盘点11月以来中国对英大手笔投资：一个半月时间拿下了十多个大项目
*本文前半部分（11月1日-11月30日项目汇总）博主之前推过，由于之前一个数据有误，特此删除重发。本文后半部分补充了12月1日-12月15日中国对英投资汇总（包括中投、赌王、李锦记、“习大大酒吧”等项目），之前读过本文的读者可以直接看后半部分。
如果以英国脱欧公投作为分界线，2016年英国脱欧公投前后中国对英投资从交易数量上看其实相差不大，公投后到现在五个月时间之内中英之间达成了二十多笔重大交易，势头依旧十分旺盛。
进入2016年11-12月，中国对英投资更是迎来井喷式爆发，一个半月时间里拿下了十多笔大项目，下面我们就来逐一盘点：
2016年11月2日，中国恒大集团同德国企业家David Stern和前德意志银行首席财务官Stefan Krause在英国成立了一家投资公司，这家公司将主要在英国和欧洲寻找不同行业的投资标的。同时恒大还在尝试收购英国高端房屋建筑商Cala Homes，交易一旦成功，将成为恒大进入英国市场的首单收购，总收购金额可能达到7亿英镑（约58亿人民币）。Cala Homes是英国高端建筑市场的主要建筑商，擅长在英国中部、苏格兰和伦敦M25公路附近等住宅区建造大型高端住宅，其所建住宅均价为53.8万英镑，远高于英国全国20.24万英镑的平均房价。
英媒透露恒大已经和Cala Homes的股东就正式收购洽谈数月
2016年11月7日，庄士中国发布公告称，将以8000万英镑（约6.7亿人民币）的价格收购位于英国伦敦金融城核心区的写字楼10 Fenchurch Street，庄士中国主要从事香港、中国大陆、台湾、越南、马来西亚、及蒙古国等地的房地产开发及投资。英国脱欧公投后伦敦核心区优质写字楼资产持续受到国际投资机构的热捧，庄士这笔交易也延续了这一热潮，显示了国际买家对英国地产的信心。
图为庄士中国买的伦敦写字楼10 Fenchurch Street
2016年11月8日，爪哇控股发布公告称，将斥资1.54亿英镑（约13亿人民币）收购位于英国伦敦金融城正中心的英格兰央行附楼—英国审慎监管局（PRA）大楼20 Moorgate，爪哇控股用其持股97.17%的子公司Asian Growth Properties Limited（AGP）行使此次交易，爪哇控股主要业务为地产开发（包括中国大陆、香港、新西兰等）与投资、成衣制造及贸易，和证券投资。这笔交易发生在庄士收购写字楼10 Fenchurch Street的第二天，意味着中资两天之内在伦敦市中心连续买下了2座顶级办公楼。
图为爪哇控股买下的英格兰央行附楼20 Moorgate，位于伦敦金融城正中心
2016年11月9日，深圳海能达通信股份有限公司发布公告称，正在就收购英国剑桥对讲机制造商Sepura全部股份的可能要约（possible offer）事宜与其进行前期的初步接洽，海能达已经向被收购方英国Sepura确认，如果发出正式要约的话，则有可能会以全现金的形式。英国Sepura成立于2002年，与深圳海能达属于同行，是一家专业数字对讲机、移动通信设备和解决方案供应商，市场份额覆盖30多个国家，目前市值约为8,049万英镑 (约合 6.77 亿人民币) 。
2016年11月10日，中国开发商ABP总部基地、中信集团和泰国最大的商业集团——正大集团，一同宣布将在未来8年投资17亿英镑开发东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目。当天由中信银行牵头，中国四大商业银行联合签署了该项目首期银行融资协议，项目一期工程（共六期工程）将在2017年年初启动。这次新参与的泰国投资者正大集团在已经中英两国有不少投资，这次作为东伦敦地产开发项目的第三个投资方，将占股25%。中信集团不仅投资东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目，还将通过旗下的全资子公司——中信建设担任该项目的总承包商，这是中信建设在英国开展的第一个项目，也是由中国承建商在英国开展的最大规模房地产开发项目。
图为东伦敦皇家阿尔伯特码头地产项目效果图
2016年11月11日，中国人寿驻伦敦代表处在英国伦敦金融城正式开业，伦敦代表处是中国人寿集团设立的第一个海外代表处，伦敦代表处就位于中国人寿今年斥资3.46亿英镑（约合33亿人民币）收购的Aldgate Tower大楼之中。截止到2015年底，中国人寿总投资资产达到2.28万亿人民币。
中国人寿投资控股伦敦代表处于2016年11月11日开业
2016年11月18日，苏宁以7.21亿美元（约合50亿人民币）的总价取得了英超2019-2022赛季中国大陆及澳门地区独家全媒体版权，苏宁体育通过旗下的PPTV参与竞标并最终赢得英超三个赛季的转播权。这份转播合同是目前英超售出的最贵的海外转播权合同，创下了英超海外版权价格记录。
英超海外转播版权越来越贵
2016年11月24日，中国在线旅游网站——携程已同意斥资近14亿英镑（约合120.4亿元人民币）收购英国的全球机票预订平台天巡Skyscanner。本次收购携程主要以现金支付，部分交易对价将以携程普通股与债券支付。天巡Skyscanner是一家总部位于英国苏格兰爱丁堡的机票比价网站，成立于2003年，目前拥有6千万月活跃用户，每年完成超过20亿次机票搜索请求，支持超过30种语言，服务190个国家的用户。携程收购天巡开启了中国互联网公司收购英国互联网独角兽的大门，很好地整合了全球机票预订市场的流量，相信未来会有更多中国互联网企业来到英国收购。
携程开启全球旅游市场流量整合
2016年11月25日，在港交所上市的中资企业太和控股发布公告表示在英国又买了一个地产物业，将出资1.035亿英镑（约合10.35亿港元，9亿人民币）收购一幢位于西伦敦的写字楼物业10 Hammersmith Grove。太和控股主营业务为买卖医疗设备、商品及证券；开采蒙古钨矿；以及不良资产投资管理。太和近期在伦敦地产市场非常活跃，11月初刚刚斥资1.12亿英镑（约合10亿人民币）拿下了伦敦白金汉宫附近的豪宅，并表示将出租该物业赚取租金收入。太和主席兼行政总裁孟昭亿也在11月25日的公告中表达了集团对伦敦甲级写字楼及豪宅物业的增值前景及租金增长潜力充满信心，预计太和在英国还会有新动作。
图为太和收购的写字楼物业10 Hammersmith Grove
图为太和买下的白金汉宫附近豪宅
2016年11月29日，中国建筑企业—北京建工集团与英国开发商—思嘉伯集团（Scarborough International）正式签订了高达8500万英镑的总承包合同，将负责英国曼城房地产项目Middlewood Locks一期工程的设计施工总承包。Middlewood Locks项目位于英国曼城索尔福德地区（Salford），总建筑面积24万平方米，整个开发项目总价值约7亿英镑，分为5期建设，项目计划开发2215套公寓、酒店、办公楼及休闲、零售等设施，是到目前为止英国最大规模的新型多功能住宅项目。值得一提的是，该项目投资方中还包括一家中资企业——新疆华凌，新疆华凌于去年前英国财相访问新疆时宣布投资这一项目。
北京建工承建的曼城Middlewood Locks项目效果图
2016年12月2日，在海外华人市场经营颇为成功的酱料巨头李锦记斥资3700万英镑（约合3.2亿人民币）买下位于伦敦金丝雀码头金融城（Canary Wharf）的写字楼物业3 Harbour Exchange。该写字楼建筑面积共9万平方英尺（约合8362平方米），租客包括汇丰银行、猎头公司Palm Mason、建筑公司Echo等，李锦记买下该物业后也会入驻其中一层。
图为李锦记买下的金丝雀码头写字楼
2016年12月5日，中富集团宣布收购习主席一年前访英时去过的那间英国乡村酒吧The Plough at Cadsden，并将其中文名定为“英国首相酒吧”，未来还决定把这家酒吧开到中国去。
The Plough at Cadsden酒吧因为去年10月份习主席和英国前首席卡梅伦的到访受到大量媒体曝光，这次被中资买走也在意料之中
2016年12月6日，港交所上市的房地产投资信托——春泉产业信托（SpringREIT）将斥资7350万英镑（约合6.4亿人民币）收购英国84处经营连锁式汽车维修中心的房地产物业，春泉产业信托为房地产投资信托基金，主要投资于能赚取租金收入的优质房地产。
2016年12月8日，香港私募地产基金——联懋国际（Joint Treasure）斥资1.55亿英镑（约合13.4亿人民币）买下英国富而德律所（Freshfields Bruckhaus Deringer）总部大楼65 Fleet Street。联懋国际是一家总部位于香港，专注全球房地产投资的私募股权公司，代表香港一些主要的家族投资者。
2016年12月8日，澳门赌王何鸿燊斥资2.13亿英镑（约合18.53亿人民币）买下英国租金最高的大楼——伦敦圣詹姆斯公园7-8号，由于该物业就位于伦敦正中心SW1邮编，地理位置十分优越，年租金回报率仅为3.75%，年租金收入800万英镑。这笔交易是12月以来单笔金额最大的一笔地产投资。
图为赌王买下的伦敦写字楼外观
2016年12月9日，中投等公司正式收购英国国家电网天然气业务股权。英国国家电网（National Grid）将其天然气管道配送业务61%的股权，出售给一个由中投（CIC）、澳大利亚投资机构麦格理（Macquarie）、卡塔尔投资局等公司组成的财团，包括债务在内，这笔交易对这个英国最大的天然气分销商估值138亿英镑（约合1200亿人民币）。财团将向英国国家电网支付36亿英镑现金，并提供18亿英镑的债务融资。
中投全称是中国投资有限责任公司（CIC），作为中国国家主权基金，是中国政府设立的官方投资基金，所掌管的资产总额为5752亿美元，在世界十大主权基金中排名第四，约合中国GDP的7%，总资产的40%投向境外，在英国已经持有泰晤士水务和伦敦希思罗机场的股份。
需要值得注意的是，目前英国市场上不仅仅只有中国投资者在投资，博主一直在英伦投资客公众号上推送中资对英投资讯息，造成很多读者觉得中国投资者是英国投资市场主要的资金来源，误以为除了中国人没有人在英国投资了。事实上，以伦敦商业地产市场为例，2015年中资投资者只占伦敦商业地产市场总体投入的5.6%-5.8%；即使只看中国投资者增长迅猛的2016年第三季度，美国投资者依旧以7.89亿英镑的总投资金额力压排在第二位的中国投资者（5.97亿英镑）。包括这个中国投资井喷的11月，美国科技巨头谷歌（Google）也于11月16日宣布对英国新增超过10亿英镑的投资，继续推动在伦敦建新总部，同时新创造3000个工作岗位，另外Facebook（11月21日）也宣布将在英国新增500个工作岗位。博主在《是谁一直在买英国地产？揭秘伦敦地标背后低调的国际金主》文中也提到过，虽然中国对英投资近几年一直呈现上市势头，但相比深耕英国多年的北美（美国加拿大）和中东投资者，依旧还有不少差距，比如伦敦大部分地标还是掌握在北美中东投资者手中。
2016年11月以来一个半月时间里中国投资者对英投资迎来井喷式爆发，延续了脱欧公投后中国对英投资的良好势头。博主认为中国投资者青睐英国资产的原因在于英国对私人资产严格的法律保护，和随之而来的资产保值和流动性。对于来自世界各地的投资者，英国从来都是不拘一格地接纳，与全球资本形成你中有我，我中有你的联系，这样的联系又进一步促进海外投资者（包括中国投资者在内）进一步拥抱透明开放的英国市场，形成了一种良性循环。
延伸阅读：习主席访英一周年，这一年来都有哪些中国企业在英国投资了？
英伦投资客文章
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