关于土地确权的含义、费用、时限、政策等，都在这里……

土地流转研究院仗法执言 2018-07-01

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我国最新一轮的农村土地确权工作从2013年开始到了今年，全国不少地区土地确权工作已逐渐进入尾声，但是由于种种原因，现今还有不少农民还未进行土地确权。要知道农村土地关乎广大农民利益，因此也是农民日常生活重点关注的焦点之一，那么问题来了，农村土地确权到底是什么意思？土地确权政策都哪些？农村土地确权后多少钱一亩？下面杰哥就和大家好好聊聊关于农村土地确权政策的相关内容。

土地确权是什么意思？

农村土地确权是指其对土地使用权、所有权以及其他权利的确定、确认，也就是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权是土地三权分立的基础，土地的三权分别为土地使用权，所有权，承包权。

土地确权政策有哪些？

1.农村土地承包期延长30年

【注意】延期30年，也不意味没有土地的农民就一定不能分到土地。根据农村土地承包法第二十八条规定，有三类土地可以调整承包给新增人口，符合条件的可以去申请土地：集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦等方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。并且除此之外，还可以通过土地流转的方式，获得土地的使用权和收益权。

2.土地确权领证要趁早

土地确权证书一般有这几个，土地承包经营权证、房屋产权证、宅基地使用证等。其中土地承包经营权证和宅基地使用证最具含金量。因为不管是有偿退出还是征地，或者是土地流转，最重要的前提就是有这些证书证明自己的土地使用权和收益权。

3.注意几点避免损失

a.相关证书保护好；b.重新建房需要申请；c.农村宅基地不要退出；d.土地流转签订正规合同。

4. 土地确权“总体上要确地到户”

5. 落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权

农村土地确权后多少钱一亩？

中央和省财政补助标准

中央财政按照每10元/亩的补助标准实行定额补助。省财政对所有涉农县（市、区）予以定额补助。

补助标准：

转移支付一类一档地区10元/亩、一类二档地区9元/亩、一类三档地区8元/亩，其中文成县、兰溪市、普陀区、江山市、莲都区、景宁县等6个整体推进试点县（市、区）再增加5元/亩；

转移支付二类地区3元/亩，其中临安市、平湖市、德清县、柯桥区、温岭市等5个整体推进试点县（市、区）再增加2元/亩。

【注意】中央、省财政按照国土“二调”农村集体耕地面积等因素安排的补助资金于2018年底前分年下达，以后不再安排补助资金。因此各地区在2018年底前因未完成土地确权登记颁证工作形成的资金缺口，由各地自行解决。

土地确权流程及登记内容

流程：对土地调绘勘测→张榜公示→登记颁证→归档管理。

登记内容：

a.农村土地承包经营权人姓名（名称）及基本情况（性别、出生年月）；

b.农村土地承包经营权证名称和编号；

c.承包经营期限和起止日期；

d.发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途；

e.农村土地承包经营权变动情况；

f.核发农村土地承包经营权证的机关及日期；

g.其他应当注明的事项。

土地确权年限是多少年？

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

土地确权证什么时候发放？

土地确权的五个证书：房屋产权证；农村建设用地使用证；农村土地承包经营权证；农村集体土地所有证；宅基地使用证。

最近很多农民朋友都在咨询2018年农村土地确权证多久发放？目前还未在全国大范围内发放，预计发放到各个地区的农户手里还需要一段时间。土地确权证还没有发放下来的原因，小编觉得有这几个，仅供各位考虑：资金问题接续不够，影响进度；流程周期长；证书打印了，只是还没发下来，大家耐心等待即可。

土地确权就相当于是国家用法律手段给了农民朋友们一张“身份证”，是具有法律效益的，比如说今年农村土地确权会发放的农村土地承包经营权证和宅基地使用证。关于农村土地确权政策小编就先讲到这里了，希望今天整理的文章内容能让大家对农村土地确权政策有更多的了解，祝各位农民朋友都能在今年抓住时机尽早完成农村土地确权，领取“两证”，为农村土地加上更多的“保护罩”。

今明天气：

西藏东南部、四川东部和北部、重庆大部、陕西南部、内蒙古南部、广西东部和广东西南部有中到大雨，其中，广东西南部沿海部分地区有暴雨或大暴雨（100～180毫米），上述局部地区将伴有雷暴大风、短时强降水等强对流天气；

新疆南疆盆地等地有扬沙或浮尘天气；

台湾海峡将有6～7级、阵风8级的东北风。

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