官方公布：1-11月山南新区楼盘销售前三名 买这三个楼盘坐等升值！

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1-11月，山南新区卖得最好的楼盘是哪三个？

近期，官网公布了这三个楼盘的名单。

官网截图

原文：随着年底的到来，淮南楼市步入2017年销售倒计时，各房企在推盘上加大力度、加快节奏。其中，高新区房地产年底多盘入市冲刺成绩突出。截至11月份，据房管局数据反馈，全市住宅类商品房销售前三名分别为万茂华府、泉山湖、艺山南。

今天，小编就给大家安利一下这三个楼盘：

万茂华府

均价：5500元/㎡

销售信息：万茂城A栋“万能的”住宅开始预约，建筑面积43-70㎡；万象街钻石金铺在售，建筑面积38-106㎡，均价16000-18000元/㎡；B栋公寓将推，建筑面积37-75㎡，山南稀缺两房微住宅；13#楼景观楼王即将加推，建筑面积99-127㎡；车位同步销售中。

地 址：[山南新区 ]淮南市山南新区洛河大道与和悦街交汇处

楼盘信息：万茂城，位于安徽省淮南市山南新区核心位置，洛河大道与和悦街交汇处，总建筑面积约62万方。项目靠近人文气息浓厚的安徽理工大学、淮南实验中学与淮师附小等学校，近邻风景优美的中央公园、人民公园，是集城市商业广场、第七代红星美凯龙家居体验馆、澜山湖公园、环湖风情好时街、万茂中心公寓写字楼复合体及万茂华府湖景美宅等业态为一体的城市六合体项目。

联系电话：400-665-0908转84072

点评：价格低，均价5500元/㎡。位置好，靠近市政府。旁边万达广场、红星美凯龙，商业氛围浓厚。中央有湖，景观好。

泉山湖·公园里+香颂小镇

均价：6500元/㎡

销售信息：泉山湖·公园里在售6+1电梯洋房产品，建筑面积约85-112㎡，均价6500元/㎡左右。雍景湾别墅产品即将上市叠拼42户，联排92户，独栋16户，建筑面积160-285㎡。

地 址：[山南新区 ]淮南大道(原206国道)泉山湖水库

楼盘信息：泉山湖·公园里是万创国际首个公园地产开发项目，将作为集团标杆项目进行打造。项目总建筑面积22万方，以北欧建筑人文为规划理念，规划有6+1电梯多层洋房、9层/11层电梯洋房和滨水商业街，并斥巨资打造两大主题公园（南岸森林体育公园，北岸火车主题公园）环绕其中。洋房产品建筑面积约：108-148㎡。

联系电话：400-665-0908转84039

点评：环境优美，拥抱泉山湖、舜耕山。大型社区，今后管理和配套都成熟。公园地产，名副其实。

艺山南

均价：6000元/㎡

销售信息：艺山南正在认筹3#楼，建筑面积105㎡三房、120㎡三房、145㎡四房，均价6000元/㎡。两梯四户，1#33层，2#楼34层。

地 址：[山南新区 ]山南新区淮河大道与泰宁路交口向东100米

楼盘信息：艺山南，一座城市的文化修为。英迪地产初遇淮南，首耀山南。项目规划总用地面积124.7亩，落址于淮南山南行政中心，与中央公园比邻，地理位置十分优越。周边配套丰富，交通便利，环境优越，安理大隔路相望，精英高智邻里。英迪地产为打造人文宜居的精品社区，用心考量每一寸土地，秉承建筑美学，讲究规矩尺度，汲取国学精粹，以汉唐文化，筑居，造景，尺度之间，六艺工法，匠筑传世家。

联系方式：400-665-0908转84041

点评：位于新兴发区域，旁边是高铁南站，安徽理工大学，典型大学城楼盘。价格6000元/㎡，适中。买这个楼盘，更多的是看中潜力。

一、山南或将新增菜市场！

山南地区以环境优美、安静宜居，但是居住在山南的居民买菜难成一大问题，2015年位于淮河大道与民裕大街交叉口的山南临时菜市场投入使用;泉山湖农贸市场也再使用中。

山南临时菜市场（图片来源：网络）

泉山湖农贸市场（图片来源：网络）

也有网友表示：居住在英伦联邦的，什么时候建菜市场？建在哪？现在买菜很不方便！

官方回复：菜市场布点规划中，在英伦联邦附近有布点。具体建设情况，需由规划部门在配建小区时进行。

二、山南目前商业！

 · 金地中央美域象牙金街 · （正在招商）

金地中央美域象牙金街实景

整个商业街为地中海式风格建筑，街区内部更进行了精心的设计，大到店面规划，小到角落里的小品、垃圾桶，都是我们精挑细选的。我们致力于营造鼓浪屿式的文艺小清新街道，还有不少童趣元素，进入街区就像走进迪士尼。超童趣体验感，时不时吸引大量文艺青年前来摄影。

象牙金街与实验中学仅一路之隔、更有淮师附小在旁，万名师生家庭带动庞大消费群体。多所大型教育机构联手打造学术氛围浓厚的全学龄教育街区。成群结队的学生在这里汲取成长的能量，有孩子的地方就有希望!听说象牙金街已经成功吸引精舞堂、小红花、哈佛贝贝、我的天地等15家淮南当地知名教育机构意向进驻。

· 金大地金域蓝湾商业街区 · (已经开业)

8月31日上午9点金大地金域蓝湾商业街区开放，同时新铺加推，在售均价更是吸睛9999元/㎡起。活动现场鞭炮与礼花齐鸣，雨水共热情一起。今天既是金大地•金域蓝湾商业街区开放的日子，也是淮师附小山南校区的小朋友们开学报道的日子，这让商业街更加热闹起来了。当然今天雨神也来凑热闹了，这依然阻挡不了看商铺的热情。

 · 万茂中心红星美凯龙 · （年底即将开业）

目前，红星美凯龙淮南商场已经吸引慕思、顾家、欧派、马可波罗、爱依瑞斯等多家知名一线品牌签约入驻，截止目前，红星美凯龙淮南商场已经与150余家国内外优秀品牌签订入驻意向合同，达成合作共赢的目标，一同改变淮南家居新格局。

2017年，红星美凯龙正式入驻淮南，创造性的将第七代情景式家居生活体验带入淮南。红星美凯龙淮南项目建筑面积6万平方米，秉承第七代商场的独特设计理念，将中国传统商铺模式与西方Shopping Mall模式相结合，推出情景化布展+体验式购物的家居Mall新形式。

项目涵盖地上3层，配备有16部双轨手扶梯、2部观光电梯，400多个车位，半自然折射采光共享中厅，大型环保新风更换系统、多媒体导视系统等一流硬件设施设备，是目前淮南唯一中高端家居生活精品MALL。

 · 壹代城社区商业 · （已经开业）

壹代城的商业街位于小区中央,西面是已经交房入住的小区,东边是住宅和别墅。目前已经开业。

 · 广弘城凡尔赛街 · （已经开业）

广弘城的社区商业街位于小区的北侧和中部，主要以饭店为主。

 ·西湖春天金街 · （已经开业）

西湖春天最为山南新区最早的一批小区之一，街铺早已经开业，并且面对着淮南二中的的一面，尤为繁华，是典型的学生商业街。

三、山南7大配套！

1、教育设施

淮南二中——山南新区春申大街

安徽省淮南第二中学是位于中华人民共和国安徽省淮南市的一所公立高级中学，简称淮南二中。在市委市政府的大力支持下，淮南二中新校园于2012年9月建成并投入使用。

图片来源：网络

淮师附小山南校区、广弘城校区——淮南市山南新区民裕大街/山南新区广弘城小区

图片来源：网络

淮南实验中学——恒大绿洲小区东侧，山南新区杜鹃路东侧;民裕大街南侧、百合路西侧，和悦街北侧

安徽理工大学山南校区——淮河大道以东，杜鹃路以西，泰宁大街以南，泰丰大街以北

安徽理工大学新校区，又称安徽理工大学山南校区，位于淮南市山南新区南部，中轴线东侧。南部为合淮阜高速路入口，北靠淮南市奥林匹克公园，西临山南新区城市主干道淮河大道。校园占地面积3129亩，总建筑面积接近100万平方米。

另外，最新规划山南再新建三所学校：分别为山南十四小、山南十五小、山南十六小。

山南十四小:拟选址在民祥街(南纬二路)南侧、杜鹃路(南经十五路)西侧、淮师附小山南校区北侧建设，办学规模36班，用地面积约53.5亩。根据控规，该地块原用地性质为小学用地、商业用地、消防设施用地、街头绿地。

山南十五小：拟选址在民祥街(南纬二路)北侧、高塘湖路(南经十三路)西侧，用地面积约57.43亩。根据控规，该地块原用地性质为办公楼综合用地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔2017〕164号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约12000万元。

山南十六小：拟选址在和风大街(南纬五路)南侧、杜鹃路(南经十五路)东侧。用地面积约71.73亩(净用地约66.62亩)。根据控规，该地块原用地性质为商住综合用地、二类居住用地、公园绿地。项目已取得市发改委项目建议书批复(发改审批〔2017〕165号)，批复地上总建筑面积3.5万㎡，42个班完全小学，项目总投资约12000万元。

2、休闲娱乐配套

中央公园——山南新区政务中心南门

淮南剧院——山南新区淮河大道中段东侧

奥林匹克公园——山南新区城市中心区最南部

淮南科技馆(在建)

淮南科技馆设计立意源于淮南被国际地质学界誉为“地球生命之源”。该馆外观将以DNA双螺旋建筑结构的表达造成极强的视觉冲击力，流动的“8”字，以创新上升之态浮游皖北大地、恰游龙飞卧山南新区，符合地标建筑的特点。

3、交通设施

淮南南站(在建)

淮南南站是商杭高速铁路在淮南市境内设立的一个地市级车站,规划于淮南市山南新区。商杭高速铁路预计2015年开工，2019年建成。

淮南汽车南站(规划中)

根据我市城市建设和交通运输业长远发展的需要，按照积聚、规范管理、综合服务的原则，同时满足三站合一（即长途客运、公交、出租车场站合建）的要求，将泉山客运站进行迁址建设。

轻轨

淮南地铁是淮南城市公共交通系统的重要组成部分。轨道线网构架以中心城区核心区内的环线和核心区对外的放射线组成，共规划5条线路，呈两主三辅线网形态。全长183km，车站117座。

今年年底开工：淮南市轨道交通1号线及2号线一期近期建设拟在今年12月开工建设，2023年12月竣工通车。

地铁1号线：27.3公里，整体呈“L型”，其中，高架段长约25.6公里，地面段长约1.7公里.该线路起点位于合淮蚌高铁淮南东站，经由朝阳路向西至淮南火车站，在淮河大道折向南，至拟建商杭铁路淮南南站.轨道交通2号线为连接东西部两个主城区线，全长27.7公里，全部为高架线。

地铁2号线：为“口”字型环线，连接东部老城区和山南新区.西经合淮路-南经六路，北经湖滨路，东经南经十六路-淮舜路，南经南纬七路，线路全长28.6km，共设站22座，其中换乘站8座，平均站间距1.30km。

地铁3号线：通往凤台.起点为和风大街与洛九路交叉点，终点为凤台站.线路自东向西连接山南新区和凤台县，途经谢家集区和八公山区.全长48.7km，共设站28座，其中换乘站4座，平均站间距1.80km。

地铁4号线：通往潘集区.起点为九龙岗镇，终点潘集城区.线路全长39.3km，共设站22座，其中换乘站3座，平均站间距1.86km。

地铁5号线：通往上窑.线路由新华书店站沿国庆东路向东至上窑镇.线路长14.4km，共设站10座，其中换乘站1座，平均站间距1.60km。

山南公交线路

16路：淮河新城-洛河大道北路

32路：淮河新城-安理大山南校区

37路：公园东门-安理大山南校区

628路：环线(安成铺-安成铺)

629路：公园东门-淮南二中

631路：公园东门-淮师附小山南校区

拟开通11路：寿县南门公交枢纽-山南中央公园

拟开通25路：八公山森林公园-山南中央公园

拟开通27路：孔集-淮南高铁南站

拟开通42路：安成铺-安理大山南校区

4、生活配套——加油站、美食节

1、淮河大道加油加气站

淮河大道加油站属二级加油站，位于淮河大道西侧，南纬十三路南侧。建筑沿地块北侧布置，退让西侧用地红线2米，退让北侧用地红线4米；退让淮河大道（60米）道路红线30米，主罩棚退南侧用地红线26米。

该项目总用地面积7003.25㎡，总建筑面积1852㎡，容积率约0.27，建筑密度约14%，绿地率约15%，三层站房，面积1460㎡。设30立方米汽油储罐2台。30立方米柴油储罐2台。6台六枪三油品潜油泵加油机，同时设置卸油和加油油气回收系统。

2、美食节

官方回复：安徽理工大学搬迁至高新区新校区后，由于周边商业尚未形成，为解决安徽理工大学学生就餐，规范校外临时摊点，保护校区周边环境，拟在安徽理工大学南侧，南经十四路的规划位置新建一处临时摊贩点，该项目已于8月3日开工建设。

5、医疗设施

市妇幼保健院(在建)

淮南市妇幼保健院新址位于舜耕山南，大通区孔店乡费郢村境内，即淮舜南路最南端东南处。

据项目办现场负责人崔国海介绍，新址迁建项目占地80亩，总建筑面积为80727平方米，床位800张，建成后将极大提高妇女儿童的医疗条件。

山南新区综合医院(规划中)

山南新区综合医院项目位于山南新区国槐路东侧、和风大街南侧、淝水大道西侧、和畅街北侧，规划用地面积约17.03公顷（合255.46亩）。

山南口腔医院(规划中)

位于洛河大道东侧、民裕大街南侧，恒大绿洲小区西北侧

6、道路规划

舜耕山过山通道

总结：看了以上这些，不用说，也知道未来山南板块的升值空间到底多大，但是买房并不小事，还应全面了解项目信息，开发商实力，以及物业等信息。

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料味十足

编辑助理：菜菜

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