9盘开盘！五一南宁楼市抢人大战提前打响！

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 6大城区！

9个项目开盘！

2个首开！

临近五一节前后

南宁楼市迎来一波楼盘开闸放量

是楼盘抢人？还是人抢房呢？

拭目以待！

据不完全统计，五一节前后南宁楼市预计有9个楼盘开盘，其中首开楼盘有2个。除西乡塘区外，其他城区均有楼盘推新，青秀区和良庆区是供应主力区，分别有3、2个楼盘开盘，它们是：保利领秀前城、荣和悦澜山、天池山、金玖世家、金悦澜湾；邕宁、江南、兴宁、武鸣各有1盘，它们是：恒大悦龙台、荣和公园里、叁仟悦、绿地东盟国际城。

4月再迎开盘“小高峰”，整体去化有望超过3月

根据统计显示，3月迎来了今年第一个开盘“小高峰”，整体去化率近75%。而从4月开盘的情况看，截至目前已开及待开项目有10个，且已开盘项目去化率均达80%以上，整体去化率有望超过3月。

让人关注的是，五一节前后开盘的项目中恒大悦龙台及叁仟悦均为首开，前者是恒大进驻邕宁的首个项目，后者是由龙湖、金科、盛天三大品牌房企在兴宁区共同打造的楼盘——叁仟悦，市场期待值颇高。

为方便大家了解最新的推新楼盘，小克特地整理了五一节前后南宁预计推新的楼盘，以供参考。

青秀区开盘信息

3盘开盘，产品面积跨越度较大

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

五一节前，青秀区3盘开盘，2盘为住宅开盘，1盘为商铺开盘。

其中，热盘保利领秀前城4月27日将推出76-130㎡（建面）的2+1房至4+1房，户型面积段跨越度较大，满足不同置业群体的购房需求。

来自凤岭北板块的荣和悦澜山，本周六开盘产品为17-60㎡（建面）商铺，据了解此次推出的商铺临近长虹路，相对内铺而言人流和车流量更大。

另外，位于青秀仙葫板块的天池山则推出108-135㎡（建面）3至5房，户型偏刚改，该项目与同板块其他楼盘相比，价格要低，但相对的开发节奏也较慢。

良庆区开盘信息

刚改产品为主，金悦澜湾为毛坯在售

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

良庆区有2个楼盘推新，其中1个是五象湖·金玖世家 ，其推出的125㎡（建面）4房是一个不错的户型，拥有开间约6.8米的景观阳台、开间约4米的生活阳台，双阳台对流，各卧室采光性能较好。该项目与地铁2号线延长线东风站（在建）直线距离约为250米左右，交通优势明显。

经历了毛改精到精改毛的金悦澜湾，继4月26日开盘后，在五月初预计再次推新，且为毛坯房源，面积段为108-135㎡（建面），参考26日开盘的毛坯房价格，在9000元/㎡左右。

邕宁区开盘信息

“憋”了一年半，恒大悦龙台“五一”首开

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

“五一”前后，邕宁区仅恒大悦龙台1盘计划开盘。“憋”了一年半，恒大这个近300亩的新盘终于将在5月1日首开。

项目从拿地起就备受关注。2017年11月30日，龙岗282亩超大地块出让，地块地段优势明显，即使出让条件苛刻，也吸引众多房企抢地。最终恒大豪掷21.6亿元将其收入囊中，平均楼盘价3818元/㎡，溢价率38.92%。

按照以往的效率，恒大从拿地到开盘大概需要3~6个月。“憋”了一年半，恒大悦龙台终于要发售了。项目首期将推出3、4、5、6号楼80~140㎡精装二至四房，货量约400余套。预计均价1.35万元/㎡，存在一定外收，置业门槛略高。与区域4月商品住宅10884元/㎡的均价相比，价格偏高。目前开盘认筹享85折。

江南区开盘信息

沙井“红盘”再度推新，主打学府公寓

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

荣和公园里，可以说是沙井的“流量小生”。项目去年6月3日首期开盘，269套房源全部售罄；随后9月30日再度开盘，203套房源再度售罄。

4月27日，荣和公园里将迎来第三次集中开盘，推出南地块2#、3#240套房源，包含2个户型，分别是55㎡1+1房2厅21卫和75㎡2+1房2厅1卫。这两个户型均为N+1房设计，弹性面积较大，得房率高。尤其适合刚需或投资客户，总价低，置业压力不大。

另外，此次推出的新品距沛鸿民族中学(沙井校区）（在建，预计2020年底建成）较近，投资性不错。

兴宁区开盘信息

叁仟悦27日首开，价格优势明显

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

叁仟悦是由龙湖、金科及盛天3家品牌房企联合打造，占地约35亩，由5栋高层组成，容积率仅2.4。整体来看，项目体量较小，没有较多的空间来打造园林和自身配套，但是容积率仅2.4，仍能保持不错的舒适度。

项目首期将推出1#、2#号楼86-118㎡三至四房，预计精装均价1.05万元/㎡。这一价格与4月兴宁东片区11258元/㎡相比，低了约700元/㎡，有一定的价格优势。

此外，交通方面，项目位于昆仑大道与合坡路交会处，未来合坡路通车后，从项目到凤岭仅3公里，3.2公里到达高铁东站，6.6公里到达东盟商务区。交通便捷度明显提升。

武鸣区开盘信息

南宁北“大盘”5字头起，或再掀武鸣置业热潮

开盘信息仅供参考，以项目实际为准

武鸣绿地东盟国际城4月27日迎来2019年首次开盘，计划推出95-143㎡（建面）3至4房，打出了“5”字头起的口号。据了解，该项目自2018年发售以来，半年内销售近4300套房，掀起武鸣置业热潮。

end！

对以上即将开盘的项目，您觉得价格继续上涨？还是持平？您会上车嘛？

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文章来源：CRIC广西；

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