号称“领跑广西”的檀府印象推出最后一栋楼，要不赶这趟“末班车”？
文/易居企业集团·克而瑞分析师 周文彬
近两天，一张成绩单海报“霸屏”了朋友圈。海报的主角是一个熟悉的名字，今年南宁楼市的“神盘”之一，檀府印象。海报主要内容显示：檀府印象荣耀广西2019首个销售突破30亿单盘，荣登广西、南宁市、五象新区“三冠王”。
这是真的吗？克而瑞大数据给你答案。克而瑞数据显示，截至9月25日，檀府印象今年以30.89亿元和25.99万㎡，分别领跑南宁市及五象新区商品房销售金额榜和面积榜，成为南宁首个销售金额突破30亿元的项目；且从目前广西各单盘的销售数据对比来看，也是广西首个销售金额突破30亿元的项目。
檀府印象如此优异的销售表现，堪称今年南宁乃至广西楼市的榜样。本文，分析师将为你揭开檀府印象“称霸”楼市背后的秘密，并测评项目住宅收官新品。
重磅！今年南宁首个销售额破30亿单盘诞生
近日，今年南宁首个销售金额突破30亿元的项目诞生。
从近几年的数据来看，南宁一直是广西楼市处于龙头地位。领跑南宁楼市的项目，基本上也都领跑了广西楼市。
而从今年的数据看，截至9月25日，除了檀府印象，广西暂未有其他楼盘销售金额突破30亿元。依此推断，檀府印象成为今年广西首个销售突破30亿元的单盘，且截至9月25日领跑广西商品房销售榜，基本无悬念。
早在此前，项目三大开发商之一的阳光城广西区域便发布了销售金额突破100亿元的信息。现在看来，阳光城广西区域今年的销售额能突破百亿，檀府印象可谓“主力军”，功不可没。
势头强劲！檀府印象今年9个月已7次跻身TOP10
回顾檀府印象入市以来的销售表现，可以说是“一路高开”，能取得如此优异的成绩，也是在情理之中。
时间来到2019年。自2月起，项目便开始发力，重回南宁市商品住宅成交金额前十。
就2019年目前的表现来说，檀府印象绝对算是南宁楼市的“神盘”。自2月起，檀府印象仅8月未进入南宁销售榜TOP10，累计上榜TOP10达7次。其中有4次进入TOP3；同时，截至9月25日，项目持续领跑今年1-9月南宁市及五象新区商品房销售金额榜和面积榜，势头强劲。
好地段“长”出了好房子，备受市场认可
檀府印象缘何热销？就分析师观察，首先，项目“长”在了一个好的区域和地段（五象新区），坐享诸多利好（“南宁都心”确立、广西自贸区试验区获批等）。其次，项目的规划和产品设计都很用心，没有辜负“含着金钥匙出生”的地段。好的地段配上优质的产品，自然会受到购房者的认可。
五象供求占比最多，热盘具备登顶潜质
檀府印象位于庆林路17号，处于五象新区。数据显示，今年1-8月，五象新区是南宁商品房供求最多占比的区域，成交面积、成交金额和供应面积占比均超过四成。五象新区楼市的火热，也让近几年的南宁楼市出现了一个定律：得五象者得天下。
事实的确如此。在这样的一个热点区域，像檀府印象这样体量在百亩以上、每个月的推货节奏都较快的热点楼盘，具备了领跑楼市的潜质。最后能登顶南宁楼市，也不足为奇。
南宁都心+自贸区试验区，价值愈发显现
楼市的火热，背后离不开城市发展规划及战略的加持。
“南宁都心”发展定位的确认，以及广西自贸区试验区南宁片区的获批揭牌，未来必定会带来更多的配套工程落地，进一步提高五象新区的地段价值。
配套满足日常所需，出行四通八达
作为一个百亩大盘，檀府印象内部配套相当丰富，涵盖小学、幼儿园、泳池、会所、四点半学堂、商业街、菜市等，可满足日常生活所需。
在交通出行上，檀府印象能级较高。目前周边的五象大道、玉洞大道、平乐大道、那黄大道、良庆大道等主干道，以及南宁大桥、良庆大桥等均已通车，驾车出行便利。
项目与在建的地铁4号线良庆大桥站相距约1公里，地铁4号线预计2020年开通运营。届时，项目公共交通出行也将十分便利，交通能级将得到进一步提高。
产品满足多样化需求，设计舒适使用
不仅是小区的规划，在户型设计上，檀府印象追求舒适性和实用性，也是项目热销的一大优势。
项目整体主打98-143㎡三至四房。整体上看，户型格局都较为方正，动静分区合理，各个功能区的空间尺度设计都较为开阔；主卧都做到了朝南设计，居住舒适度较高。从面积段来看，改需首置、首改及再改群体都有合适的户型可以选择。
想入手檀府印象，这是最后的“上车”机会
有购房者或许会问，檀府印象卖得这么快，现在房源还有机会入手吗？
答案是肯定的，但机会已不多。据开发商透露，经过一年的热销，项目住宅已进入清盘销售阶段，目前仅剩的最后一栋楼——位于檀玥地块的B2#98-143㎡收官新品加推。
简言之，想要买檀府印象的房子，这是你最后的“上车”机会。
98-143㎡收官新品加推，谁适合入手？
或许还有购房者会问，檀府印象最后一栋楼98-143㎡收官新品加推，值得入手吗？分析师认为，对于任何一个项目，都有其目标客群，值不值得入手，关键得看项目的优势能否满足你的需求。
B2#的另一大优势在于景观和视野。该楼栋共45层，是地块楼间距最宽的楼栋之一，充分发挥了超高层景观视野开阔的优质。同时，各户型均朝向小区内部，俯瞰园林，有着不错的景观资源，适合注重景观及视野的购房者。
户型方面，B2#延续了追求舒适性的特点。三房户型主卧均为全景飘窗设计，四房主卧更是直接搭配独立景观阳台，充分提高空间利用率，与该楼栋景观视野开阔以及整体设计舒适度高相辅相成。
整体来看，看重教育资源、景观视野以及居住舒适度的购房者，不论你是首置刚需，还是首改或再改群体，都可以考虑入手檀府印象的收官新品。
文章来源：CRIC广西；图片来源详见图说；
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