南宁楼市周报：成交量价双双回升，新增供应高位回落，住宅供求基本持平

注：

①第48周，2019.11.25—2019.12.01

②数据来源易居克而瑞广西片区，成交数据为南宁商品住宅网签数据（不含武鸣区）。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国

》》整体市场

供求齐涨，长沙、南京、成都等最显著

2019年第48周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证522.89万m²，环比上升55%。成交方面各能级城市成交放量，二线城市尤为明显。一线北京、上海、广州、深圳4城成交面积环比起涨，且环比涨幅均在20%以上。其中涨幅最大的是广州，较47周上涨35.11%。二线城市中仅南宁、南昌、福州3城成交面积环比下降，其余城市均有明显涨幅。其中涨幅最显著的是长沙、南京2城，较47周成交面积均有翻番。相应地，三四线城市在供应增多下多数城市涨多跌少。

南宁

》》整体市场

新增供应高位回落，成交量价齐涨

在前一周商品住宅新增供应集中释放之后，第48周商品住宅新增供应高位回落，合计新增供应38.70万m²，环比下降22.30%，供应前三的项目为龙光天曜、龙光玖誉城、万科金域中央；成交38.69万m²，环比大幅上涨，涨幅146.95%，主力成交为路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑；成交均价为10829元/m²，环比上涨4.51%。

》》供求走势

供求基本持平，均价止跌回升

第48周商品住宅新增供应38.70万m²，环比下降22.30%；成交38.69万m²，环比大涨146.95%，供求量基本持平；成交均价为10829元/m²，环比上涨4.51%，结束了此前连续两周均价环比下滑的局面。

》》各城区成交情况

良庆区、兴宁区成交占比较大，合计超5成

各区域成交中，良庆区和兴宁区占比较大。其中，良庆区持续领先，共成交12.69万m²，占全市份额为32.80%，其次为兴宁区，占比20.81%。两个城区成交合计占比为53.61%。

》》新增供应明细

15个项目取得17个预售证，供应住宅3527套

第48周15个项目取得17个预售证。其中良庆区有5个项目取得预售证，兴宁区和江南区分别占3个，2个位于邕宁区，西乡塘区和青秀区各1个。合计38.70万㎡，共3527套。

》》楼盘表现

路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑包揽金额及面积榜前三

第48周商品住宅成交金额及成交面积TOP10中，路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑位列前三，成交金额分别是6.06亿元、4.35亿元、2.48亿元；成交面积分别为5.83万㎡、4.57万㎡、2.48万㎡。值得关注的是，路桥·锦绣新城已连续两周领跑成交金额榜。

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文章来源：CRIC广西；

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