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市场周报|国庆假期后住宅供求回升,房价结构性下滑

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16


注:

①第41周,2019.10.7—2019.10.13

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。


全国


》》整体市场

供应略有环降,假期成交陆续备案但体量不高


2019年第41周,CRIC监测的十个重点城市取得预售证168.2万㎡,环比下降8%。成交方面十一假期城市房源陆续在本周备案,各线城市成交量回升但较此前几周仍略有不足。与39周对比可见,一线城市4城仅北京超39周成交35%,其余3城对比39周均有不同幅度下降。10个重点城市对比39周而言成交普遍有所下降,仅武汉、南宁上升明显。其余诸城均有所不及。三四线城市仅镇江、肇庆、东营、韶关相比39周成交面积有所上升。





南宁



》》整体市场

新增供应回升,假期成交备案逐步体现


本周商品住宅新增供应26.26万㎡,环比激增115.35%,供应主力为嘉和城、金悦澜湾、华夏院子、华润置地·悦年华等;成交28.69万㎡,环比回升38.13%,主力成交为建工城、光明城市、彰泰滨江学府等;成交均价为11029元/㎡,受建工城前期内部毛坯房源备案影响,均价结构性小幅下滑4.78%


》》供求走势

供求环比回升,均价结构性下滑




》》各城区成交情况

良庆区成交量继续领跑全市,占据半壁江山


本周各区域成交中,良庆区成交持续领先,共成交13.36万㎡,占全市份额为46.57%,其次为江南区、邕宁区。



》》新增供应明细

本周8个项目取得8个预售证,住宅供应2286套



》》楼盘表现

光明城市、建工城分别登顶周度金额、面积榜


本周商品住宅成交排行榜TOP10中,光明城市、建工城和彰泰滨江学府包揽双榜三强。其中,光明城市以3.01亿元登顶周度单盘金额榜,建工城则以3.75万㎡登顶单盘面积榜,表现突出


文章来源:CRIC广西。

公众号“ 南宁微楼市“微信号(cricgx)编辑,转载请注明出处。

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