业绩同涨214%，增速领跑！TA的上升势头“肉眼可见”

文/易居企业集团·克而瑞分析师 周文彬

不平凡的2020年，危与机并存。有的房企面临危机：业绩下滑掉队、甚至是淡出市场；有的房企却能把握机遇：业绩逆势上升，实现“弯道超车”。

北投地产，便是后者的典型代表。

纵观2020年广西房企全口径销售金额TOP50，仅17家做到业绩同比正增长。而全口径业绩同比上涨约241%的北投地产，正是其中的“领跑者”。

同时，北投地产还在广西上升至本土国企销售金额TOP2；在南宁，北投地产集团也首次“空降”南宁房企销售金额/面积TOP20，并一举坐上本土国企销售面积“一哥”的位置。

业绩只是一方面，在企业发展和品质方面，北投地产集团在2020年同样可圈可点。

本篇，我们将从多个维度去复盘北投地产集团2020年交出的“成绩单”，深度剖析其作为本土国企佼佼者在这一年里的快速上升之路。

【从南宁看北投地产】

首入年度排行便成本土房企销售面积“一哥”

纵观2020年南宁房企TOP20，以权益金额维度来看，本土国企上升势头迅猛，有4家入围，与2019年同期相比增加了3家。北投地产集团，便是其中的典型代表之一。

克而瑞数据显示，北投地产集团在南宁的销售金额和销售面积分别为35.24亿元和33.24万㎡，均跻身TOP20行列。

金额榜方面，分别位列全口径销售金额第15和权益销售金额第11；面积榜排行上，则分别排在全口径面积第11和权益面积第8。

整体来看，在南宁房企“排位赛”中，北投地产集团在销售金额排位上处在TOP15行列，而在销售面积排位上更是进军十强行列。

若把排行维度缩至本土国企范畴，北投地产集团在面积榜排行已跃升至本土国企“一哥”；金额榜也处于“榜眼”位置。

值得关注的是，这是克而瑞自2016年首次发布南宁房企销售排行榜以来，北投地产集团首次入围年度排行。

首次入围便一举成为本土房企销售面积“一哥”，北投地产集团2020年在南宁市场的表现可谓是一鸣惊人。

【从广西看北投地产】

跻身本土国企销售金额TOP2&广西房企15强

把关注的视野扩至全广西，北投地产同样表现不俗。

克而瑞数据显示，北投地产2020年在广西的全口径销售金额和权益销售金额分别为77.38亿元和44.80亿元，分列广西房企全口径销售金额榜第15和权益销售金额榜第20。

而近两年表现抢眼的本土国企阵营中，北投地产的排位表现更为抢眼，在本土国企全口径销售金额和权益销售金额中均处在“榜眼”位置。

过去的2020年，克而瑞分别于年中和年终两度发布广西房企50强系列榜单。回顾2020半年度的排行，北投地产集团还在广西房企TOP20左右徘徊；如今在2020全年度排行中，北投地产已全面进入广西房企TOP20，并向15强行列迈进。

而在本土国企的排位中，由TOP3到TOP2，看似只是迈出一小步，实则已前进一大步。众所周知，排位越高，上升的难度也越大。

从本土国企“探花”到“榜眼”，2020年的北投地产在广西的发展也实现了质的飞越，剑指广西本土国企“领头羊”。

由于在2020年的广西市场表现出色，北投地产集团还被评为“2020年广西本土标杆房地产企业”。

【从发展力看北投地产】

同涨214%！业绩增速领跑广西房企50强

或许对比2020半年度的成绩，你还不能看出北投地产集团迅猛的上升势头。看完同比业绩的对比，相信你便一目了然。

众所周知，对于大多数房企来说，2020年是很难的一年。从南宁市场来看，以权益金额维度做比较，TOP20房企除前三甲外，入围门槛普遍下滑，仅有7家房企业绩同比上涨。

北投地产集团便是其中之一。克而瑞数据显示，北投地产集团2020年在南宁的业绩同比上涨约668%，在7家业绩同比上涨的房企中排在第二。

数据来源：CRIC

而从广西市场层面来看，北投地产的发展力更为突出。

在整体的市场面上，以全口径销售金额维度来分析可明显看出，2020年广西房企TOP50有超过四成出现业绩下滑，头部房企业绩缩水明显。

相比之下，北投地产却实现了全口径业绩同比上涨214%，增速领跑广西房企50强。

数据来源：CRIC

纵观整个2021年广西房企全口径销售金额TOP50，业绩能取得正向的增长并非易事，仅17家做到了这一点。

而北投地产能在其中实现领跑，可谓是在危机中准确把握住了“机”，实现“弯道超车”。

在广西房企排行中的北投地产，其实是北投集团地产板块的统称，包含了北投地产集团和广西路桥集团。

若单看北投地产集团在广西的业绩，合计约44.80亿元。

以此进行比较，北投地产集团2020年在广西的业绩同样实现逆势增长，同比涨幅也达到约82%，在17家业绩上涨的房企中，也能排在TOP3行列。

【从热销盘看北投地产】

吉祥·凤景湾&五象智慧健康城是业绩贡献主力

房企业绩突出，离不开旗下项目的热销。

纵观北投地产2020年的业绩，吉祥·凤景湾和五象智慧健康城两大热销盘是明显的业绩贡献主力。

克而瑞数据显示，吉祥·凤景湾和五象智慧健康城在2020年合计销售金额约35.85亿元，在北投地产的业绩占比达约46%，将近撑起了“半边天”。

数据来源：CRIC

若是单看这两个项目在北投地产集团2020年广西业绩的占比，更是高达约84%。

而就两个项目各自在市场的表现来看，吉祥·凤景湾和五象智慧健康城两个项目在南宁以及所处的区域商品房项目排行榜中也都榜上有名。

其中，吉祥·凤景湾位列2020年南宁商品房项目销售成交金额TOP20第7位、成交面积TOP20第16位；在青秀区也排在销售金额第3位、销售面积第4位。

而五象智慧健康城则是跻身2020年南宁商品房项目销售成交面积TOP20第7位，以及良庆区商品房项目销售面积第4。

单个项目的热销，更直观地说明了北投地产集团在市场上颇高的认可度，可谓有口皆碑。

【不只是业绩表现突出】

收获AAA信用等级，旗下多盘获业内认可

如果说业绩只能在市场层面表现北投地产集团的发展和品质，那么业内含金量十足的嘉奖，则是从专业层面进一步为北投地产集团的发展和品质正名。

在企业发展层面，2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会现场为北投地产集团颁发了中国房地产业协会授予的AAA级企业信用等级证书，北投地产集团也成为广西首家获此殊荣的国有房地产公司。 

据了解，中国房地产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法，对优质的房地产开发企业信用等级分为三个等级，其中AAA级为最高等级。北投地产集团获评AAA级，也充分体现了其在发展上的“硬核”实力。

而在品质层面，2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会现场还分别为吉祥·凤景湾和五象智慧健康城颁发了“2020广西地产城市核心标杆项目”和“2020广西地产文旅标杆项目”两大重磅特色项目奖。

在这之前，吉祥·凤景湾一期还拿下了业内认可度很高的广厦奖，并在2020广西房地产行业盛典暨房地产及物业管理市场数据网络线上直播发布会上接受了现场颁奖。

众所周知，广厦奖是经住建部批准，由中国房地产业协会、住建部住宅产业促进中心共同设立的综合性大奖，含金量十足。

投地产集团旗下的另一个“爆款”新盘——北投荷院，在由易居企业集团·克而瑞广西区域联合筑想科技主办，华景城设计、广西广播电视台新闻频道协办2020年度广西「产品测评」活动中，也当选了【2020年广西10大高端作品】。

正如北投地产集团喊出的“好房子，北投造”，北投地产集团在2020年优异的“成绩单”不仅只有业绩，还有在发展和品质上的广获认可。

结语

复盘2020年，北投地产集团在业绩、企业发展、品质口碑等多个方面都可圈可点。

展望2021年，分析师认为北投地产集团在业绩上的目标已十分清晰：无论是在南宁，还是在全广西，都要剑指本土国企“头把交椅”。

事实上，北投地产集团早已在2021年的征程上发力，旗下的北投荷院、五象智慧健康城、北投观海上城和北投紫云凤景湾4盘已在1月中下旬相继首开或新品入市销售，争取在一季度实现“开门红”。

开局争先，我们看到北投地产集团在2021年依旧延续着强劲势头。2021年的北投地产集团，发展更受期待！

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