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南宁楼市周报:成交量价双双回升,新增供应高位回落,住宅供求基本持平

CRIC广西 南宁微楼市 2022-05-16


注:

①第48周,2019.11.25—2019.12.01

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。



全国



》》整体市场

供求齐涨,长沙、南京、成都等最显著


2019年第48周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证522.89万m²,环比上升55%。成交方面各能级城市成交放量,二线城市尤为明显。一线北京、上海、广州、深圳4城成交面积环比起涨,且环比涨幅均在20%以上。其中涨幅最大的是广州,较47周上涨35.11%。二线城市中仅南宁、南昌、福州3城成交面积环比下降,其余城市均有明显涨幅。其中涨幅最显著的是长沙、南京2城,较47周成交面积均有翻番。相应地,三四线城市在供应增多下多数城市涨多跌少。




南宁


》》整体市场

新增供应高位回落,成交量价齐涨


在前一周商品住宅新增供应集中释放之后,第48周商品住宅新增供应高位回落,合计新增供应38.70万m²,环比下降22.30%,供应前三的项目为龙光天曜、龙光玖誉城、万科金域中央成交38.69万m²,环比大幅上涨,涨幅146.95%,主力成交为路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑成交均价为10829元/m²,环比上涨4.51%


》》供求走势

供求基本持平,均价止跌回升

第48周商品住宅新增供应38.70万m²,环比下降22.30%成交38.69万m²,环比涨146.95%供求量基本持平成交均价为10829元/m²,环比上涨4.51%,结束了此前连续两周均价环比下滑的局面



》》各城区成交情况

良庆区、兴宁区成交占比较大,合计超5成


各区域成交中,良庆区和兴宁区占比较大。其中,良庆区持续领先,共成交12.69万m²,占全市份额为32.80%,其次为兴宁区,占比20.81%。两个城区成交合计占比为53.61%



》》新增供应明细

15个项目取得17个预售证,供应住宅3527套


第48周15个项目取得17个预售证。其中良庆区有5个项目取得预售证,兴宁区和江南区分别占3个,2个位于邕宁区,西乡塘区和青秀区各1个。合计38.70万㎡,共3527套



》》楼盘表现

路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑包揽金额及面积榜前三


第48周商品住宅成交金额及成交面积TOP10中,路桥·锦绣新城、嘉和城、冠利·幸福苑位列前三,成交金额分别是6.06亿元、4.35亿元、2.48亿元;成交面积分别为5.83万㎡、4.57万㎡、2.48万㎡。值得关注的是,路桥·锦绣新城已连续两周领跑成交金额榜




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文章来源:CRIC广西;

公众号“ 南宁微楼市“微信号(cricgx)”编辑,转载请注明出处。



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