【热点】房产O2O电商“房多多”向SEC提交招股书 拟募资1.5亿美元

导读：房多多周二向美国证券交易委员会提交招股说明书，计划通过IPO募集最多1.5亿美元资金。此前曾多次传出房多多上市消息。而今，房多多上市消息终于尘埃落定，其或将成为中国产业互联网SaaS第一股。

招股书显示，房多多将采用双股权结构。该公司将采用双股权结构。房多多的A类和B类普通股只在转换权和表决权上有所不同。A类普通股不可转换为B普通股；B类普通股可转换为A类普通股。每股A类普通股含1股投票权，B类普通股含10股投票权。房多多三位联合创始人：房多多董事会主席兼首席执行官段毅、董事兼首席运营官曾熙、董事兼首席技术官李建成将持有公司的全部B类普通股。

据网经社（100EC.CN）了解，房多多成立于2011年，聚焦“房地产经纪商户”，做“To B”（To Business，即针对商家）的生意。这是由于从房产经纪行业的发展形态来看，长尾企业占比达五成以上，但中小经纪公司无法通过自身力量来打造互联网的工具，需要接力平台。

官网显示，房多多利用移动互联网技术，建立了一个开放的、数据驱动型的房地产交易服务平台，连接和服务房产经纪商户、购房者和卖房者、开发商及居住领域的其他服务提供商，主要业务涵盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关的多个领域。

据网经社“电数宝”数据显示，目前，房多多共完成了4轮融资，最后一轮融资金额为亿级美元，由方源资本领投。不过，2015年至今，房多多再未获得任何融资。在全国房地产市场进入调控期的大背景下，房多多迎来寒冬。数据显示，2015年至今，房多多在上海中介二手住宅成交套数排行榜的位置也逐渐由较好时期的第八，跌落至二十名之外。

2019年上半年主要财务数据

--总营收为人民币16.042亿元（约合2.337亿美元），相比之下去年同期为人民币10.326亿元。

--营收成本为人民币12.605亿元（约合1.836亿美元），相比之下去年同期为人民币8.113亿元。

--毛利润为人民币3.437亿元（约合5010万美元），相比之下去年同期为人民币2.213亿元。

--运营支出为人民币2.721亿元（约合3960万美元），相比之下去年同期为人民币2.034亿元。其中，销售与营销支出为人民币2750万元（约合400万美元），相比之下去年同期为人民币1980万元；总务和行政支出为人民币9980万元（约合1450万美元），相比之下去年同期为人民币8510万元；研发支出为人民币1.448亿元（约合2110万美元），相比之下去年同期为人民币9850万元。

--运营利润为人民币7170万元（约合1040万美元），相比之下去年同期为人民币1800万元。

--净利润为人民币1.003亿元（约合1460万美元），相比之下去年同期为人民币3760万元。

2018年主要财务数据

--总营收为人民币22.822亿元（约合3.324亿美元），相比之下上年同期为人民币17.985亿元。

--营收成本为人民币18.056亿元（约合2.630亿美元），相比之下上年同期为人民币14.169亿元。

--毛利润为人民币4.766亿元（约合6940万美元），相比之下上年同期为人民币3.816亿元。

--运营支出为人民币4.073亿元（约合5930万美元），相比之下上年同期为人民币3.865亿元。其中，销售与营销支出为人民币5910万元（约合860万美元），相比之下上年同期为人民币3850万元；总务和行政支出为人民币1.453亿元（约合2120万美元），相比之下上年同期为人民币1.563亿元；研发支出为人民币2.029亿元（约合2960万美元），相比之下上年同期为人民币1.917亿元。

--运营利润为人民币6940万元（约合1010万美元），相比之下上年同期的运营亏损为人民币490万元。

--净利润为人民币1.040元（约合1520万美元），相比之下上年同期为人民币65万元。

有分析认为，从财务角度上看，房多多的营收，利润，对中介商的渗透率都表现不错。但却依然难以对抗链家和安居客，不管是在房源上还是技术上，房多多迄今并没有构建出独特的护城河。不过，随着市场的扩大，房多多的发展潜力也在上升，而且与链家安居客的竞争矛盾在短时间内或许也会减少。在技术上，房多多虽然优势不大，但在数据上面，房多多拥有国内最大的房地产数据库，这或许将成为他崛起的重要资本之一。未来若是能够将数据与技术相结合，或许会有较大的发展潜力。（文/无痕）

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