2021年行业整体杠杆水平向下趋势开启，债务高企的高杠杆房企资金压力持增，流动性危机持续爆发，房企频频暴雷。
在广西，一些房企战略性收缩甚至退出，而在大多数房企选择躺平的时候，大唐地产选择绝不躺平，2021年做到了四个“敢”：
敢推新，保持高出货量，推出8个新盘；敢升级，多个高端产品面市，产品力升维；敢兑现，近8000套房如期交付，交付面积70余万方；敢拿地，逆势增储4幅优质地块。
大唐地产无疑成为当下市场的一股逆流，它凭什么敢这么做？↓↓↓
受疫情及房地产市场下行影响，工地停工、项目延期交房、房屋质量降标简配成为常态化。
克而瑞盘点了全国各城2021年末已停工延期交付问题项目的情况，长沙、重庆、武汉、郑州停工延期交付项目较多，均超200万平，风险较大，南宁尚未交付总建面是96万方、7千多套。
在企业信用危机四起的大环境下，购房者对房地产行业逐渐失去信心，观望情绪加重，到底什么样的企业才是值得选择的？成为了购房者最关心的问题。小克认为，在市场下行期，维稳且能够持续正能量发声，聚焦深耕、与城市共生长的房企相对更有保障，大唐地产便是这样一家企业，过去一年的表现可圈可点。在2021年推出8个新盘，且产品线覆盖面更广，产品差异化明显，物业形态涵盖院子、科创住区、体育文化综合体等，多元化产品助力企业向上发展。
而从楼盘定位看，和以往主打流量型产品不同，过去一年大唐地产在高端产品市场发力明显，推出的8个楼盘中大唐院子、大唐新希望臻园等均是高端产品代表，产品力进一步升维。2021年，房企债务危机频发，千亿级暴雷退市的不在少数，能在这一轮大洗牌中留下来的，才有可能成为那个“王”。在克而瑞广西区域发布的前50强房企销售榜中，有人退场，有人依旧稳健在榜。作为在广西深耕的典型房企，大唐地产业绩维稳，凭借77.88亿元成交金额位列2021年广西房企全口径销售金额排行TOP7；同时以63.18亿元位列2021年南宁房企全口径销售金额排行TOP3，稳坐南宁头部房企梯队。
2021年，大唐地产广西公司实现大唐盛世二期13栋，大唐盛世三期C1栋、C5栋，大唐臻观8#楼、9号楼等近8000套房如期交付，交付面积70余万方，以保交付的实际行动给予购房者和行业信心。
不难发现，在保交付、稳业绩的基础上，2021年的大唐地产依旧稳健前行，在广西的发展更进一步。
2021年“五条红线”压顶，房企融资渠道收紧，现金流面临严峻考验。在资金链全面收紧背景下，大多数房企由谨慎拿地转为不拿地。以南宁为例，2021年上半年土拍市场热度仍使全年楼面地价攀升，下半年急剧降温，撤牌流拍导致土地成交量大幅下滑，下行压力凸显致使房企竞拍意愿减弱。而与之相反的是，大唐地产却能在寒冬下逆势拿地，在南宁土地市场上大秀实力。数据统计显示，2021年大唐地产新增土储地块4幅，新增土储用地面积达867亩。其中，位于西乡塘区衡阳东路以南、友爱南路以东（原金大陆衡阳路店旧址，金大陆已搬迁仙葫总部新店）GC2021-101旧改地块，以及兴宁区655亩鸡村五十队城中村改造项目均为旧改项目。而这也是大唐地产继大唐天城、大唐世茂天悦、大唐世茂锦绣世家、大唐安吉世家、北湖北路4号片区、南宁教育学院片区、安吉原水泵厂片区、衡阳路2号片区等多个片区旧改项目后，再度开拓南宁市场的旧改版图。
大唐地产积极推动并参与城市更新，加速城市形象蜕变，这也侧面看出了大唐地产深耕南宁、深耕广西，做强做大城市更新版图的决心与信心，与城市共生长。
一般来说，旧改项目不仅开发周期长，而且十分考验房企资金实力和运营能力。尤其在当下的市场环境，企业敢啃下如此大体量的旧改，不仅需要实力，更需要勇气。大唐地产选择在此时大力布局旧改，既彰显了企业雄厚的品牌实力和稳健的资金实力，同时也展现了大唐地产作为在桂深耕企业的责任担当，给与市场信心。可以预见，2022年大唐地产可售货值充足，随着企业在投资、产品、营销、服务力等多个窗口的持续发力，以及储备土地项目的陆续入市，未来大唐地产市场占有率或将进一步扩大。作为典型的在广西精耕细作的品牌房企，截至目前，大唐地产广西公司已陆续布局5城44个项目，开发足迹遍广西、云南，如：广西南宁的青秀、西乡塘、兴宁、良庆、邕宁5大片区以及柳州、贵港、北海，还有云南文山。2021年以来，受整体市场下行影响，产品降标减配、质量不达标，精装房交付等问题突出。据统计，在全国百强房企全网的负面资讯中，与交付、维权、精装修质量相关的有7.6万条，同比上升37%，其中质量不达标和降标简配类资讯分别占42.25%和53.80%。在这种大环境下，房企说到做到的兑现力无疑成为了市场稳定剂，同时也成为了房企能够走得更远的重要竞争力。
过去一年，大唐地产全力贯彻执行“保交付、保稳定、保民生”的首保工作，制定了一系列标准化动作，将交付节点及产品品质放在首位，对交付的房屋质量严格把关，设计、施工、验收环环相扣，如期交付近8000套房，收获业主的肯定。这其中，大唐臻观作为今年大唐地产卖的不错且高质交付的项目代表，无论是产品力、还是兑现力上，确实为南宁高端住宅打造了一个相当不错的范本。作为大唐地产在南宁的第一个高端项目，2021年大唐臻观70%楼栋均实现如期交付，且交付质量收获业主认可。从交付实景呈现看，大唐臻观在用材用料、施工技艺和细节上都对得起“高端”二字。细看之下，一山一石，一花一木都能感受到大唐地产匠心打造的产品力，因为就连中轴景观带公共区域的排水地漏，项目都采用定制的唐字纹，地砖定制的四龙四蝠捧寿图图案，凸显了高端住住宅该有的精致优雅的细节感，和独特标识的记忆感。以高标准交付，为业主兑现高端人居生活，大唐臻观的产品力和兑现力有目共睹。交付后的实景呈现
作为大唐地产TOP系，大唐臻观深度挖掘高端人居需求，严苛打造细节，最终成为大唐在南宁十几年深耕的品牌升级之作，得到市场认可。克而瑞数据显示，2018-2021年南宁高端住宅销售TOP5中，大唐臻观以21.56亿元成交金额、9.94万㎡成交面积、520套成交套数，摘得高端住宅三连冠，傲视群盘。高端住宅客群多为高净值人群，他们有一个显著的特点，就是“不将就”，在地段、产品、圈层等各个方面都有自己的评判标准，否则宁愿等待也不会随意出手。① 地段价值高。大唐臻观位于南宁少有的纯正高端住宅集中片区，凤岭南-东盟商务区，作为代表南宁国际化的前沿区域，集结了众多南宁乃至广西级的高能级配套：高端商业万象城，汇聚LV、GUCCI等国际一线大牌。除此之外，还有5A级风景区青秀山、百里秀美邕江、大型综合体方特东盟神话、南宁三中初中部（青秀校区）等，处于城市繁华之上的凤岭南-东盟商务区，寸土寸金。②位置稀有。数据统计显示，近五年来凤岭南-东盟商务区的纯住宅用地供应和成交都只有1幅，片区内土地供应十分稀少。而大唐臻观项目地块恰恰是目前凤岭南-东盟商务区的最后一块纯住宅居住用地，往后想要再在凤岭南-东盟商务造房子、造高端的房子，很难。 ③产品罕见。大唐臻观整体规划以纯板式设计、纯低密排布、纯粹平墅社区为主，且全盘皆为皆为建面约170㎡以上大户，最大可能的保证阶层的一致性与圈子的纯正性，是南宁罕见的整盘都是纯粹大户的高端项目。目前，大唐臻观去化已超80%，最后仅剩88套，可以说是卖一套少一套。④圈层纯粹。对高净值人来说，高端住宅的意义不只是一个居所，而是代表了圈层领地和更高的文化品位。所以说真正的“贵”，其实是贵在圈层。
数据统计，目前大唐臻观近600户业主中，包含了392位商业领袖、167位学者教师、39位杰出艺术家、16位国海外华侨同胞等诸多翘楚，都是真正有实力的高净值客群，业主圈层纯粹属性突出。⑤造价不菲。从产品角度看，大唐臻观上市以来之所以备受高端买家认可，在于其拥有的超级产品力。从项目府门打造便可窥探一二：紫铜打造的门扇、两侧价值逾百万的罗汉松、雕花斗拱、定制匾额、金铜貔貅，“大户人家”气场显而易见。
⑥园林考究。在园林打造上，与普通住宅设计的五重园林不同，大唐臻观在园林设计上十分考究，打造了九境九景，既有皇家园林的气势磅礴，又有江南园林的婉约秀美，更加符合高净值人群的艺术品位。同时，黑松、罗汉松等名贵树种在大唐臻观更是家常便饭。⑦私人定制的才是高端的。代表上流圈层精神生活风向标的私人会所，已成为高端住宅的标配。大唐臻观深谙塔尖人物社交精神需求，斥资近亿元，为业主量身定制了建面约4100㎡私人会所，覆盖了私宴厅、健身房、恒温泳池、SPA瑜伽馆、会客厅等，让生活实现更多可能性。
会所实景
⑧车库玩出高级感。在高端项目中，车库打造是关键一环，从中也可看出开发商用心与否。大唐臻观地下车库采用的是与一层大堂同样的精装标准，吊顶造型，车库墙面采用高级大理石石材，车库坡道设置环氧减噪地坪，专门为车库配置空调新风系统。而且车道净高设计2.7-2.8米，80%的车位加宽2.6米设计，比标准车位高0.8米，车道最宽达到5.7米，即使是大型或加长型豪车也可停放自如。凭借过硬的产品力，大唐臻观还拿下过国际大奖，在2018年荣膺“亚洲不动产奖”最佳户型设计，得到业界的专业肯定。综合看，从建筑、园林、会所、车库等都能看出大唐臻观的高品质，用材用料造价不菲，且将高端住宅该有的“高级感”拉的满满，契合高净值人群对品质生活的追求。写在最后信心比黄金重要。
2021年，大唐地产企稳前行，逆市纳储达867亩。 可见，深耕广西市场，大唐地产是认真的。 而从大唐臻观的交付兑现力看，做高端，大唐地产也是认真的。 这些无疑都展现了大唐地产的稳健性，以及在资金、资源、产品力等方面优势，同时也侧面反映企业对广西市场的信心。
对广西房地产市场和购房者来说，2022年的大唐地产值得被期待。福利彩蛋
大唐臻观
南宁首个金钥匙高端住宅社区
建面约170㎡-340㎡东盟纯大宅 全球限席88
青山畔220㎡享600㎡城央院墅
臻稀发售，恭迎品鉴
儿童泛会所、私宴厅、KTV室已开放
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