杨红旭：一线城市，还能买房吗？

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去年中央经济工作会议后，房地产政策进一步宽松，也唱响了2016年“去库存”的主旋律。在这样的宽松政策之下，2016年的房地产市场将何去何从？无疑成为了很多购房者、房地产投资者最关心的话题，杨红旭先生也针对不同人群提出了自己对目前房地产市场走向的看法。在这样的一些政策宽松之下，中央的意图很明显，就是要去库存！我们的目标就是把全国的房地产库存下降一些，有利于整个行业健康发展，但是也会发现一些矛盾。三四线城市的库存量很高，但是三四线城市的楼市需求不旺，即使我们的很多楼市政策，限贷、税收是有利于三四线城市的，但是呢，需求不旺，去库存比较慢。而我们的一线城市，北上广深，包含二线城市，类似南京、苏州，尤其一线城市，我们很多政策的话，是没有包含一线城市的，比如我们的限购没有放开，我们的房贷，营业税、契税调整的话，有些也没有包含一线城市，但是一线城市它就是热，所以我感觉的话，这真的是一个结构性的矛盾。一线城市确实是人口导入、经济比较稳健，然后价格上涨过后呢，又会形成一个自然价格上涨的预期，甚至包括一些投机、投资需求也进来了。

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