【伦敦W6】50万磅入住传统富人区，4.27%出租回报率——泰晤别苑一居推荐

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伦敦最受房产投资者青睐的地区就是传统富人区。其中位于西二区的哈默史密斯Hammersmith，位于泰晤士河北岸，紧邻Ravenscourt公园，且是伦敦主要的白领通勤区之一。

今天推荐的泰晤别苑位于泰晤士河一线北岸，附近有三大地铁站，距离最近的哈默史密斯地铁站仅需步行5分钟，且有4条轨道交通线路经过。项目周边还有不少杰出等级的中小学教育资源，是西伦敦著名的优质学区房。

项目简介

泰晤别苑坐落在西伦敦最大的交通枢纽和人才密集区（7家世界五百强企业）—— 哈默史密斯W6。是一个环境优雅、安保严密的私人庭院花园，10分钟步行距离即可享受泰晤士河河景。

项目总共50套房源。由于项目地处通勤枢纽，高性价比的一居室尤其适合房产投资，是项目主推户型。

交通 – 4条交通线路经过

泰晤别苑位于伦敦市中心和希思罗机场之间、靠近A4公路的优越地理位置。同时，哈默史密斯站是伦敦唯一提供4条以上火车线及地铁线路服务地铁站之一。

步行至交通枢纽

• Hammersmith地铁站 6分钟

  District、Circle、Piccadilly and Hammersmith & City四条地铁线

• Ravenscourt Park地铁站 6分钟

  District Line

• 希思罗机场国际机场 35分钟

• Westfield 购物中心 10分钟

• Kensington 购物街 11分钟

• Harrods 百货公司 16分钟

• Paddington 地铁站 （Crossrail）20分钟

• Piccadilly Circus 圆环广场 24分钟

• The City 地铁站 22分钟

• Waterloo 地铁站28分钟

• King’s Cross 国王十字车站 29分钟

• Hyde Park 海德公园30分钟

• Canary Wharf 金丝雀码头 43分钟 

周边- 4分钟到购物中心

哈默史密斯有着欧洲第一大购物中心Westfield，艺术中心和英国医疗保健系统NHS指定医院Charing Cross Hospital。从项目出发，步行仅4分钟路程，可到达King's Mall 购物中心。

同时，泰晤别苑距离斥资1.5亿英镑打造的国王街重建项目开发区相距只有100米，该项目包括了一系列新建商店、餐厅、咖啡馆、多媒体电影院等大型综合性的公共广场计划。

另外，哈默史密斯地区绿化覆盖率很高，公园密集，星罗棋布。这里有Ravenscourt 公园、Frank Banfield Park公园以及Furnival Gardens公园。

哈默史密斯是伦敦最主要的上班区之一，成千上万的白领每天在这里的大型国际公司上班，例如巴黎欧莱雅、迪士尼、博伟公司、可口可乐和GE金融等。这也推动了当地的租房需求，供不应求。

教育 – 众多杰出中小学教育资源

作为一个老牌的富人区，哈默史密斯当然集中了强大的教育资源。

可轻松到达周边的世界级顶尖学府：伦敦政经、国王学院、伦敦大学学院、帝国理工等。

• 帝国理工（世界排名第9）10分钟

• 伦敦政经学院（世界排名第2）24分钟

除了顶尖高校外，哈默史密斯也汇聚了很多优秀的中学和小学。根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出，哈默史密斯地区，表现杰出（Outstanding）的小学（Primary School）和中学：

•  Brackenbury 小学                             

• Melcombe 小学                                       

• John Betts 小学                              

• St Augustine's RC 小学                   

• St Paul's CofE 小学                             

• Good Shepherd RC 小学                      

• St Barnabas and St Philip's CofE 小学     

• Larmenier & Sacred Heart Catholic 小学  

• West London Free 小学                       

• The London 演讲学校                                

• Sacred Heart 高中                              

• 还有最牛八大公校里面的-St Paul's Boy+St Paul's Girls School

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*另，项目内有7个固定车位，先到先得。

泰晤别苑处于高频通勤区域，有供不应求的出租需求，项目年净租金回报率最高可达4.27%。

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