淮南契税优惠即将结束！年底开发商优惠多！淮南刚需们 给你四个借钱也要买房的理由！

（广告）

楼市观点

如今的淮南楼市可谓是热度高涨，尤其是山南新区，简直是一房难求。最近新面世的几个楼盘，比如艺山南、万茂华府、泉山湖公园里等更是销量频繁上榜，而国宾府和御香山两个全新的项目，也是市场关注度爆棚。

看点1：淮南契税优惠即将结束，最后一波买房潮来临，12月31日买房契税优惠即将结束，明年会否有优惠，这个谁都不敢保证。

看点2：众多新盘亮相 购房者的选择性增多。无论是山南新区还是田家庵区，一大波新盘上线，很多都是全国性的房企落子淮南，比本土的项目品牌更大，更有实力，如恒大地产、万达集团。

看点3：淮南房价不断上涨，一个月就能暴涨366元/㎡ 下个月买房就要多掏四万左右；

看点4：年底开发商们为了冲刺年底业绩，都会给出大幅优惠，年底买房十分的划算！

看点

01

淮南买房契税优惠即将结束 明年会否有优惠 是个未知数

12月31日淮南契税优惠即将结束，因此，抓紧最后的时机，很多购房者们都想要抢搭最后一波买房末班车。

明年是否还会有契税优惠？一切都是未知数，因为契税优惠是政府鼓励大家买房的一种行为，市场不好的时候，政府可能会给予一定的政策优惠，但是市场非常好的时候，政府是否还会给予鼓励性的优惠，这个未曾得知。

退契税带什么证件？到哪办理？

需要携带房产证、购房发票、缴纳契税的发票、网备单、身份证，所有证件都需要原件和复印件各一份，首套房需要开具首套房证明。资料准备齐后，到山南政务中心79号窗口办理。

首套房怎么退？退多少？

个人购买家庭唯一住房(含二手住房),面积为90平方米及以下的,由同级财政按购房款的1%给予补助;面积为90平方米以上的,由同级财政按购房款的1.5%给予补助。（具体补贴标准）

二套房怎么退？退多少？

个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,由同级财政按购房款的0.7%给予补助;面积为90平方米以上的,由同级财政按购房款的1.4%给予补助。

看点

02

老盘推新品  新盘又入市   买房选择性大大增多

最近层出不穷的新盘真是乱花迷人眼，先从山南新区说起，山南新区近期正在接受预约和在售的楼盘就跟石榴开花一样多。

正在预约的就有国宾府、御香山、山南壹号、嘉华台湾城、金航·凯旋广场、观湖名居、钻石星座、金地中央美域等。

在售的就有艺山南、泉山湖公园里、金融世家、海德公馆、万茂城等。

田家庵区方面，新城悦府、粤泰公园天鹅湾、淮河新城第五园、金恒雅苑、龙湖及第城、舜耕中都、中环国际广场、淮南万达广场等楼盘都有产品在售或者即将面世，这几个楼盘购房者们可以多多关注。

看点

03

淮南房价不断上涨 一个月房价上涨三四百元不是稀奇事

（来源：淮南房管局）

别等了，淮南房价这个月足足又又又又涨了366元/㎡！！

本月淮南商品房均价5785.66元/㎡

上月淮南商品房均价5419.93元/㎡

有理有据，淮南房管局数据显示，仅仅一个月

淮南的房价就上涨了接近400元/平米

按照一套房子100平米，这个上涨速度

下个月买相同的一套房子

就要多掏36000元！（三万六）

看点

04

年底是买房的最好时机 开发商为了冲业绩 会给出大幅优惠！

一般来说，开发商们都有年度任务压着，如果没有完成年度任务，开发商就会放出优惠，在年底冲刺一把，因此年底也是购房者们捡漏的好机会。

而且过年了，很多小伙子要去见未来丈母娘，有房吗？有车吗？这是中国人对于嫁女儿让女儿有稳定居住的期望，没有一套房子，可能会在见家长的时候稍显窘迫。

附淮南100个小区房价趋势图

那个淮南各区房价到底如何？对此，楼主也整理一些数据，列举了淮南100个小区。

数据来源：城市房产

以上淮南100个小区中不难看出：有66个小区上涨；25个小区房价超6500元/平；12个小区房价超7000元/平；

其中有3个小区已破9000元/平，中至信壹号庄园均价9432元/㎡，环比上涨了12.67%；恒大绿洲均价9434元/㎡，环比上涨了3.05%%；金地滟澜山均价9060元/㎡，环比上涨了1.75%。

楼市淮南VIP社群 知识付费时代 ：

会员进群98元/年！你可以获得的更多更有价值的楼市咨询、买房优惠等，可享受一对一购房咨询，专车看房，VIP客户卖房宣传服务!

编辑助理：菜菜

 推荐阅读↓

 郑重声明：

1，本文所涉及图文仅供参考，部分图片来源于网络，如有侵权，请联 系我们第一时间删除。

2，文中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门 最后批复为准。最终解释权归开发商所有。

3，文中部分内容来源网络综合，如有原创侵权，请第一时间联系我们删除。