小寨将要“变脸”：欲规划三百亩唐风里坊，会是西安版“太古里”吗？
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主图by西大街游民
前言 | Preface
曾是“南郊”的小寨，短短数十年成为西安核心商圈。有数据显示，小寨商圈规模仅次于成都春熙路、西安钟楼、重庆解放碑，零售体量位于西部第四位。
小寨商圈的转折点，来自赛格国际：它创造了西安最大商业单体体量（20万㎡）、亚洲第一通天梯（50.3米）、西部最大的楼顶停车场（1600多个）等记录。贯通“高新-小寨-曲江”地铁三号线，接驳地铁二号线，这让小寨的热度，俨然已超改造后的东大街。
正处于“青春期”小寨，城市建设、区域改造、商业转型交在一起。如今，寸土寸金的小寨东部有了新的规划蓝图。这，对小寨未来将意味着什么？
盘点一下小寨的历史过往
古老又年轻的之地
▲唐时，小寨地处靖善坊、靖安坊、兰陵坊和安善坊等四坊。后来，唐长安城池荒废，此地变为屯军的堡寨，故名为小寨。
▲小寨商圈的前身，是“小寨农贸市场”。那时，整个国家正从计划经济向市场经济转变，康复路是彼时西安的传奇。（图by网络）
▲就在十多年前，小寨赛格所在的位置，还是学校的操场。红色的屋顶，是当时小寨大学的印记。（图by聂海峰，摄于2015年）
▲这座位于小寨以东、由张锦秋大师设计的陕西历史博物馆，如今已成为世界级博物馆的坐标。（图by网络）
▲繁华的小寨，从学生经济转变为城市经济，从批发市场转变为购物中心……处于升级和转型中的小寨，是几家欢喜几家愁。（图by网络）
小寨东部将迎来一次大变脸
唐朝里坊式的规划
当商圈成型，区域土地和商业价值就将得到极大的提升。这样，城市升级和改造就不可避免。就西安来说，从西大街、东大街和解放路，都能看出这个规律。
如今，小寨同样面临着这样一个命题，尤其当赛格国际带动整个区域之后。这一次，是小寨东部片区。就在2016年12月2日，在曲江召开了《梦幻 ·唐长安——雁塔区东小寨片区大唐里坊文化研究与应用暨西安国际旅游目的地发展研讨会》。
▲这个《梦幻 · 唐长安》，地处处于长安南路、小寨东路、雁塔西路和翠华路围合的范围。这里，聚集了大量的居民区、学校和商务写字楼。（制图/西安城记）
名称|梦幻·唐长安
占地|总规划用地300余亩
一期|规划110亩
根据资料，未来这个东小寨片区，以唐长安里坊文化为要素，还原盛唐时期名人雅士的生活场景，以盛唐时期官宦达人、寻常百姓、宫阙、宅府、市井、民居等不同阶层之建筑表现形式，还原盛唐时期全方位、全阶层的社会百态。
它的定位，是成为全面了解盛唐历史文化的一个活博物馆，成为海内外游客最为青睐的旅游度假目的地，涵盖文化、旅游、商业、观演、酒店等多业态的体验型、开放式旅游景区。
▲人流动线设计图
整个区域以市井街区规划与优秀的人流动线设计，汇集文脉、人气、商流，依托小寨商圈、雁塔西路、大雁塔景区成熟的商业氛围、景区资源，与陕西省历史博物馆、大雁塔景区形成三点联动的空间格局，成为西安文化旅游的新地标。
预计规划：①麟德殿、②佛香院、③长安会馆、④第一状元楼、⑤长安客栈、⑥白居易馆、⑦安善坊、⑧太平公主府、⑨ 韦青故院、⑩ 崔琯府宅
四大主题街区
①大唐安善里坊风情街区：依托浓厚的唐长安里坊文化的文化渊源，开发以里坊文化为特色的文化体验旅游街区。
预计建设：大唐相府主题酒店、长安会馆、大唐主题青少年游戏娱乐体验馆
②大唐传奇长安故事街区：依托韦青、新永及“唐传奇”的故事为文化背景开发以唐代传奇文化为特色的文化体验旅游街区。
预计建设：开元水调艺术小剧场、长安唐风古玩街、第一状元楼
③大唐古代艺术交流街区： 以唐代艺术文化为文化背景的文化艺术生活体验旅游街区。
预计建设：长安唐风客栈、白居易艺术生活休闲馆、太平公主府
④大唐慈恩佛教禅意街区：围绕大慈恩寺打造以佛文化为主题的文化旅游休闲街区。
预计建设：大唐佛教文化艺术馆、慈恩祈福礼佛园、禅茗佛教养生苑
成都新名片——太古里，坐落春熙路，有比邻的千年古刹大慈寺。是一个开放式、低密度的街区形态购物中心，有别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间。
如果做个对比：第一，从商业地位来看，小寨繁华已不亚于春熙路；第二，小寨“古今辉映”，区域历史、文化和沉淀更为丰厚；第三，从面积上来看，小寨东规划面积为300多亩，一期为100亩（等同于太古里）。那么，你认为这个有可能吗？
作者=CICI
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