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土拍战报| 鑫恒楷地产拓土横县,3.83亿斩获茉莉花大道57亩优质地块

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良


CRIC广西土拍速报(2019.8.2)


南宁横县土拍》》》
8月2日,中国茉莉花之乡——横县,迎来下半年首场土地出让会,备受关注的横县行政中心区57亩地块在此揭牌,碧桂园、广西云天、云星 、兴进等7家品牌房企多轮竞价后最终落槌成交,竞得者为鑫恒楷地产。据悉,这是鑫恒楷地产继江山悦府、龙湖悦府后布局横县第3个项目。


关键词:横县、茉莉花大道、本土房企


横县57亩优质地块,吸引7家品牌房企参拍

地块基本信息


8月2日下午16时,南宁横县土地交易中心举行《横县2019年第6期国有建设用地使用权》挂牌出让活动。挂牌出让的TG2019-8号地块,现场起始报价390万元/亩(折合总价22269万元),广西恒鑫永楷(鑫恒楷地产)、云星、兴进、碧桂园、广西云天、广西贵源、彰泰等7家房企参拍,经过数轮竞价,耗时近一小时,最终由广西恒鑫永楷置业投资有限公司以总价38257万元(折合约3.83亿元)竞得,成交单价670万元/亩,成交楼板价2010元/㎡。


(土拍现场,18号彰泰、86号云星积极举牌)


(土拍现场,33号恒鑫永楷最终拍下该地块)


房企档案:

日拿地企业--广西恒鑫永楷房地产开发有限公司,成立于2014年,横县本土企业,隶属广西鑫恒楷地产,目前在横县正在建设的项目有江山悦府、龙湖悦府。



地块综述:

地段位置较佳,位于横县茉莉花大道中段北侧,出行便利。沿茉莉花大道往西可去往六景、南宁,往东可至行政中心、横县茉莉花文化公园,往南可达县城老城区繁华商业街、横县汽车总站等。目前茉莉花大道沿线已聚集了碧桂园、彰泰、云星、信诚等品牌房企打造的品质小区,居住氛围日渐加强



地块周边配套以及最新报价(2019年7月23日统计)

地块周边生活配套日渐完善,生态景观资源丰富。横县娘娘山生态文化景区、横县中学新校区、横县中医医院新址(在建)、横县横州镇第二初级中学、横县第二高中、柳明小学等均在地块附近。此外,周边还有在建中的县第二人民医院,以及正在进行土地征收的茉莉小学。随着区域内各支路网建设、土地收储、项目建设,未来区域配套将进一步完善。


横县娘娘山生态文化风景区在地块西北面约2公里



扩展阅读:横县市场,欣欣向荣


横县县城新貌(摄影:六叔公)


横县,总面积3448平方千米,县城距首府南宁市100千米。作为中国茉莉花之乡、南宁“东大门”、百万人口大县、百强西部县份,横县区位、交通、产业优势突出。近年来,横县各项经济指标向好,经济和产业快速发展。2018年GDP值为315.99亿元,同比上涨上涨7.1%;财政收入稳中有升,2018年全县财政收入达到20.34亿元;规模以上工业总产值逐年上涨,2018年达302.91亿元。


聚焦横县房地产市场,随着碧桂园云星彰泰信诚品牌房企进驻横县,投资发展商品房项目,以及县份深耕多年的国泰贵源等企业,当地楼市格局悄然发生改变,正朝着与城市同等品质居住生活方向迈进。


据统计资料显示,2018年横县房地产开发投资额度,以及商品房开、竣工面积,同比上年有明显增长。横县房地产市场,正一派欣欣向荣,蓬勃发展着。


据克而瑞广西区域近期(2019年7月)市调结果,茉莉花大道沿线多个楼盘,可售商品住宅以高层住宅为主,建筑风格以欧式、新亚洲、中式为主,户型面积段84-141㎡(建面)2+1房至4+1房,主力价格区间5000-6000元/㎡。




【本文互动话题】

横县置业现状和近期展望
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文章来源:CRIC广西;
地块信息来源横县自然资源局,经济数据来源横县年度统计公报,商品房项目销售信息(仅供参考,最终以实际签订合同为准);

公众号“南宁微楼市”(cricgx)综合整理,转载请注明出处。



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