周报：青秀区成交均价回落至“9”字头？

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第24周

2017.6.5——2017.6.11

▶全国市场

2017年第24周，本周十一个重点城市取得预售证商品住宅面积218.83万㎡，环比增加13%。楼市成交明显转暖，超7成城市成交量环比均有不同程度的增长，个别城市环比实现翻番。具体来看，一线城市北京、广州和深圳成交明显回升，环比涨幅超20%，上海则是受上周较高基数影响环比下跌24%；二线城市除重庆、南昌和呼和浩特小幅回落之外，其余城市都有所增长，苏州、杭州环比涨幅超70%；三四线城市成交明显分化，佛山、廊坊、安庆等市回升显著，环比增长2倍有余，江门、东莞等市明显回落。

▶南宁关键性数据指标

2017年第24周，南宁市商品住宅仅新希望锦官城供应了1.51万㎡；成交量价均下降，成交量20.09万㎡，较之上周环比下降39.36%，成交均价回归9字头为9137元/㎡，而市场整体表现供不应求；除西乡塘区和江南区成交上涨外，各区域的销量均有不同程度的下跌。

▶周成交排行（商品住宅）

湖畔书院以3.24亿元、3.68万㎡摘的金额榜、面积榜冠军。

▶周成交结构（商品住宅）

面积段120-144㎡仍占成交主力，成交468套，占比26.29%。

▶各区域周成交量化表（商品住宅）

良庆区、邕宁区及青秀区的成交占比超20%。价格方面，本周各区域成交均价均在万元以下，但兴宁区和江南区依旧维稳“9字头”。

青秀区：均价回落“9字头”，少量万元以下楼盘可选

因江宇都会明珠上周签约房源属于“换置房源”，价格低且签约量较多，故拉低了整个青秀区的成交均价。但从其他楼盘成交来看，价格并未下降。

良庆区：湖畔书院成交量多价低，并拉低区域均价 

西乡塘区：均价连续三周上涨，再次破“8”

江南区：供求两端均上升，成交均价环比上涨11.2%

兴宁区：区域量跌价涨，中海国际社区摘成交面积桂冠

邕宁区：量价齐跌，连续两周0供应

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