谁最坑谁最靠谱？南宁140个精装盘真相大调查！（欢迎爆料和吐槽）
2019年，南宁精装房将迎来首次集中交付期。目前，南宁在售或即将推售的精装项目近140个，这些项目的精装品质如何，谁比较靠谱？谁又是个坑？克而瑞重磅启动“南宁精装大调查”，对南宁近140个精装盘的精装品质进行详细调研，并将陆续公布调研结果。
2019，南宁精装房迎来集中交付“大考”
2017年，南宁楼市发生了明显的转变。
2017年5月26日，南宁出台新政，限制精装价格上限为3000元/㎡。为了获得更高的利润，随后不少楼盘纷纷“毛改精”，精装标准“清一色”的3000元/㎡，变相涨价。
一些从未操刀过精装盘的房企也“半路出家”，纷纷转卖精装产品，有些甚至连精装样板间都没做好，就急着开盘卖房。这种现象的背后，隐藏着业内和购房者对精装品质的担忧。
从这一年开始，南宁“满城尽是精装房”，“毛改精”队伍也越来越壮大。
据克而瑞初步统计，目前南宁市在售或即将推售的精装房近140个，主要集中在良庆区、西乡塘区，占比分别约27%、21%。江南区、青秀区分别占15%，兴宁区占比13%，邕宁区占比10%。在精装房中，大唐、碧桂园、龙光、万科、彰泰、恒大、阳光城、融创等品牌房企项目较多，总占比达四成。
从国家政策来看，住房和城乡建设部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要推广全装修房，精装交付也是未来房地产趋势之一。但是精装品质如何，“半路出家”的房企是否交付出过硬品质的精装房，才是购房者最关注的。
按照正常的工程节点来算，以2年到2年半的建设工期，从今年中旬6月到年底将是毛改精以及部分精装房的集中交付期。可以说，今年南宁将迎来一场精装房集中交付的“大考”。
据其他媒体统计，今年南宁将有超3万套精装房交付，其中毛改精超2万套，涵盖数十个楼盘。南宁近几年平均每年交付的房源也才五六万套，今年交付的精装房首次超过整体交房量的半壁江山。精装房交付，无疑成为2019年楼市热词之一。
精装“高价低质”，交付后问题频出
近两年来，全国多个城市相继出现大型精装房维权事件，相同的一点是，主要集中在限价后销售的楼盘。在各地“限价令”下，开发商力图通过搭售高价低质的精装修博取利润空间，此类楼盘进入集中交付期，因此导致维权事件频发。
去年6~7月，成都爆发两次大规模精装房维权事件，涉及50多个精装盘的近千名业主。同期，武汉也爆发了大规模的精装维权事件，涉及70多个楼盘的上千名业主。
2018年成都大规模维权现场。图片来源于网络
如今，南宁也将要迎来精装交付大考，“考生”的表现如何呢？从近期交付的项目来看，不太尽人意，如光明城市一期、阳光尚都等项目相继爆出装修问题。整体来看主要体现在3个方面：
1、货不对板
装修品牌与当初样板间展示交付标准及合同内的不一致，涉嫌虚假宣传。
2、材料以次充好
偷工减料，用材质量差来赚取精装差价，以次充好。
3、装修质量差
近期交付的楼盘，多存在天花板漏水、纸皮门、墙面裂缝、空鼓、地板房门发霉、地板不平等问题。
4、存在安全隐患
如线路外露、消防管裸露且不做吊顶、燃气管道与水管、电插座离得近、甲醛超标等。
今年精装交付的一楼盘门框发霉
木质门变成了纸板门
克而瑞重磅启动“南宁精装大调查”
南宁精装盛行，究竟哪家装修比较靠谱？哪家比较坑？克而瑞近期在全国范围启动精装大调查活动，南宁作为重点城市也同步展开调查，或许能给购房者较为全面的置业参考。
本次调查活动，主要针对南宁目前在售或即将推售的近140个精装项目。调查内容包含交付标准、装修品牌、装修呈现效果、业主口碑等方面，并将在公众号上陆续公布调查结果。
1、 你是否买了南宁的精装房？
2、 你购买的精装盘情况如何？有没有什么问题？
3、 你觉得南宁的精装房品质普遍如何？
4、 你觉得南宁的精装房存在哪些问题？
5、 对于精装房，你有什么好的发展建议？
针对南宁精装房，你有什么想和小克聊聊或者爆料，欢迎文末留言评论。
如果你有置业疑惑
快来加入“南宁微楼市置业交流群“讨论
给我们公众号回复“加群“即可
文章来源：CRIC广西；
公众号“南宁微楼市”（cricgx）编辑，转载请注明出处。
其他阅读：