未来三十年城市大趋势！《中国城市大洗牌》

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各位书友大家好，欢迎继续做客老齐的读书圈，这些年，我们各个城市都在推进落户政策，这就让我们有机会去选择我们的第二故乡，选择一个未来成长的城市，可能比选择一个行业还要重要，城市选对了，即使自己不那么努力，也都可以跟着发展和成长。比如老齐就说过，我很感谢自己的爷爷，当年要不是他老人家，顶着饿肚子的风险来到北京，我可能现在还在某个村里割草喂猪呢，所以一个人的决定，往往会改变几代人的命运，还比如深圳，早年间去深圳打工的人，哪怕只是一个最基层的厂妹，现在基本也都发财了，今天我们就找来一本书，叫做中国城市大洗牌，来好好说一说，现如今全国城市之间的大变局。读完这本书，你对于各个城市，心里应该就有个底了。

我们先看，正在改变格局的几个地方，首先就是深圳，这里有最完备的电子制造业产业集群，拥有强大的竞争力，即便是苹果公司，你也得拉到深圳来生产。科技创新带动了人口流入，让深圳成为了中国改革开放的前沿阵地。深圳目前已经对北京上海构成了挑战，未来随着人口不断流入，产业实力不断增强，深圳超越北上也并非是不可能。

第二就是雄安，这是一个千年大计，它承担着疏解非首都功能的重任，也就是说，当雄安建设完成之后，北京的定位将发生重大变化，可能会放弃对经济重心的追求，只专注于文化和政治职能，而一些企业总部，甚至一些部委都会迁往雄安。

北京也将发生重大变局，目前一个特点就是，北京财政已经开始喊穷，这在原来是不可想象的，主要因为北京正在主动做城市减法，带来的后果就是财政收入增速放缓。未来可以预见的是，北京仍将继续自己的疏解计划，大量人口外流，一方面去到雄安，另一方面干脆出走到南方。因为北京周边，确实留不下人，也留不住产业。至于雄安能不能接过北京的枪，成为北方的深圳，这个也还存在非常大的不确定性。

第三就是南方城市大量崛起，40年前，中国经济20强，11个都在北方，而如今5个都不到了，现在我们的经济结构趋势正在发生变化，以前是东西差距大，南北平衡，而现在刚好反过来，东西差距在缩小，南北差距正在加大。南方经济已经全面碾压北方。比如最明显的就是东北衰落，随着重工业地位下降，东北人口流失严重。京津冀发生重构，北京也无意在争夺经济中心，天津自然也无欲无求。河北自始至终都是一副受害者的角色。所以京津冀，三人根本不在一个频段上，自然也就始终协同不起来。再比如山东，虽然是GDP第三大省，但是如今的存在感也越来越低，高端产业在山东很少出现，甚至省委书记都感慨，我们落后了，已经跟南方不在一个时代。还有像什么山西，内蒙始终没有逃出资源的怪圈。所以南北差距，是中国发展的阶段使然，也是大势所趋。未来我们从投资拉动经济，转为消费拉动经济，那么这种趋势还将继续被强化。南方才是市场经济，消费主义经济的土壤。北方大部分地区还都活在关系社会，计划社会。这不是换一两个领导就能解决的。

第四，都市圈兴起，城市的概念逐渐被打破，一个地区协同的概念出现，但这种带动效应，也基本出现在南方，比如深圳带动周边的，东莞，惠州，上海带动苏州，无锡，南通，嘉兴，宁波甚至舟山。完全形成了一个巨大的都市圈。而且大家发展的都挺好。

第五，强省会崛起，一个省的资源开始向省会倾斜，比如，武汉，成都，合肥和西安，人口流入省会，经济政策和资源也都倾斜省会，当然房价也就被持续不断地人口流入推高。而其他被抢走资源的城市，则面临严重的收缩。

我们先来看看中国的超级城市，北京对标华盛顿，上海对标东京，广州对标旧金山，这其中上海有点争议，大家一直觉得上海对标的是纽约和伦敦，为啥说他像东京呢？因为地铁，上海的地铁已经修到了江苏，这让很多人开始了双城生活，比如很多人每天往返于昆山和上海市区，未来上海的野心就是通过地铁，把浙江和江苏的几个城市都连接起来，形成一个大的长三角都市圈，上海是中心，昆山，嘉兴，太仓作为卫星城，这就跟东京的布局十分相似了，东京日间人口1558万人，夜间人口减少240万，也就是说，有240万人，每天晚上都到周边的埼玉县，千叶县，神奈川县生活。上海虽然表面上在控制人口，但他其实一直在布局城市扩围，也就是说，他完全可以做到人口名义不增长，但实际人口持续流入。颇有点明修栈道暗度陈仓的意思，未来如果几个城市全都用地铁等轨道交通连上，那么很多人虽然不在上海居住，但完全可以为上海工作。所以上海未来很有可能在跟北京的竞争中毫无悬念的胜出，成为中国的经济中心，金融中心，第一大国际化城市。也是金融和国际贸易的桥头堡。

上海人口是东京的2倍，面积是东京的3倍，但GDP还不如东京，所以上海还有很大的发展潜力。上海的未来，也必然碾压东京。

再说北京，其实北京也是一个收缩型城市，只是跟其他城市不同，北京是主动选择在收缩，原来凭借首都这一角色定位，北京吸收了太多的全国资源，成为了全国的经济中心，可以说北京的崛起，全都是有意为之。生靠资源堆起来的。1980年北京GDP还不到上海的一半，而到了2018年，北京已经追到了上海的92.8%，在这个关键时刻，北京做了个态度上的转变，后面不追了，开始拱手让位。看着上海和深圳高歌猛进，北京则严格疏解非首都功能，开始拆迁，腾退，外迁产业。甚至央企，金融机构，学校，三甲医院全都要迁出去。把北京通州和河北雄安视为两个泄洪区，一个作为城市副中心，一个作为副首都。现在北京的定位就是政治中心和国际交往中心，从发展规划中北京也不再提发展首都经济，换句话说北京的态度十分明显，就是要放弃经济，承担损失，全力打造中国的华盛顿。所以前面我们才说，北京的财政压力很大，支出很多，收入减少。市政府带头在过苦日子。那么北京作为北方经济唯一的希望，北京现在无欲无求了，那么老齐分析，现在又两个后果，一个是大家觉得北京不再吸收资源，那么自己的机会来了，另外一个则刚好相反，北京都失去吸引力了，北方的人力资源，就更加会带着财富向南方转移。举个例子，比如原来在北京工作，落不了户，他还想着先住在河北或者天津，起码消费能留在这些城市，但现在可能工作都没了，那就彻底把家搬到南方去了。

第三看广州和深圳，来势汹汹。在三大都市圈的竞争当中，粤港澳大湾区的经济增长潜力是最大的，毕竟京津冀很难协调，长三角也同质化竞争严重，大湾区则有明显的互补性，香港是金融中心，深圳是科创中心，广州商贸中心，澳门是休闲中心，佛山和东莞是制造中心，放眼全国，这块地方应该算是民营企业最为活跃的地区。而且最大的竞争优势，就是他具有高度完备的产业链条，品种繁多的金融工具。而且还有着全国最年轻的人口结构。各种开放政策也在这里倾斜。未来，还会进一步放宽，港澳投资者的资质要求，让香港的私募基金参与其中。对于持股比例，行业准入这些限制全面开放，这里将始终保持改革开放的前沿阵地的角色。破除制度上的种种壁垒。有句话叫做越开放越繁荣，广州深圳一线未来的定位，就是中国硅谷。孵化一批有竞争力的科技企业。

说完了一线城市，再来看看二线，一直以来关于城市发展有两条路线，1是做大核心城市，比如省会搞到1000万人甚至2000万人，第2条路是发展小城市，让农民就近进城，很长一段时间，我们其实都更倾向于第2条路，让农民可以到附近的城市落户。但是这条路有点一厢情愿，农民并不买账，在小城市还不如在农村呢，于是大量的人口还是往北上深跑。那些小城市始终发展不起来。现在我们开始转变思路，开始把落户的政策给到省会二线城市，与其让北上深撑死，还不如多发展出20几个核心城市形成协同。

这就相当于政策来了一百八十度转向，原来一直是限制人口流动的，但现在却鼓励大家拉人头。那么这又是为什么呢？这些政策转变又会给二线城市带来什么发展机遇呢？

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