【企业说】广西北投地产集团有限公司董事长左皓：疫情短期影响较大，但地产人要对市场树立信心
企业简介
广西北投地产集团成立于2009年，是广西北部湾投资集团旗下的全资子公司,主营房地产开发经营、物业管理、园区投资运营、建筑材料生产销售、酒店管理经营、装修装饰等业务。成立十年来，公司不断发展壮大。目前共有9家子分公司及多个项目部，分布在南宁、北海、防城港、钦州及贺州等地，总资产超过70亿元。开发的项目，包括南宁的凤景湾、吉祥·凤景湾、五象智慧健康城，北海的观海一品、观海湾、观海上品，防城港的防城港凤景湾等项目。
十年磨一剑，北投地产精心打造的“凤景湾”品牌，“观海系”品牌，已成为品质楼盘的代名词。目前，北投地产承担集团公司城镇综合开发投资建设和运营管理板块业务的重任，积极配合北投集团其他板块协同发展，开发项目不断增多，产品品质不断提升，公司不断发展壮大，致力成为广西国有房地产企业排头兵。
广西北投地产集团有限公司董事长 左皓
您认为疫情对广西楼市特别是首府南宁楼市有何影响？对2020年市场的走势有什么看法？
观点：疫情短期影响较大，但地产人要对市场树立信心
从短期来看，疫情对于楼市的影响较大。尤其是对于近3个月的销售，影响较为明显。但广大地产人还是要对市场树立信心。因为在疫情之后，市场回暖的利好很充分。
首先，刚需仍是市场的主力。这部分需求目前只是受到疫情影响，暂时被抑制，购房计划有所延后，而非消失。预计在3个月后，这部分需求会逐步释放。
其次，在政策层面，政府大概率会为房地产市场的发展提振信心，出台利好政策。因为房地产目前仍是中国经济发展的支柱行业之一，也是经济发展的“压舱石”。提振经济，必须要让房地产市场回暖。
再者，疫情期间，老百姓对于住房的需求，尤其是改善性住房的需求，比以往更为强烈。拥有一套属于自己的房子，才能保证你在疫情期间“居有定所”；拥有一套更好的房子，才能更好地满足疫情期间的居家隔离的生活需求。再加上“租售同权”还有很长的路才能实现，经历了这次“新冠”肺炎疫情，想拥有一套属于自己的好房子，是人们迫切的诉求之一。
最后，在疫情发生之前，广西以及南宁在经济、人口、产业等方面均突显红利，楼市回暖，在相关的领域都有很扎实的基础。
整体来看，疫情对于楼市的影响预计在3个月左右。这个阶段过后，市场预计会逐步回暖，发展重回正轨。
有人说这场疫情也给房企上了一堂课，可思考的方面很多，如营销方式转变、产品研发转变、物业服务转变、团队管理转变等等，您是如何看待？可以透露公司做了哪些给力的应对措施？
观点：下足功夫做好产品，物业服务革新提升，营销紧跟市场变化
疫情期间，房企及房地产人自身的转变，体现在多个方面。
产品方面，购房者的需求很明显，就是想要“好房子”，集中体现在配套设施、户型设计等方面，产品必须很好地满足不同客户的居住需求。这就需要广大房企和地产人在产品力上下足功夫，朝着改善幸福美好生活的角度出发，做好产品。
物业方面，物业服务必须作为核心。一个楼盘在做出好产品的同时，也需要好的物业服务相匹配，才能称之为好楼盘。经历了这次“新冠”肺炎疫情，物业服务的改进提升，对于整个行业来说将是一次彻底的改进。
营销方面，房企要紧跟市场变化，坚持渠道和营销相结合，可以称之为“行销”。不能“等客”，而要积极“拓客”。结合有效的广告宣传，精准快速地挖掘真正有购房需求的客户。对于购房者来说，也能找到适合自己的好房子，可谓“双赢”。
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