网传以前购置的新房可退税，是真的吗？
这两天，一则《房产、车位退税流程》在微信朋友圈以及购房群、业主群等微信群广泛传开。
其中提及：2019 年11月27日，销售不动产增值税率调整成9%，原增值税率当时按5%错征。
按照这样的说法，若开具增值税发票使用的税率有误，导致多缴了契税，可申请退税。
看到这一流传的文件，不少购房群、业主群等微信群都在热议：这是真的吗？
带着大家的疑问，小克今天特地通过多方面了解和咨询，进行了求证。
结果如何？请仔细往下看。↓↓↓
网传《房产、车位退税流程》在多个微信群收到热议
这与2016年5月1日实施营改增（营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税）政策有关。
营改增以后，购买房屋缴纳的契税就不再包含增值税这一项，那么若在此政策之前缴纳的契税中是包含了增值税的，便产生了重复收税的情况，可以申请退税。 而回到本次关注的《房产、车位退税流程》，其指出的退税原因无法证实，则让小克进一步对其真实性打上了问号。
客服人员同时表示，在晚些时候，相关工作人员会回电小克，具体说明退税细则和答疑解惑。但截至发稿前，小克并未收到税务局相关工作人员的回电。 整体看目前了解到情况，在2016年5月1日营改增后购买的房子，若多交了契税，确实可以申请退税。
至于网传的《房产、车位退税流程》提及的由于2019年11月27日销售不动产增值税率调整导致的错征可退税，仍存疑。
对此，小克将持续关注。（希望税务局的相关工作人员明天能给小克回电……）
符合条件的你，这次该如何申请退税？
真实性得到了一定的证实（至少在2016年5月1日营改增后购买的房子有机会退税），对于广大购房者和业主来说，或许更关心如何退税。别着急，关于这个问题，小克也为你“划重点”整理好了。
在办理退税之前，小克建议先看发票上的税点，税点9%以上基本都能退；税点5%的可能无法退税。涉及2015年9月1日之前的退税申请，需到前台办理。
还有一点需要注意：只有新房能有机会退税，二手房不在本次退税规定允许范围内。
另外，办理需要的材料分别为：购房发票（领房产证后才有发票）、契税票据、银行卡。
若符合条件，且已准备好相关材料，具体的退税流程如下：
（1）登录“国家税务总局广西壮族自治区税务局”官网的退税系统（http://zzbs.guangxi.chinatax.gov.cn:7011/wzhts/tssq.html）填写个人信息，退税类型选择误收多缴退税。
（2）填写个人退税金额（印花税不退），其中申请退抵税额计算公式为：应退税额=已纳税额（完税凭证上契税金额）-应纳税额
应纳税额=发票不含税金额*契税税率（住宅契税税率：1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%。2.第二套90平以下1%，90㎡以上2%；3.第三套及以上3%。非住宅契税税率3%）
（以上计算公式仅供参考，以税务部门实际退税金额为准）
（3）填写银行卡信息，建议使用税票上的纳税人名下银行卡，具体操作如下图：
（4）上传附件，具体操作如下图：
（5）提交退税申请并等待审核。
以上便是本次退税大致的办理流程，若有不清楚的地方，欢迎评论区留言咨询小克，也可以拨打广西税务咨询电话12366或前往税务局服务网点具体咨询。
谈谈你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克
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