葡萄牙黄金居留会否在本月全面终止？
关于这个月新的立法如何定义葡萄牙黄金居留，我一直想写篇文章专门说，最近也在观察各方的角逐，所以迟迟没动笔。
昨天葡媒小报negocios率先爆料说，新的提案是要完全终止黄金居留，并从2月16号起执行。
而且还配了一个所谓的内部提案proposta截图，清晰度极低，我这里就不附了。
这份爆料的提案真实性其实非常低，原因是：
1､ 报议会立法的提案由这种不正规方式向公众爆出，实在不正常；
2､ 提案有内容明细，却缺失提案编号；
3､ 报议会立法的新提案，竟然是要求在新法生效前一个月终止，逻辑上说不通。
政治经济学中有个“气球说”：政府在出台一个自己没把握的政策时，会先放一个“气球”去测试市场反应。
如果反应平稳，那么“气球”落地；反之，刺破“气球”。
在讲黄金居留最终结局之前，先讲一下葡萄牙的政治架构。
葡萄牙是“一院议会、半总统制”，权力机关包括总统、议会、政府内阁、法院。
政府内阁的提案要先经过议会表决同意，再得到总统批准才能最终立法生效。
我在上篇文章中已经说了，这次政府预终止黄金居留的背景是，解决住房问题。（详戳 别了，葡萄牙投资移民……）
但现在的黄金居留政策实际与住房无关。
但普通民众并不知道这些，普通民众只会关心“现在房价贵、租金高，没地方住，这些是黄金居留造成的，是中国人造成的”。所以执政党是顺应民意，去终止黄金居留并解决住房问题。说到底，还不是为了选票。
执政党PS社会党也许能通过此举收买民众，但也会严重打击不动产的流动性，打击开发商的投资热情，进而影响新房供应，造成反向负作用。
所以，议会其他党派能同意吗？以建筑业、酒店业、律师业、公证处以及各地方政府为代表的利益集团能同意吗？……最终，总统会同意吗？
反正，最近内部也争的挺凶。
另外，由此造成的在建项目烂尾谁买单？立即终止带来的政府收支失衡谁负责？（2023年政府预算案去年也是议会批的，计入了全年黄金居留的政府性收益）。
由此，我推测最终会有三种结局：
1､ 3月中下旬立即终止。
2､ 年底终止。
3､ 只终止全国所有地区的住宅项目，保留非住宅、创造工作岗位、风险基金和科教文卫投资的类型。
如果站在理性的、为了葡萄牙全国经济健康发展的角度，我个人认为三种结局的概率分别是20% - 30% - 50%.
但政府往往是非理性的，所以从选票角度，三种结局的概率会是50% - 30% - 20%.
对了，有些移友问：还没来的及过户的case应该怎么处理？
如果新法不是立即终止，那么皆大欢喜。
如果真出现极端情况，我的建议是：要么自认违约终止交易，要么用葡萄牙的房产租金申请走D7 （成功率很高）。
再强调一句：新法出台前递交的案子不会有影响，已经批复的案子（包括还没打指纹的）更不会有影响。
续卡要求房产要么自住，要么合法出租，这会是强制性的。但针对的应该只是住宅部分，商铺或其他类型的房产政府一直连都没提。