奥园健康生活，来自广州的物业公司，通过港交所聆讯

Original Ryanben Capital 瑞恩资本RyanbenCapital 2022-05-10

2月26日，香港交易所披露了奥园健康生活集团有限公司（以下简称“奥园健康生活”或“公司”）通过上市聆讯后的招股书，距其2018年9月3日的递表，前后近6个月的时间。

主要业务

奥园健康生活，是中国知名物业管理服务及商业运营服务供应商，为住宅物业提供多样化物业管理服务、为购物商场的中高端物业及综合用途物业开发项目提供全方位商业运营服务。其主要提供的综合服务范围包括物业管理服务、商业运营服务。

根据第一太平戴维斯报告，奥园健康生活是为数不多能够提供改改中国不同区域范围的优质物业管理服务及营运服务的服务供应商。根据CIA及中国房地产TOP10研究组的数据显示，奥园健康生活就综合实力而言在物业服务百强企业中排名第16名。就合同总建筑面积而言，奥园健康生活，在华南地区、广东省的商业运营服务供应商中分别排名第2、第3，在中国商业运营服务供应商中排名第14。

奥园健康生活，于2018年9月30日为中国11个省份、直辖市及自治区25个城市的61处物业提供服务。涉及在管建筑面积约为1040万平方米。向6个城市的8个在营商场提供商业运营服务，在管建筑面积约为37.7万平方米。向25个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为130万平方米，其中预约向20个合同建筑面积约为110万平方米的商业提供运营及管理服务。

股东架构

奥园健康生活的控股股东为中国奥园(03883.HK)，其持有公司75.5%的股份，郭梓文先生及其家族信托为中国奥园(03883.HK)的控股股东。

公司业绩

在过去2015、2016、2017三个年度及2018年前9个月，奥园健康生活的营业收入分别为人民币1.79亿、2.65亿、4.36亿和4.43亿元，相应的净利润分别为人民币0.27亿、0.41亿元、0.70亿和0.59亿元。

中介团队

奥园健康生活此次香港主板IPO，其中介团队主要有：国泰君安、中泰国际为其联席保荐人，德勤为其审计师，广信君达、史蒂文生黄为其公司中国律师、公司香港律师，第一太平戴维斯、弗若斯特沙利文为其行业顾问。