新规|财政部国税总局:营改增后"契税房产税土地增值税个税"计税依据的通知(5.1执行)
两部门明确营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据
阅读提示：两部门明确营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据
[法 客 帝 国(Empirelawyers)出品]
财政部 国家税务总局
《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》
财税[2016]43号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
四、个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
五、免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
六、在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
本通知自2016年5月1日起执行。
财政部 国家税务总局
2016年4月25日
关注“法客帝国”,回复关键词“互联网金融”下载《互联网金融40部法规汇编(2016)》
关注“法客帝国”,回复关键词“保理”下载《(商业)保理48部法规汇编(2016精编版)》
关注“法客帝国”,回复关键词“20150204”下载《最新民诉法解释有关系列总结(2015版)》
关注“法客帝国”,回复关键词“20150308”下载《最新行政诉讼法及司法解释有关汇总(2015版)》
关注“法客帝国”,回复关键词“北京法院”下载《北京所有法院地址电话等信息汇总-2016修订版》
关注“法客帝国”,回复关键词“备忘录”下载《新规:44部门惩戒老赖备忘录-共60页(2016)》
超过200000法律精英的专业社群，坚持实务取向，每天推送“有用的干货”关注法客帝国，回复“关键词”可获取各类专题精华。
（全文完）
↓↓