文/克而瑞广西区域分析师 黄锦良
克而瑞广西土拍战报
4月贵港土拍开门红！2022年4月21日，贵港市现场挂牌出让港北区迎宾大道与建设西路交汇的1幅约24亩商住地块，最终由贵港市敬远房地产开发有限公司（广西京茂集团）底价摘牌，成交单价214万元/亩，成交楼板价1003元/㎡，成交总价约5133万元。
这是继京茂·苏园、京茂·倍儿幸福、京茂·山语城项目后，广西京茂集团深耕贵港、布局市区第4盘。
2022G-3地块成交海报（制图：克而瑞广西区域）
此次出让的地块编号2022G-3，即贵港市城西片区B-7-1地块，位于贵港市港北区迎宾大道与江北西路（建设西路）交汇处东南角。地块占地23.983亩，容积率上限3.2，最大计容建面约5.12万㎡，建筑限高80米（部分可突破至96米），配建1所幼儿园。
地块起始总价5133万元，单价214万元/亩，起始楼板价1003元/㎡。此次土拍竞买门槛不高，适合房企拓土布局或战略深耕。
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克而瑞数据显示，贵港市2022年1-3月港北区商品住宅成交面积约39.09万㎡，供求比0.84，成交均价5375元/㎡。港北区2021年1-12月住宅用地成交楼板价1247元/㎡。
2022G-3地块周边配套有港北区第二初级中学、市民中心（规划建设）、市妇幼保健院、达开高中、马草江生态公园、贵港园博园等。
地块周边在售商品房项目鑫炎·桃花源、香格里拉、中梁璟园、广汇钰荷园、碧桂园金科博园府、贵港辰光、交投荣和·观园悦府等，参考主力均价5200-6200元/㎡（毛坯）。
土拍现场仅1轮报价、底价成交。地块竞得者贵港市敬远房地产开发有限公司（广西京茂集团），成交总价约5133万元，成交单价214万元/亩，成交楼板价1003元/㎡。
此次竞得地块的房企广西京茂置业集团有限公司，是一家由港资控股，集房地产开发、地产营销、建筑工程施工、物业服务、商业运营、巴马天然泉水生产等产业于一体的全体系房地产运营商及美好生活的服务商，是中国房地产G50董事长俱乐部（G50企业）之一。
广西京茂集团于2019年左右进驻贵港，相继开发了京茂·苏园、京茂·倍儿幸福、京茂·山语城等项目，此次拿地是其布局贵港市区第4盘。从其对外宣传资料显示，它还在桂平市有2个意向拟合作开发项目。
这家房企在发展运营的同时，还积极投身社会公益事业。据悉，广西京茂集团秉承敬天爱人、利他之心的企业信念，积极投身公益事业，用实际行动回馈社会。联合广西华侨爱心基金会等慈善机构，对贵港的医疗服务、配套、教育、扶贫等方面，给予基金和物资的支持。
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文章来源：CRIC广西；地块信息来源贵港市自然资源局网站。相关数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利
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