彰泰回应：与旭辉宣布解除战略合作框架协议，不排除未来合作可能

南宁微楼市 2022-07-02

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文/小克008

继4月14日的旭辉官宣与彰泰解除战略合作框架协议后（详见正文的前期回顾），4月15日，彰泰集团官网也发布了正式回应，双方均表示在未来不排除其他合作的可能，感谢各界长期以来对彰泰的理解和支持！

我们再次回顾这场轰动广西地产界的“联姻”，却因“双方不合适”，不足百日的“恋期”走到了分岔路，相互“告别”。

回应新闻摘录
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2021年4月14日，经友好协商，彰泰集团与旭辉集团签订合作解除协议，正式宣布解除原战略合作框架协议及拟进行的交易。双方表示，未来不排除尝试其他可能的合作方式。

面对复杂多变的市场变化，彰泰凭借优质产品和服务，以良好的客户口碑获得客户充分认可。2021年一季度彰泰在广西销售额突破47亿元，稳居广西房地产市场销售金额、销售面积头部行列，“广西双冠”的地位更为稳固。在企业经营方面，剔除预收款项后的资产负债率为62%、净负债率为15.7%、现金短债比为2.4，全部达标且指标良好。2021年一季度，彰泰在桂林、武汉、南昌、无锡、南京多个新盘展示区完美开放，获得客户众多好评；在合约交付方面，一季度彰泰已如期兑现16个项目的美好交付共计6500多套，获得收房客户的好评满意。（小克备注：以上数据为彰泰集团官方披露）

作为多年来深耕广西的品牌房企，彰泰始终秉承对员工负责、对业主负责、对社会负责的信念，将客户与业主视为企业最宝贵的财富，客户满意度始终是彰泰品牌发展壮大坚实的基础。

彰泰无论是作为广西区域龙头房企独立开发运营，亦或与全国房地产行业头部企业开展合作，都将以好房子、好服务持续回馈广大业主，兑现“让您的幸福更长久”的品牌承诺。绿水青山、初心不忘，以实力见真彰，感谢各界长期以来对彰泰的理解和支持！

—— 小克有话说 ——

这场轰动广西地产界甚至全国楼市的“联姻”，仅维持了3个月零7天，当初“爱情来的太快像龙卷风”，现就“说散就散”，百般滋味，冷暖自知。

广西地产“一哥”彰泰，接下来是继续“独立前行”，还是寻求新的CP，都是业内以及彰泰业主关注的。（有媒体曝融创高层已与彰泰领导洽谈相关合作事宜。至于信息可靠度，尚待观察）。

后续会是怎样，我们再给彰泰一些时间，相信不用我们等太久，就会有答案。

这里，小克由衷祝福，本土房企面对大风大浪后，蜕变新的自我的前提，希望将此前被认可的地方将继续传承，不足的地方要去不断完善。

从彰泰集团最近发布的朋友圈营销海报看，彰泰即将于明天（4月16日），正式发布2021彰泰生活新主张，备受关注与期待。

（来源：朋友圈）

（来源：朋友圈）
克而瑞将继续关注彰泰集团的新动作（要“燃”的节奏），最新信息也将在我们公众号“广西地产大数据”、“南宁微楼市”发布，敬请关注。
此外，彰泰还将彰泰业主和彰泰物业的故事，以朋友圈日历形式，传递正能量，让更多人了解彰泰的“服务专家”IP，都是身边点滴故事，业主口碑积累，在市场上起到标杆示范作用，也是新老业主/客户选择置业彰泰、再购也想再住彰泰房的理由之一。

——前期回顾——

旭辉集团官网截图（因其是港股上市公司，所以相关文件披露以繁体字为主）
文件摘录↓↓↓

乐居财经讯，4月14日，旭辉控股集团公告，经过尽职调查及进一步商业磋商，订约方决定不就合营企业安排签订最终协议，惟将进一步探索其他可能的合作方式。于二零二一年四月十四日，订约方订立解除协议，据此，订约方共同协定解除合作框架协议及其项下拟进行的交易，自解除协议日期起生效。

解除后，合作框架协议将不再对订约方具有法律约束力，而订约方于合作框架协议项下的责任将获解除。此外，合作方须解除于广西旭辉20%股权设置的股份抵押并获退还其支付的按金，旭辉中国亦须解除于平台公司20%股权设置的股份抵押并获退还按金。

董事会认为，解除合作框架协议并不会对集团的业务营运及财务状况造成任何重大不利影响。

据悉，2021年1月7日，彰泰集团与旭辉集团集团在广西南宁签署战略合作框架协议。本着互利共赢的原则，双方将整合优势资源，充分发挥各自在地产开发、物业服务等领域的能力，开展全面合作，以更好促进双方企业长期稳健的发展。（→点此回顾相关报道）

根据协议，旭辉集团与彰泰集团将按照65%：35%的股权比例共同合作成立平台公司。新成立的公司总部设在广西南宁，由彰泰集团董事长黄海涛先生出任平台公司董事长，旭辉集团现江苏区域集团副总裁胡翔先生出任平台公司总裁。
在上述订约合作框架协议生效当日，桂林合创还有的平台公司的20%股权将抵押给旭辉中国，并递交上述抵押的登记申请；旭辉集团则支付8亿元定金，以确保旭辉集团履行在合作框架协议项下的义务。

2021年1月，彰泰集团与旭辉集团战略合作签约现场

搜狐财经讯，同在4月14日，作为旭辉控股旗下的物业上市平台的永生生活服务也公告，终止收购彰泰服务集团65%已发行股本。　　
“经尽职调查及进一步考虑收购事项的所有情况后，上海永升及卖方已决定不进行框架协议及其项下拟进行的交易。”永生生活服务表示。　　
公告显示，经过上海永升与卖方、黄先生、汪女士及桂林彰泰的友好协商，框架协议各订约方已于2021年4月14日订立终止协议以终止框架协议及其项下拟进行的交易，即时生效。　　
根据终止协议，上海永升须解除所设立的在营运公司20%股权上的股份押记及卖方须向上海永升退还根据框架协议支付的按金人民币1亿元。
——房企档案速览——
【旭辉集团】
旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。

2021年3月，集团业绩发布会上披露——旭辉2021年销售目标2650亿元，同比增长15%。全年可推售货值超过4000亿，一二线及准二线占比86%，货值结构良好。预计2021年新开盘项目超过69个，其中，单盘货值超10亿的纯新项目就超过46个，有信心完成全年目标。
2017年至今，旭辉布局广西南宁、柳州双城8盘。包括南宁项目旭辉湖山樾（已交付），美的·旭辉城（将交付）、云玺台、旭辉·五象臻悦（含商业体旭辉里）、大唐盛世旭辉府、盛世春江、悦桂旭辉·福弈和庭，以及柳州项目旭辉·翡翠江来。

旭辉集团2020年业绩大数据（来源：旭辉集团公众号）

【彰泰集团】

彰泰集团1992年创立于广西桂林，现已发展成为集地产开发、物业服务、城市更新、产城开发、文旅康养、商业酒店、产业链打造等于一体的综合性集团企业。
彰泰深耕广西、迈向全国，坚持“1+3”城市战略布局，以广西为大本营并开拓全国华东、华中、西南三大区域；目前已开发全国16城9县100多盘，开发面积近2000万平方米；销售业绩和土储均位居广西房企前列。

集团成立以来，彰泰始终坚持“做一个有良心的开发商”，要做一个受人尊重的开发商，要打造百年企业。并且，彰泰以“产品专家”+“服务专家”，双轮驱动创新增长极。（了解更多→2020登顶广西双冠，你以为是彰泰的顶点？）

彰泰集团2020年业绩大数据（来源：彰泰集团公众号）

最后还想说：
广西地产“一哥”，任重道远
未完待续……

旭辉“分手”彰泰，你怎么看？
这两家房企开发项目，你怎么看？
彰泰的发展，你有什么想说的
谈谈近期你关注的置业话题
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