19年从广西到全国30+城市，这家建筑设计企业凭什么持续发光？

 文/易居企业集团·克而瑞分析师

时光荏苒，万象更新。

 走过十九个春秋的华景城设计，已经成长为南宁乃至广西一家综合实力强劲的设计服务公司。 作为广西「产品测评」活动的协办单位之一，华景城设计参与了产品力测评活动的多个环节，如：在2020年度广西「产品测评」的专家评审会环节，华景城设计的专家对入围项目进行评审，与大家共探房地产市场产品发展。 无论是对当下南宁房地产市场亦或建筑产品设计等，华景城设计都有着自己独特的见解。 对此，我们采访了华景城设计董事长朱小河，一起听听他怎么说？

01市场竞争

市场由卖方转向买方

未来要更加贴近一线市场

建筑设计与房地产业两者间存在密切关系。

随着南宁房地产市场进入横盘期，房企之间的竞争日益激烈。市场竞争加剧，促使房企更加注重产品的设计，建筑设计市场空间进一步得到拓展。

虽然如此，但这也更加考验建筑设计公司的核心竞争力。

对此，朱小河认为：以前的市场是卖家市场，现在的市场是买家市场，在“房住不炒”宏观政策、后疫情时代以及房企融资收紧等多重因素影响下，房地产市场行业竞争加剧，市场对好产品的要求更加挑剔。

当前华景城设计正处在转型升级的发展关键期，要提高站位，放宽眼界，坚持“跳出圈子”思考问题，做到既能“埋头拉车”，也会“抬头看路”。

一方面着眼未来发展，扎实做好打基础利长远的工作。

另一方面聚焦业务发展，增强技术本领。要更加努力贴近一线市场，为房开企业提供先进的设计理念和施工图的精细化、成本优势等方面服务，用科学、高效、务实的能力，推动企业再上新台阶。

华景城设计业务板块

02规划布局

立足广西向周边省市延伸

辐射全国30+城市

从1个城市到全国30+城市，华景城设计无疑实现了跨越式发展，发展快速稳定。

据了解，华景城设计2002年成立，是一家专注服务百强地产的甲级建筑设计企业，一直以来秉持“立足广西、辐射周边、面向全国”的规划布局，战略版图不断扩大，相继在桂林、柳州、玉林、梧州、广州、深圳、惠州、重庆、长沙等区内外城市设立分支机构，业务项目遍布全国三十多个城市。

而随着企业规模不断壮大，同时顺应时代和行业发展的需求，未来的华景城设计还将会启动“南宁+广州”双总部计划，形成双核心联动、协同发展，为实现公司战略目标迈出坚实的步伐。

那么，华景城设计为什么会将眼光重点投向以上这些城市呢？

朱小河说道：“随着市场需求的多元化和竞争的激烈性，企业的发展也必须与时俱进，及时调整策略。未来，在做好传统领域设计的同时，我们华景城也会积极研究行业发展趋势，探索BIM+装配式建筑设计、绿色建筑·海绵城市技术、全过程工程咨询等新型领域，坚持稳中求进的总基调。

在立足广西的基础上，会继续向周边省份城市延伸，加大与一线城市接轨力度，吸纳人才，扩大业务，最大限度的利用先进地区的经验和人力资源服务项目。”

03人才梯队

与高校合作构建人才新高地

形成300+含博硕等高学历人才队伍

人才资源作为第一生产力，已成为当下各大企业在市场上竞争的重要利器。

未来，谁能培养和拥有更多的优秀人才，谁就能在竞争中占上风。

而深谙“人才”重要性的华景城设计，早已布下一盘人才梯队建设的大棋。

在与朱总的交流中了解到，长期以来，华景城设计高度重视人才队伍建设和平台搭建，先后与桂林理工大学合作成立产学研实习基地，与广西发展战略研究会联合打造孔雀西南飞广西工程设计人才基地，凭借在人才建设、平台资源和技术实力等方面优势，构建人才新高地。

目前，华景城设计已经拥有6000+㎡办公场地、300+含博硕等高学历的高素质专业人才队伍，与恒大、新城控股、彰泰等房企建立合作，综合实力较强，跻身八桂设计行业的中坚力量。

与此同时，朱小河表示：勘察设计企业是技术密集、知识密集、人才密集的单位，在当前市场转型、竞争现状中，华景城能够稳中有进，进中谋胜，其实主要得力于三个能力：市场经营和服务能力、生产技术和质量能力、企业管理和发展能力。↓↓↓

04企业优势

客户要求和客户需求不对等

六大硬核特色助力华景城服务力提升

难点也是亮点。

在朱小河看来，每个项目都会有它的难度，因为每个项目的客户提出的要求都是不一样的，而客户要求和客户需求也是不对等的。在这个时候，如果能把客户提出的难点转化成亮点，既是对企业自身实力的一个展现，也会成为企业发展的一个增长点。

在问到“华景城设计的作品中哪个最有难度？”时。

朱小河表示：侨乡华府三期项目是印象比较深刻的，在这个项目上采用全剪力墙结构设计，同时以精准的计算手段控制含钢量，是一个非常有挑战的项目。项目方案上采用地下室结构找坡的方式解决北低南高的场地高差问题，并突破常规采用半地下室中轴对称的布置方式，提高整个项目品质，同时减少土方开挖，节约成本。这个既提升突破了我们自身的能力，也得到了客户的认可。

侨乡华府三期效果图

之所以能把难点转化为亮点，与华景城设计硬核的特色、优势分不开。

朱小河认为，华景城设计的特色和优势有6点：高效的设计管理系统、精细化设计标准、领先的成本控制体系、基于甲方思维的设计服务、高效的外审及出图效率、完善的企业管理，这些都是华景城优于其他企业的地方。

其中，基于甲方思维的设计服务最容易理解，也最重要。

华景城的设计师在工作过程中，必须要贴近客户，理解和洞悉客户的需求，挖掘客户真正的目的，比客户想得更多更远，才能精准的提出最佳解决方案，最终实现共赢，互相成就。

05案例展示

（1）扶绥恒大文化旅游城项目

用地面积：101443.33㎡

建筑面积：241749.62㎡

服务内容：施工图设计

设计时间：2020年

建设单位：广西扶绥恒久房地产开发有限公司

扶绥恒大文化旅游城项目效果图

（2）彰泰•贵港十里江湾

用地面积：93708.86㎡

建筑面积：431510.83㎡

服务内容：施工图设计

设计时间：2019年

建设单位：广西贵港南湖投资管理有限公司

彰泰•贵港十里江湾效果图

（3）德保县图书馆、文化馆、博物馆“三馆合一”建设项目

用地面积：16457.7㎡

建筑面积：23277.44㎡

服务内容：方案设计+施工图设计

设计时间：2017年

建设单位：德保县文化和体育广电总局

德保县图书馆、文化馆、博物馆“三馆合一”效果图

（4）博白中学

建筑面积：11953.9㎡

服务内容：方案设计+施工图设计

设计时间：2015年

建设单位：广西博白县中学

博白中学效果图

（5）五洲·东岸

用地面积：118960.77㎡

建筑面积：428056.76㎡

服务内容：方案设计+施工图设计

设计时间：2018年

建设单位：常德五洲地产置业有限公司

五洲·东岸效果图

写在最后

无论是人才高地的搭建，还是高质且高效的服务力，都充分展现了华景城设计的实力。前两个10年，华景城设计实现了从广西走向全国的跨越。下一个10年华景城设计会迎来怎样的变化呢？我们拭目以待。

文章来源：CRIC广西本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；公众号“南宁微楼市 “ 微信号（cricgx）”编辑，转载请注明出处。

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