11月南宁房地产销售排行榜发布

2019年即将结束，11月南宁房企开启“全力冲刺”模式，商品房供求均处于高位，成交均价虽然环比有小幅上涨，但受部分低价房源集中网签以及部分项目以价换量影响，低于以前11000+元/㎡水平线。

从房企表现来看，11月广西本土房企发力明显，权益金额榜10强名单中占据半壁江山，其中，广西路桥凭借旗下路桥·锦绣新城热销，包揽房企权益销售金额、面积双榜以及流量销售面积榜三大奖项，大唐地产则拿下房企流量金额榜榜首。单盘10强一改以往扎堆五象的风格，多点开花。

市场扫描

新增供应超160万方，成交处年内单月高峰

随着年终冲刺的到来，11月南宁商品房供求均处于高位，供应超160万方，成交超140万方，在今年前11个月中成交排名第二。

克而瑞数据显示，11月南宁商品房新增供应160.27万㎡，虽然环比小幅下降5.4%，但仍处于高位；成交面积140.99万㎡，环比上涨3.06%，和年内成交量最高的9月141.02万㎡ 相差无几。

商品房成交均价10621元/㎡，环比上涨1.01%。虽然整体保持平稳，但是受吴圩“5”字头房源、良庆区部分单位房、安置房源集中网签以及部分项目以价换量影响，均价低于以往11000+元/㎡的水平线。

随着年底临近，不少房企出于还贷压力以及年度销售指标的双重压力，开始采取以价换量的方式，加速走量，如精装打折、低折扣房源需一次性付款等。

数据来源：CRIC

存量方面，截至2019年11月，南宁商品房存量1769.20万㎡，去化周期14.9个月，环比10月基本持平。

房企榜

本土房企发力，占据金额10强半壁江山

11月，各家房企纷纷开启“倒计时模式”，充分发挥“地球不爆炸，我们不放假”的精神，冲刺年度指标。其中，广西本土房企发力明显，金额10强名单中占据5强席位，其中广西路桥凭借路桥·锦绣新城集中网签，登顶月度房企金额、面积双榜。

克而瑞数据显示，11月，广西路桥凭借旗下路桥·锦绣新城大量网签，以11.68亿元、11.23万㎡的销售成绩登顶11月房企权益金额、面积双榜。这也是广西路桥首次登顶南宁月度房企榜。

南宁轨道地产亦有不俗表现，以9.93亿元、8.36万㎡的成绩位列房企权益金额榜第二、权益面积榜第三。业绩贡献主力为轨道御水元筑、轨道壹号城，这两个项目在11月均有不错的开盘去化表现。

长期“占据”单月榜首的龙光，11月以9.49万㎡、9.42亿元的销售成绩，位列房企权益销售面积榜第二、金额榜第三。

值得关注的是，11月除了广西路桥、南宁轨道交通之外，荣和集团、南宁当代丰耘、嘉和集团等本土房企亦榜上有名，占据10强半壁江山。此外，保利、万科、大唐地产、融创等房企榜“常客”亦入围10强。

从入榜门槛来看，环比10月，除了TOP5门槛略有下滑之外，TOP3、TOP10门槛都有小幅上升。可见，3强房企竞争愈发激烈，6-10名的房企在加速冲刺5强。

从房企流量销售榜来看， 近几年频频出手拿地并积极参与合作开发的大唐地产在房企流量和权益销售排行榜都有不错表现。11月，大唐地产流量销售金额13.47亿元，登顶房企流量销售金额榜，环比10月大幅上涨95%，业绩冲刺速度加快。业绩贡献主力为五象澜庭府（超5.5亿），此外安吉大唐世家、檀府印象、大唐盛世等多盘齐发，助力大唐业绩上涨。

作为权益销售榜的榜首，广西路桥以11.23万㎡的销售面积，登顶房企流量销售面积榜，收获颇丰。销售金额11.68亿元，位列流量金额榜第二。

阳光城和龙光则分别拿下房企流量金额榜和面积榜的第三名，销售业绩分别为10.84亿元、10.27万㎡。值得关注的是，近一年来与多家房企合作开发的世茂，业绩增速也明显加快，以6.11亿元位列流量金额榜第9。此外，南宁轨道地产、南宁当代丰耘、保利、万科、融创、荣和、嘉和亦入榜10强。

项目榜

路桥·锦绣新城登顶单盘榜，10强项目多点开花

11月，项目榜亮点不少：路桥·锦绣新城首次登顶月度单盘榜；五象新区不再一家独大，入围项目多点开花；10月底首开的空港大盘悦桂绿地·新世界入围面积3强。

路桥·锦绣新城无疑是11月项目榜的最大赢家，成交金额11.68亿元、成交面积11.23万㎡，成为项目金额、面积双榜首。这也是项目自入市以来，月度最好的成绩。

东盟商务区滨江大盘保利领秀前城，11月亦有不俗表现，凭借8.43亿元的销售业绩位列单盘金额榜第二。网签套数达521套。

南宁轨道地产也有不错斩获。旗下轨道御水元筑、轨道壹号城两个项目均在11月份首开，且均入围单盘10强。其中，位于江南万达广场旁的轨道御水元筑就以6.34亿元的成绩入围金额榜3强，轨道壹号城则以3.52亿元位列金额榜第7。

五象网红楼盘五象澜庭府，也维持一贯的热销态势，以5.54亿元的成绩位列单盘金额榜第四。此外，欢乐之家（高新区管委会单位房）、嘉和城、融创·九熙府、中南紫云集、悦桂绿地·新世界、光明城市亦入围10强。

其中，吴圩大盘悦桂绿地·新世界10月底首开，11月网签面积达5.72万㎡，入围单盘面积3强，成交表现惹眼。

房企、单盘年终排位赛已进入白热化的冲刺阶段，它们将交出怎样的2019年“成绩单”，我们拭目以待。

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文章来源：CRIC广西；

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