均价跌破“1.1万”，“以价换量”特征更加明显

注：

①第46周，2019.11.11—2019.11.17

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

新房供应小降而成交回升，土地量稳价涨

2019年第46周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证340.08万㎡，环比下降13%。成交方面各能级城市周成交面积有明显回升。一线城市环比两升两降，北京、广州备案回升，北京环比增20.77%，相比之下深圳涨幅更明显，环涨61.81%。上海、深圳周成交面积环跌，跌幅分别为34.6%和9.94%。二线城市涨跌参半，南宁、成都等7城环比上涨，其余城市相比45周有一定降幅。南宁环涨最为显著，成交面积环比增42.09%，另外跌幅最大的是南昌，为48.04%。三四线城市涨多跌少，建阳环比涨幅达85.23%。

南宁

》》整体市场

供应持续收缩，环降4成，成交量保持20万量级

本周南宁主城区商品住宅新增供应6.13万m²，环比下滑43.29%，仅龙光玖誉城、檀府印象、万达茂等三个项目有新增供应；成交26.04万m²，环比小幅上涨5.43%，主力成交为悦桂绿地新世界、保利领秀前城、欢乐之家，成交面积分别为4.38万m²、3.01万m²、2.14万m²；成交均价为10801元/m²，均价下跌5.04%，主要是悦桂绿地新世界“5”字头房源和欢乐之家“7”字头房源集中影响，拉低了整体均价。

》》供求走势

新增供应连续两周放缓，成交“以价换量”明显

本周商品住宅新增供应6.13万m²，环比下滑43.29% 。至此，新增供应已连续两周下滑，但本周降幅有所放缓。本周新增供应分别为龙光玖誉城新增供应2.91万m²、檀府印象2.19万m²、万达茂1.03万m²；成交26.04万m²，环比小幅上涨5.43% ，主力成交为悦桂绿地新世界、保利领秀前城、欢乐之家；成交均价为10801元/m²，均价下跌5.04%。整体来看，优惠盛行，成交涨价跌，市场“以价换量”明显。

》》各城区成交情况

良庆区成交占比35%，继续领跑

各区域成交中，良庆区成交持续领先，共成交9.01万m²，占全市份额为35%，其次为江南区、青秀区，占比分别为29%、18%。

》》新增供应明细

本周3个项目取得预售证，住宅供应6.13万m²，共553套

本周新增商品住宅供应项目3个，合计供应6.13万㎡，共533套。分别是位于江南区的龙光玖誉城珺城组团、位于良庆区的檀府印象檀玥组团和位于邕宁区的南宁万达茂。

》》楼盘表现

保利领秀前城登顶金额榜，悦桂绿地新世界领跑面积榜

本周商品住宅成交金额TOP10中，保利领秀前城以4.47亿元登顶，悦桂绿地新世界和欢乐之家分别以2.41亿元和1.59亿元，分列二三位；商品住宅成交面积TOP10方面，悦桂绿地新世界以4.38万㎡领跑，保利领秀前城和欢乐之家位列二三位，成交面积分别为3.01万㎡和2.14万㎡。

文章来源：CRIC广西；

公众号“ 南宁微楼市“微信号（cricgx）编辑，转载请注明出处。

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