纺织业巨头溢达拓土桂林，新发展、中投、地方国企“网拍”贺州摘地

文/ 易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

12月11日，桂林、贺州两地土拍告捷，均是“一半欢喜一半忧伤”，桂林成交1幅、流挂1幅，贺州成交3幅、流挂2幅。具体地块出让结果信息如下：

桂林土拍出让结果（现场挂牌）：

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① 、编号GJ201931地块：位于象山区万福路以北、规划道路西南面，商务金融用途，占地26.64亩，容积率≤1.0，计容建面约1.78万㎡，建筑限高≤18米。地块将用于建造与国际论坛相配套的会议中心，竞得人需成功举办过国际性论坛。最终地块竞得者：桂林溢达纺织有限公司（溢达集团），成交总价2600万元（底价成交），成交单价98万元/亩，成交楼板价1464元/㎡。

桂林溢达纺织有限公司母公司为溢达集团。溢达集团创立于1978年，是一家提供一站式衬衣服务的企业，是全球最大的纺织制衣跨国集团之一，也是目前全球最大的全棉衬衫制造及出口商。2011年9月并购重组桂林银海纺织集团后，成立了桂林溢达纺织有限公司。原所属于银海集团的桂棉月饼厂及银海医院也随着并购归属于桂林溢达纺织有限公司管理。目前位于桂林象山区的溢达纺织九美桥时尚园已投产，今日拿地商办地块将建设香港溢达（桂林）国际论坛中心。

② 、编号GJ201932地块：位于叠彩区东二环路与建干路立交的东南角，商服用途，占地217.35亩，容积率≤1.2，计容建面约17.39万㎡，建筑限高16.55米。地块起始总价3.5亿元，起始单价161万元/亩，起始楼板价2013元/㎡。最终地块因申请竞买截止前，无人申请竞买而流挂。

该宗地的市场经营模式以花卉、园艺、宠物为主，竞得人须承诺项目总投资额不低于10亿元，且该宗地的项目总建筑面积自持比例不低于40%。按规定确定竞得人后，竞得人须当场与叠彩区人民政府签订《桂林市叠彩区珍奇花鸟宠物市场合作协议》。

贺州土拍出让结果（网络挂牌）：

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① 、编号HTC-2019-98号地块：位于光明大道与文盛路交汇处东北侧A地块，商住用途，占地60.01亩，容积率>1.0且≤2.5，计容建面约10.00万㎡，建筑限高60米以内。竞买人须有承担贺州市扶贫移民安置任务，方可申请报名。地块竞得者广西新发展交通集团有限公司（国有企业），成交总价12483万元（底价成交），成交单价202万元/亩，成交楼板价1248元/㎡。

广西新发展交通集团有限公司成立于2003年3月18日，是自治区人民政府直属大型国有企业集团。2018年9月，集团公司与广西北部湾投资集团有限公司实施战略性重组，成为新北投集团的全资子公司。集团公司承担贺州至巴马、融水至河池、信都至梧州、柳州至南宁第二高速（参股）、大塘至浦北、吴圩机场至隆安等多条高速公路，以及兰州至海口高速公路广西钦州至北海改扩建项目的投资建设。

② 编号HTC-2019-99号地块：位于八步区莲塘镇文林东路与书房北路交汇处西北侧A地块，商住用途，占地23.949亩，容积率>1.0且≤3.0，计容建面约4.79万㎡，建筑限高80米以内。竞买人须有承担贺州市扶贫移民安置任务，方可申请报名。最终地块竞得者：贺州现代产业园发展有限公司（国有企业），成交总价1458万元（底价成交），成交单价61万元/亩，成交楼板价304元/㎡。

贺州现代产业园发展有限公司是贺州现代商贸产业园管理委员会旗下的国有企业。此次拿地或建设贺州市八步区莲塘镇棚改项目。在今年10月12日期2888万元竞得南乡镇以及莲塘镇2幅地块合计约45.4亩。

③ 编号HTC-2019-101号地块：位于八步区莲塘镇，白花北路与罗坡街交汇处东北侧A地块，商服用途，占地156.219亩，容积率>1.0且≤2.0，计容建面约20.83万㎡，建筑限高24/60米以内。最终地块竞得者：广西万物城实业有限公司（香港中投国际集团实业有限公司），成交总价9165万元（底价成交），成交单价59万元/亩，成交楼板价440元/㎡。

④、⑤ 编号HTC—2019—104号、HTC—2019—105号地块：因无人申请竞买报价而“流挂”。这两幅地块彼此相邻，分别位于贺州大道西侧B地块、C地块（贺州万达广场西侧），占地面积分别为100.78亩、20.82亩，容积率分别为>1.0且≤2.8、>1.0且≤2.5，计容建面分别约18.81万㎡、3.47万㎡，建筑限高60-80米内、60米内，起始总价分别为16133万元、3337万元，折算起始单价均为160万元/亩，起始楼板价分别为858、961元/㎡。最终这两幅地块因申请竞买截止前，无人申请竞买而流挂。

公告显示，HTC-2019-104号地块应建设一座计容建筑面积不少于4.0万平方米的商业中心,且该商业中心不得分割销售，并在取得施工许可证后必须18个月内开业。HTC-2019-104号/105号地块均要求竞买人须与贺州市人民政府签订《项目战略合作三方框架协议》，方能参加资格审查。此前本地媒体贺房网推文推测这两块地就是贺州江南红星美凯龙项目（整体规划416.80亩）一期用地。

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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源各市自然资源局、广西公共资源交易网站等，相关图片来源见注释。

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