别墅价值白皮书重磅发布！华夏院子诠释新中式院墅范本
1月22日，克而瑞联合华夏院子重磅发声，正式发布《新中式院落别墅价值白皮书》，发布会现场近百位名流荟聚一堂，共同见证了南宁新中式院墅范本——华夏院子以经典著经典的实力所在。
在新中式风潮日益强劲的南宁，华夏院子身为扛旗之作，始终肩负着“国宅典范”的使命与责任，致力探索“城市文化回归”命题的时代意义与实践路径。
活动当天，匠工坊置业董事长登台致辞，他讲道：“作为新中式国宅府院典范，华夏院子‘复现中式院落之美’的主张，绝不是纸上空谈，而是扎扎实实的继承和营造。从天圆地方、中轴对称的整体布局，到一桥两园八坊十九巷的规划形制，再到斥重金打造的西园雅集园林，华夏院子的每一个细节都历经数十轮乃至上百轮的推敲和打磨，相信呈现出的作品，是表现中国传统建筑精髓的，也是符合当代人居审美的。”
活动现场，首先匠工坊置业董事长登台致辞
那么，新中式院落别墅物业在全国的市场情况及其保值增值性如何？南宁新中式院落别墅物业发展情况又如何呢？
克而瑞广西区域副总经理韦凤仙从市场趋向、投资前景、客群分析、文化价值、产品营造等多个维度，对新中式院落别墅进行大数据解读。阐述了新中式院落别墅当下的地位与意义，并从客观的视角，衡量了华夏院子为南宁乃至广西豪宅市场所带来的垂范价值。
克而瑞广西区域副总经理韦凤仙解读大数据
值得一提的是，此次发布会华夏院子更是在现场展出十二件华夏文博园馆藏珍宝。据悉，这12件珍贵藏品，隶属春秋、战国、西汉、唐、宋、清朝代，最多已有近3000千年历史，分别代表了彼时金器及玉器艺术的最高成就，此前甚少面向公众展出。而这也让到场的嘉宾们无不慨叹：“能与珍宝做邻居，华夏院子之名当之无愧”。
低密土地供应减少，未来或“一墅难求”
在“禁墅令”下，全国别墅“面粉”大幅减少,供应端口越来越窄，别墅产品变得愈发稀缺，未来别墅面临“断粮”情况。据了解，严控别墅类土地供应的“禁墅令”源于2003年，至今调整了11次。
克而瑞数据显示，近3年来，全国容积率1.0以下的土地供应，占比均不超过1%；容积率1.5以下土地，供应占比仅在5%-10%。一般情况下，纯别墅项目容积率须在1.0以下，容积率在1.0-1.5之间的地块以打造涵盖别墅产品的复合型别墅项目为主。
多城别墅供应不足一成，价格涨幅明显
克而瑞数据显示，2018年多个热点一二线城市的别墅产品供应套数在商品住宅物业中占比普遍较低，大多在5%左右，如广州别墅供应占比仅为3%，深圳别墅则是零供应。2018年，南宁别墅产品供应在商品住宅供应套数中，占比仅为1%，别墅产品的稀缺性可见一斑。
物以稀为贵，别墅的稀缺性也决定了其高收益。对比近5年数据来看，一些热点城市的别墅价格整体呈上涨态势，均价涨幅在17-77%之间，上涨趋势明显。其中，南宁近5年别墅房价涨幅为52%。
新中式风潮下，院落别墅跻身豪宅行列
近几年，国内掀起一股强劲的“新中式”风潮，新中式豪宅也屡屡跻身中国十大豪宅行列。在世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合发布的《2017年中国十大豪宅排行榜》中，就有3个主打新中式的豪宅项目入围。
从排行榜上不难看出，体现中国人骨子里生活美学的新中式院落别墅深受富豪阶层的青睐。
华夏院子作为华夏文博园一期项目，以中华文化为主轴,突出中华文化发展历程中最璀璨的唐宋文化，将宋代名画《西园雅集图》中景色真实还原，展现古代皇家园林穿越千年而来的大美之韵。
相比其它别墅风格的过于浮夸和流于表面，华夏院子新中式院落别墅则更注重细节打造和雕琢，按照中国传统古建筑规制设计制造,磅礴大气、用材讲究且传承了中国古典建筑艺术，具有更高的艺术文化价值和收藏价值，同时也更符合中国人的居住需求，很好地诠释了新中式院墅范本。
公众号“南宁微楼市”（cricgx）综合编辑。
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