英国学生公寓十宗罪, 租金却年年暴涨

熬过了“英国高考”，首次离开家自己生活，但梦想中的大学生活却没有想象中那么美好。

最近英媒BBC公布了一项关于英国学生住宿现状的调查，发现三分之一英国学生宿舍中没有暖气或者自来水。

在对2,196名学生进行调查后，名为Save the Student的网站发现住宿条件是年轻学生最关注的十大问题之一。其中怨声四起的问题包括舍友噪声以及首次离家住宿的生活成本等。

学生租客面临的10大问题

学生公寓租金日渐高涨

调查显示，租房前期就涉及各种开销，比如中介费，押金、预付一个月租金，加起来平均要£970。

接下来是每个月的租金，平均每周£125，其中来自父母的资助一般有£44。另外，20%的学生每周可以从父母处得到£100的生活费。

Save the Student表示，有五分之二的学生会通过透支、贷款、使用信用卡等方式来支付租金。

学生住宿慈善机构Unipol和全国学生联盟此前的研究发现，英国学生宿舍平均租金六年间上涨了近三分之一。

2018年的学生公寓开支调查发现，2011年时学生住宿的开支占到了学生贷款的58%，目前已经涨到了73%。

学生公寓租金上涨

大约30%的受访者会在11月份前开始寻找下一年度的宿舍，以期找到理想价位的房子。

平均来说，目前英国学生公寓每年的开支为£6,366，伦敦地区则高达 £8,875，英国其他地区为£5,928。

此外，高端学生公寓在2011年时仅占市场份额的4%，目前占到了9%。

而住在传统学生公寓(共享卫生间和厨房)中的学生已经越来越少了，目前这部分学生占到了17%，比六年前的24%大幅减少。

大约一半的学生床位由私人行业提供，另一半由教育机构提供。其中可以做饭套房的(Self-catered en-suite)占据了总床位的58%。

过半学生需要校外租房

除了租金高涨，学生住宿条件差也是一大关注焦点。

普利茅斯的一名学生表示，她搬进去的那天甚至没有前门，长达两个月的时间没有暖气。纽卡斯尔的一名学生表示宿舍里一整年都没有热水，“我只能用水壶烧热水倒在洗手池来洗脸”。

Save the Student调查显示，没有自来水、没有暖气、糟糕的建筑质量、虫害等问题都在学生投诉的前十位。

网站Save the Student的Jake Butler表示，包括学生在内的太多人都对学生住宿条件的恶劣习以为常了。

虽然关于租房的法律不断完善，但学生需要更加便捷容易地反馈和解决住宿问题的渠道。

新的租赁条令即将于3月20日生效，旨在确保所有出租房都符合居住条件，并且加强了对房东财产损失的补救措施。

根据新的条令，如果房东无法维护房产，租客有权利采取法律措施。

延伸阅读：

学生可以从哪寻求帮助？

• Student finance: 

  https://www.moneyadviceservice.org.uk/en/articles/student-finance

• Save The Student website

  https://www.savethestudent.org/

• Maintenance loans and grants informationin

  英格兰：https://www.gov.uk/student-finance

  威尔士：https://www.studentfinancewales.co.uk/

  苏格兰：https://www.saas.gov.uk/

  北爱尔兰：https://www.studentfinanceni.co.uk/

• 英国学联：https://www.nus.org.uk/en/advice/money-and-funding/

(本文为《英国房产与投资周报》中文原创，消息参考BBC等。转发必须标明微信号：ukpropertyweekly。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议) 

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