从葡萄牙政府欲终止黄金居留谈到D7和88-2

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好久没码文字了，整个十月份都非常的忙，有来考察的，有来打指纹的，也有来谈合作的。

先讲昨天的重磅。

葡萄牙总理António Costa昨天参加了Web Summit全球互联网大会，在之后的讲话中，突然爆出说“黄金居留的历史职能已经完成，目前没有维持下去的理由。”

还说“葡萄牙政府正在评估政策的连续性，并认为维持黄金居留可能不再合理”。

虽然这些年来，各个派别对投资移民有不同的声音，但以上终止黄金居留的言论是首次从最高领导人的嘴中说出，这一点需要注意。

关于投资移民（黄金居留）我只想说以下几点：

1､ 黄金居留推出的时代背景是2009-2012年的欧债危机，大量投资移民的涌入，给葡萄牙带来了巨量的投资款，从而稳定了房价，也给政府财政注入了充足的资金。

但伴随着危机解除，里斯本等大城市房价和租金逐年走高，社会面开始将矛头对准黄金居留。以左冀为代表的政府经常性提案要求终止黄金居留。

2､ 根据我们自2012~2022年十年间的数据，黄金居留对于葡萄牙不动产成交的贡献率不到4%，所以将房价和租金上涨怪罪于黄金居留实在是胡扯。更大的原因是经济复苏、欧洲央行放水。

3､ 实际上葡萄牙政府这么多年一直都在针对黄金居留政策进行调整，从最早期的50万欧，调整到35万欧翻修，再到后期的内陆地区打8折也就是最低28万欧，到现在的沿海地区住宅类取消。说实话，目前的葡萄牙黄金居留政策已经几乎不会对本地人的生活产生多大的影响了，因为能投资办移民的房产几乎影响不到本地居民的正常生活。

4､ 黄金居留对于葡萄牙走出欧债危机有重要的作用，这个时候说“历史职能已经完成”的确有卸磨杀驴的意思，有点不厚道了。

实际上，自António Costa政府上台以来，对于黄金居留群体一直都是不公平的。虽说移民局的效率本身就很拉跨，但可怕的是移民局的工作重心这些年从不在黄金居留这边。

曾经，黄金居留随到随办，移民局有专门投资移民窗口优先办理。现在呢？难民优先，劳工优先，家庭团聚优先，黄金居留靠边站。

好在，总理并没有给出终止黄金居留的时间表，这算不算是对于旧爱仅剩的一点温情。

而以我对于葡萄牙人的理解，暂时没有终止的可能性。西方政客说话经常性是做做样子，在党派间取得平衡，也在欧盟爸爸面前有个说法。

不管如何批判，葡萄牙黄金居留，是目前所有欧美发达国家投资移民项目中，最便宜、最直接、也是变更护照最快的项目。没有之一！

这几天有好些个自媒体都在说葡萄牙88-2，宣传什么几乎无成本RUN到葡萄牙的最佳方案。

然后一堆想RUN出来的底层民众都踊跃咨询。他们肯定不明白便宜的往往是最贵的。

因为在他们的认知中，只要不让他们掏钱，消耗的时间、剥削的体力、承担的煎熬，甚至留下的污点，这些都不是成本。

葡萄牙88-2我已经反反复复说过很多次了，跟西班牙的“扎根居留”一样，这是一个非法移民合法化的过程。理论上说，不该被视为一种正常的合法移民途径。详戳葡萄牙工作居留的误区

葡萄牙本身是个包容性很强的移民国家，他需要人工、需要资金、需要活力。

而目前各种移民政策也搭配的挺合理：

1､ 有资金暂不愿来住的选择投资移民；

2､ 有稳定收入又有时间耗的选择D7；

3､ 没有资金但有时间和体力的选择工作居留。

4､ 啥也没有的选择当难民。

从向我们的咨询来看，这4类人之间基本是平行关系，各自活在各自的世界，轻易不会越界。

我曾经在完成了一单50万欧元黄金居留的案子后，问我们的律师。我说你看，投资50万欧元，对葡萄牙政府和葡萄牙社会产生了什么结果：

• 税费4万欧
• 移民局5000多欧/人
• 公证处1000欧
• 律师6000欧
• 由此带来的租金所得税，房产中介费，房产开发费，建筑中间税……以及每年出行带来的酒店、机票、租车、旅游消费……

可以说提升了整个国家的产业链质量。而你们只顾着难民优先，葡语系的巴西、非洲劳工优先，这对于投资移民很不公平知道吗？

我们律师说“道理你我都懂，政客也懂。但民众不懂，政客需要安抚民众。”

所以，我只相信葡萄牙政府会逐步优化各种移民政策，而不会轻易打破平衡。

他们唯一要做的，是提高行政效率，当然，我这辈子估计很难都看到他们提升。

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