查看原文
其他

均价跌破“1.1万”,“以价换量”特征更加明显

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16


注:

①第46周,2019.11.11—2019.11.17

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。


全国



》》整体市场

新房供应小降而成交回升,土地量稳价涨

2019年第46周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证340.08万㎡,环比下降13%。成交方面各能级城市周成交面积有明显回升。一线城市环比两升两降,北京、广州备案回升,北京环比增20.77%,相比之下深圳涨幅更明显,环涨61.81%。上海、深圳周成交面积环跌,跌幅分别为34.6%和9.94%。二线城市涨跌参半,南宁、成都等7城环比上涨,其余城市相比45周有一定降幅。南宁环涨最为显著,成交面积环比增42.09%,另外跌幅最大的是南昌,为48.04%。三四线城市涨多跌少,建阳环比涨幅达85.23%。



南宁


》》整体市场

供应持续收缩,环降4成,成交量保持20万量级


本周南宁主城区商品住宅新增供应6.13万m²,环比下滑43.29%,仅龙光玖誉城、檀府印象、万达茂等三个项目有新增供应;成交26.04万m²,环比小幅上涨5.43%,主力成交为悦桂绿地新世界、保利领秀前城、欢乐之家,成交面积分别为4.38万m²、3.01万m²、2.14万m²;成交均价为10801元/m²,均价下跌5.04%,主要是悦桂绿地新世界“5”字头房源和欢乐之家“7”字头房源集中影响,拉低了整体均价。

》》供求走势

新增供应连续两周放缓,成交“以价换量”明显
本周商品住宅新增供应6.13万m²,环比下滑43.29% 。至此,新增供应已连续两周下滑,但本周降幅有所放缓。本周新增供应分别为龙光玖誉城新增供应2.91万m²、檀府印象2.19万m²、万达茂1.03万m²;成交26.04万m²,环比小幅上涨5.43% ,主力成交为悦桂绿地新世界、保利领秀前城、欢乐之家;成交均价为10801元/m²,均价下跌5.04%。整体来看,优惠盛行,成交涨价跌,市场“以价换量”明显。


》》各城区成交情况

良庆区成交占比35%,继续领跑

各区域成交中,良庆区成交持续领先,共成交9.01万m²占全市份额为35%,其次为江南区、青秀区,占比分别为29%、18%



》》新增供应明细

本周3个项目取得预售证,住宅供应6.13万m²,共553套
本周新增商品住宅供应项目3个,合计供应6.13万㎡,共533套。分别是位于江南区的龙光玖誉城珺城组团、位于良庆区的檀府印象檀玥组团和位于邕宁区的南宁万达茂



》》楼盘表现

保利领秀前城登顶金额榜,悦桂绿地新世界领跑面积榜

本周商品住宅成交金额TOP10中,保利领秀前城以4.47亿元登顶,悦桂绿地新世界和欢乐之家分别以2.41亿元和1.59亿元,分列二三位;商品住宅成交面积TOP10方面,悦桂绿地新世界以4.38万㎡领跑,保利领秀前城和欢乐之家位列二三位,成交面积分别为3.01万㎡和2.14万㎡。


文章来源:CRIC广西;

公众号“ 南宁微楼市“微信号(cricgx)编辑,转载请注明出处。



如果你有置业疑惑

加入“广西自住置业交流群“或“广西投资买房交流群“讨论

给我们公众号回复“加群“即可








倒计时40日,跑步进入2020!
【2019广西房地产行业盛典暨数据排行榜发布会】
——广西房地产业协会指导,广西广播电视台新闻频道、易居企业集团·克而瑞联合主办。年终盛典,即将启幕!



 推荐阅读 
记得随手点“在看”↘


更多精选推文,点这里

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存