武鸣土拍开门红！云星3.16亿竞得北环路102亩商住地

CRIC广西南宁武鸣土拍战报：2019年1月7日上午，武鸣年度首场土拍在武鸣春霞园酒店安祺厅举行，揭牌北环路102亩（净用地面积）商住地块，地块临近武鸣河、南宁教育园区，交通便利，至南宁市区安吉片区仅30分钟左右。最终，云星集团31580万元（折合约3.16亿元）拿下该地块，首进武鸣区。

成交回顾

据悉，该幅北环路102亩（净用地面积）商住地块曾于2018年12月5日第一次拍卖，三祺、恒泰、盛天、广西金茂4家房企参与竞拍，拍卖会现场三祺最高应价2.98亿元，未能达到土地底价31500万元而被武鸣国土局收回，择期2019年1月7日上午拍卖。今日是该地块第二次被拍卖，在最终竞价中，广西怡华房地产开发有限责任公司（云星集团旗下广西子公司）成功竞得该地块，成交总价31580万元，成交楼板价2314元/㎡。     

目前，武鸣房地产市场已汇聚了招商蛇口、绿地集团、君华集团、云星集团、江宇集团、阳光城100集团、三祺地产等品牌房企；随着南宁教育园区建设、品牌房企进驻，作为南宁副中心、南宁北——武鸣区（含东盟经开区）在这几年有望迎来提速发展和居住品质提升。

地块信息

成交地块基本情况和规划指标要求：

2018-20-1地块位于南宁市武鸣区北环路地块二；

地块编号：2018-20-1；

总用地面积：70133.37㎡（105.20亩）；

净用地面积：68240.81㎡（102.36亩）；

土地批准用途：城镇住宅兼容批发零售用地；

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；

容积率：1.0-2.0；

建筑密度：20%-30%；

绿化率：≥35%。

地块起始总价：人民币22000万元；

起始单价：209万元/亩；

起始楼板价：1612元/㎡。

成交总价：人民币31580万元；

成交单价：300万元/亩

成交楼板价：2314元/㎡。

溢价率：43.5%。

 竞得人须在2019年1月30日前支付50%的土地出让金，剩余50%土地出让金须在2019年3月31日前付清。

房企档案

云星集团成立于1993年，经过25年的稳健持续发展，集团下属有40多家子公司，现有员工4200多人，项目分布于广州、南宁、柳州、赣州、福州、长沙、深圳、郑州、洛阳、清远、惠州等重点城市。连续多年荣获中国知名品牌房地产开发企业、中国房地产开发企业100强、中国服务业企业500强、中国房地产开发企业区域运营10强、中国房地产开发企业经营绩效10强，云星品牌价值达25亿元。

2004年云星在广西南宁开疆拓土，目前已布局广西南宁、柳州、北海、梧州、贵港等地，开发了20余个房地产项目。2017年至今，云星继续扩展南宁版图，相继拓土南宁横县、马山县、吴圩空港新区等。

据了解，2018年是云星集团成立25周年，同时也是云星千亿战略目标的开局之年，也是云星集团“3691”项目运营模式的开始之年；这一年云星集团执行实现了项目的“3691”项目运营效率，集团各区域公司的开发效率和经营效率大幅提升；成立拿地飞虎队和土地拓展大队，新土储量成倍增长；成立云星商学院，建立学习型企业，开启全员学习培训机制，落实“3691”人才培养机制初获成效；同时全面推进标准化建设和标准化管理，提高决策效率，减少决策周期。

2019年，云星又将在八桂大地有怎样的突出表现，我们拭目以待。

2019年1月7日，云星拿地首进武鸣后的官宣海报

文章来源：CRIC广西、南宁晚报等，武鸣国土局招拍挂公示信息；

转载请注明出处。公众号“南宁微楼市”（cricgx）综合编辑。

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