征收拆迁时有人乱拆你的房？这三招帮你来应对！

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征收拆迁已经成为当下一个常态化的现象，各个地区都有被征收拆迁的地方。按国家征收拆迁的初衷来说，这本应是利国利民利地方发展的民生政策项目，要按照法律规定，保障好民生利益。然而，当征收拆迁落在实际的操作中，却出现了很多偷拆、误拆、非法强拆、以拆违代拆迁等的乱象，违背了征收拆迁政策的意义，更严重侵害了被拆迁人的利益，应该得到有效的遏制。

而目前，上层的法律体系还不够完善，很难周延到实践中出现的方方面面的问题。面对这样的情形，我们被拆迁人该怎么办呢？被拆迁人该如何去应对那些乱拆房子的拆迁方呢？下面北京新翰律师事务所专业拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来教你几招：

一、随时录音拍照留证据

证据，是法律诉讼必备的条件。这有的被拆迁人会说：“我拆迁维权，不必然要打官司啊，不打官司也用不着证据吧……”真的是这样吗？其实不是。就退一万步来说，你的拆迁维权就算不打官司，那也得需要和拆迁方谈判协商吧。而事实情况是，被拆迁人对于有强大公权力的拆迁方来说，是绝对的弱势群体。协商谈判，被拆迁人该拿什么做筹码呢？

不可否认的是，能对抗公权力的只有法律。所以，就算是不打官司的协商谈判，也需要有证据来证明拆迁方的行为违法，从而才能对拆迁方施加压力，进而掌握协商谈判的主动权。

再者，拆迁维权，法律诉讼是必备手段。只有通过法律诉讼，才能对拆迁方的违法操作予以惩戒。所以，在整个征收拆迁的过程当中，被拆迁人一定要具备证据意识，并随时准备好拍照、录像、录音，以形成完整的证据链条，为后期维权奠定坚实基础。

二、紧急情况必报110

很多时候，被拆迁人会遇到很多突发情况。尤其是在拆迁方

要赶工期，而被拆迁人因各种因素不签协议的时候，拆迁方便会采取一些暴力、非法措施来拆房子。这就是我们常在新闻上看到的消息，如：XX被拆迁人半夜被人从家里拖出；XX地方的被拆迁人房子被当地拆迁方误拆；XX地方强拆房子致人伤亡……

这各种吸人眼球的新闻都反馈出一个信息，即房子要被拆的时候，往往会让被拆迁人措不及防。而对于这样情况紧急的事情，被拆迁人该怎么做呢？

实践中，很多被拆迁人在房子要被拆的时候，往往会以身抗拆，以暴制暴，结果到最后不仅自己受了伤，房子还是没保住。所以，新翰律师在这要提醒各位被拆迁人，一定不要以自己的孱弱之躯去对抗拆迁方的暴力、非法拆迁，因为一是起不到有效作用，二是反会让自己受到伤害，得不偿失。

面对这样的情况，最有效的方法是打110报警。当然，要注意的是，报警时候一定要录音，警察出警的时候要拍摄好警察的出警情况。因为报警一能起到保护自己的作用，二能够一定程度上拖延房子被强拆的时间，为被拆迁人争取到一定的谈判空间。而就算退一步讲，警察不出警，那么你的报警电话录音也能为后期维权提供有效作用。

三、具备高水平协商谈判技巧

整体来说，整个征收拆迁的维权是一个被拆迁人与拆迁方的博弈过程。因此，协商谈判是必须的。而征收拆迁有其特殊性，既要遵循严格的法律规定，又有行政权力的干预，还有巨额资金的流转分配，所以就会对被拆迁人维权有相当高的要求。也就是协商谈判既要有专业法律的知识运用储备，又要有心理学人士的素养，还要知道如何与拆迁方周旋，这也就需要拆迁经验丰富了。而被拆迁的老百姓很显然不能具备这样的能力。

所以，要想拿到高额合理的拆迁补偿，被拆迁人需要借助专业拆迁律师的帮助。北京新翰律师事务所以“只为被拆迁人维权”为宗旨，为您服务。

今明天气：

浙江中部、江西北部、贵州中部和南部、湖南西部、广西西北部、云南中东部等地有大到暴雨，其中，浙江中部、贵州东南部、云南东部等地局地有大暴雨（100～130毫米）；

上述部分地区并伴有短时强降水、雷暴大风等强对流天气，最大小时降水量40～60毫米。

西北地区东部、内蒙古中东部、华北西部和北部等地部分地区有4～6级风。

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图片：网   络

审读：汐   颜