雅力富摘得吴圩39亩商服地块，完善南宁空港配套▶CRIC土拍速报

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西土拍速报（2019.8.1）

南宁土拍》》》8月1日，迎来本月首场土拍开门红，“网络”挂牌出让的吴圩空港经济区1幅约39亩商服用地，仅一家企业报名，最终由南宁市雅力富建设投资有限责任公司，以总价约3904万元竞得。这也是雅力富今年第3次参与“网拍”拿地。此前，1月4日其以2557万元拍下16亩商务金融地块，6月14日，其以9191万元拍下24亩商住地块。

关键词：吴圩、空港、配套

雅力富深耕南宁空港新区
3904万元摘牌吴圩39亩商服地块

GC2019-062地块“网拍”成交结果显示

成交时间：2019年8月1日；

地块编号：GC2019-062；

地块位置：吴圩镇光明路东面、11号路北侧；

占地面积：38.658亩；

土地用途：商业、公共管理与公共服务用途（公共管理与公共服务设施用地≥50%，其余为商业用地）；

规划条件：容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；

总计容建面约5.15万㎡（含商业建面约2.58万㎡）；

参拍房企：南宁市雅力富建设投资有限责任公司；

成交概述：1次报价，比起始价报价100万元/亩高，成交；

竞得者：南宁市雅力富建设投资有限责任公司

成交单价101万元/亩；

成交总价3904.4489万元（折合约0.39亿元）；

成交楼板价 758元/㎡。

地块简评：地块周边已建、在建多个商品房小区。地块本身规划商业建面约2.6万㎡，以及配建派出所、托儿所、文化活动中心、社区养老中心、市政公厕、社区公里用房等公共配套，其建设和未来投入使用，将为空港经济区核心区提供商业购物、公共服务。

【房企档案】

南宁市雅力富建设投资有限责任公司（雅力富），成立于2015年5月，是国家级南宁经济技术开发区下属的国有独资公司，广西南宁本土国企。此前，雅力富已开发锦兰公馆（售罄，已交付）、紫兰公馆（售罄，已交付），2019年即将入市别墅产品御珑府（约122亩）、高层住宅江南御景（约12亩）。2019年至今（8月1日）新增1个商务办公项目（约16亩）、1个商住项目（约24亩）、1个商业综合体项目（含公建，约39亩）。

扩展阅读：近期南宁空港新区城建信息一览

▶沙井至吴圩公路项目开工

沙井至吴圩公路是广西高速公路网规划项目，于今年6月28日正式开工。路线起于南宁绕城高速沙井枢纽互通，终点位于吴圩西枢纽互通，途经南宁市江南区、经开区和崇左市扶绥县，计划建设工期3年。

南宁沙井至吴圩公路项目主线全长25.8 公里，其中，主线起点至那洋互通段20.9公里，采用双向六车道标准建设；那洋互通至吴圩西互通段4.8公里，采用双向八车道标准建设；新改南宁绕城高速2.7公里，采用双向四车道标准建设。设计时速为120公里。全线设服务区、收费站、养护工区、监控通讯分中心各一处。（来源：南宁日报）

▶新吴圩收费站、南宁空港收费站现已开通运营

7月31日，南宁至吴圩机场高速公路（以下简称“机场高速”）新吴圩收费站、南宁空港收费站开通运营，同步撤销南友高速原吴圩收费站、南宁绕城高速高岭收费站，封闭明阳互通匝道。这标志着机场高速正式纳入广西全区高速网，将采用与全区高速公路统一“入口发卡，出口缴费”的联网收费模式。

新吴圩收费站位于机场高速延长线末端，是广西首个全ETC车道收费站。其设计车道数为6进6出共12个车道，其中出入口共设4条人工及ETC混合车道。

南宁空港收费站位于机场高速延长线（往T2航站楼方向）末端，由南宁城市路桥投资管理有限责任公司建设及运营管理，设计车道数为6进14出共20条车道。项目于今6月开工建设，于7月31日建成2进3出共5条车道，具备临时通车条件。计划到今年年底前，将具备双向20条车道的通行条件。（来源：南宁晚报）

▶加快吴圩空港经济区起步区产业项目建设

2019年7月31日，南宁经开区召开年中工作会议暨“三个攻坚突破年”推进大会，其中对于下半年经济工作提出的要求里提及——加快吴圩空港经济区起步区产业项目建设，重点推动已布局的唯品会、广西邮政、顺丰、宇培、庞博生物、桂宁电器等重大产业项目全面进入建设阶段。（来源：南宁日报）

【本文互动话题】

南宁吴圩空港置业现状和近期展望
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文章来源：CRIC广西；地块基本信息来源南宁市自然资源局官网相关公告。相关新闻来源南宁日报、南宁晚报等。

公众号“广西地产大数据”（gxdcdsj）综合整理，转载请注明出处。

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