52.90万㎡广西第1，30.80亿广西第2！龙光在防城港造了一个“王炸”作品

文/易居企业集团·克而瑞分析师 王莹

2018年旧历已到尾声。盘点2018年广西房地产项目业绩，会发现拥有优越区位、优质配套以及高产品的好项目，业绩均有明显上涨。克而瑞发布的《2018年度广西房地产项目金额榜TOP20》显示，2018年防城港龙光阳光海岸以30.80亿元的成绩，位列广西单盘第2，业绩同比上涨187%，在防城港单盘市场占有率高达16%；销售面积52.90万㎡，登顶广西单盘面积榜。龙光无疑在防城港造了一个“王炸”作品。

龙光阳光海岸2018年业绩大幅上涨的背后，除了海南全域限购后防城港楼市热度上升外，也与龙光地产前瞻性的战略布局、项目拥有“前海后湖”的优越双景观资源以及10年来“大城已成”有关。

榜单发布

30.80亿！龙光阳光海岸位列广西单盘第二

2018年，防城港楼市出了一个“王炸”项目。

克而瑞数据显示，2018年防城港龙光阳光海岸凭借30.80亿元的销售金额，位列广西单盘20强的第二名；销售面积52.90万㎡，不仅登顶广西单盘面积榜，且在《2018年度房企项目销售面积TOP100》中位列第16名。是广西唯一上榜全国房企项目销售面积TOP100的项目。

2018年，龙光阳光海岸业绩30.80亿元，同比上涨187%，排位上升22名，领衔广西单盘第一梯队。不仅如此，2018年防城港商品房（含县份）销售金额为192.83亿元，龙光阳光海岸单盘市场占有率就高达16%，单盘集中度高。

作为龙光进驻防城港首盘，龙光阳光海岸凭借“前海后湖”的双景观资源优势、大盘优势、丰富的产品线，受到市场的高度认可。2009年-2017年，项目连续9年登顶防城港单盘销售榜，2018年销售金额更是超过30亿元“大关”，可以说是防城港当之无愧的千亩“神盘”。

战略

眼光精准，前瞻性布局防城港1200亩海景地块

随着城市的不断发展，部分房企凭借前瞻性的思维以及战略布局优势，使得企业在近几年业绩有较大的上升空间。2018年，龙光位居广西房企金额榜第4，正是因为提前意识到这一趋势的转变。

2006年，粤系房企龙光地产开启其在八桂布局，打造了龙光南宁第一盘——龙光•普罗旺斯，一个多年蝉联南宁销冠的千亩法式大盘。2009年，龙光开始区域逐级深耕，即下沉到城市周边有市场机遇的城市。这一年，龙光走出南宁，以战略性的眼光拿下防城港北部湾大道旁1200亩海景地块，同样打造了一个超级大盘。而这一项目，龙光阳光海岸，2018年销售金额达30.80亿元，也成为龙光广西区域业绩贡献最大的项目。

数据来源：CRIC

近几年来，由于海景资源的稀缺性、升值空间较大，以及滨海旅居养老需求的不断增加，作为北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市，防城港受到许多区内外投资者的青睐，商品房市场稳步发展。2018年以来，受海南限购、投资者挤压外溢影响，去年4月后防城港市场出现跳涨，“一房难求”画面屡屡上演。

凭借着龙光早期战略布局优质地段，且拥有充足的货量，龙光阳光海岸能成为防城港楼市的“常青树”也并不意外。

资源

不只有海景，项目拥“前海后湖”双景观

相关数据显示，中国海岸线全长1.8万公里，人均海岸线不足1.3厘米，其中很多都是滩涂和礁石，还有一些海滩人类根本无法接近，宜居海岸线变得愈发珍贵。而龙光阳光海岸之所以备受投资客、候鸟人群青睐，主要因为项目拥有“前海后湖”的双景观资源，这在全国都十分少见。

龙光阳光海岸位于北部湾大道旁，西临西海湾，拥有近2公里海岸线，180°海景度假视野，享受轻松惬意的海滩生活；东临2700亩桃花湖，临湖而居，享受人与湖亲密接触的湖景生活。

根据自治区生态环境厅统计数据，2018年，防城港市收获了348个“蓝天”，优良天数比例为95.3%，环境空气质量优良率连续四年排名全区第一。

一海一湖，周边多公园环绕，再加上宜人的天气和气候，无疑成为项目最大的加分点。

产品

10年深耕，1200亩滨海大城已成

通过强有力的产品打造，也让龙光阳光海岸备受市场的热捧。项目占地1200亩，分5期开发。经过10年的精雕细琢，如今项目已有数万名业主入住，生活氛围浓厚，且配套逐步落地，大城已成。

龙光阳光海岸地处北部湾大道旁，扼守城市中心主干道，贯穿防城港南北方向，可快速到达防城老城区、江山半岛、东兴，交通路网四通八达。

项目业态丰富，除了有一线湖景美宅，还有雅致别墅区、高层精装新品。自身配套中越尚街、约16800㎡阿波罗滨海休闲广场、会所以及阳光实验学校等，家门口就是滨海栈道，不出家门就可以漫步在欧式风情园林中，感受错落有致的植物景观，满足全年龄段的品质生活。项目还采用国家一级物业资质的龙光物业，为业主提供贴心的管家式物业服务。

经过10年的发展，目前龙光阳光海岸1-4期（4期部分）业主已入住，且多项配套已落地，居住氛围更加浓厚。优质区位+前海后湖的景观资源，自住投资两相宜。目前项目推出返乡置业感恩活动，5期79-126㎡湖海双景房在售。

推荐户型

88㎡两房两厅一卫

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