿海地区房价涨幅受石油业的影响超过阳光因素。

以Aberdeenshire的Fraserburgh为例，这里的房价从2006年的£70,255增至2016年的£136,889，增幅达95%。

紧随其后的是位于Shetlands的Lerwick，涨幅77%。位于东南海岸的Shoreham-by-Sea涨幅70%，位于East Anglia的Aldeburgh涨幅67%。

尽管增幅突出，但苏格兰地区海滨小镇的房价仍更加亲民。Halifax的数据显示，位于Isle of Bute的Port Bannatyne是房价最便宜的海滨小镇。

图说：苏格兰的Port Bannatyne

倒数第二便宜的是Northumberland的Newbiggin-by-the-Sea，这里也是英格兰地区均价最便宜的海滨小镇，平均房价为£75,779。

图说：Newbiggin-by-the-Sea 是英格兰地区均价最便宜的海滨小镇

约80%价格最亲民的海滨小镇分布在苏格兰西部，包括均价£80,737的Campbeltown，均价£85,082的Girvan和均价£86,392的Millport。

调查发现，12个价格亲民的海滨城镇均价都没有超过10万英镑。

——全英房价最便宜的海滨小镇——

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