景业名邦，雅居乐（3383）副主席陈卓贤长子陈思铭创立的房地产公司，递交招股书，拟香港主板上市

Original Ryanben Capital 瑞恩资本RyanbenCapital 2022-05-10

6月18日，来自广州番禺区的房地产商景业名邦集团控股有限公司（以下简称“景业名邦”），向港交所递交了招股书，拟香港主板上市。

主要业务

景业名邦，总部位于广东番禺区，是一家中国物业开发商、营运商及物业管理服务供应商。主要于广东省及海南省供应住宅物业，并于广东省、海南省、云南省及湖南省拥有土地资源作未来开发。景业名邦由四大主营业务分部组成：物业开发及销售、酒店营运、物业管理及商业物业投资。核心业务是开发住宅物业，为首套房买家、改善型住房买家、第二套房买家及度假屋买家提供一系列产品。

景业名邦有6个已竣工项目分期，有6个在建项目分期，截至估值日期已全部开始预售活动，并有18个持作未来开发的项目分期。物业组合拥有30个物业项目分期，分布于适格地点，应占的建筑面积合共约为3.0百万平方米，包括建筑面积合共约0.1百万平方米的可供出售或出租的已竣工物业、建筑面积合共约为0.6百万平方米的开发中物业及建筑面积合共约为2.3百万平方米的持作未来开发物业。

股东架构

景业名邦的控股股东是陈思铭先生，持有100.00%的股份。陈思铭先生是雅居乐（3383.HK）副主席陈卓贤先生的长子。

公司业绩

在过去2016、2017、2018三个年度， 景业名邦的营业收入分别为6.41亿元、8.38亿元和13.29亿元人民币；相应的毛利率分别为25.67%、32.23%和38.57%，净债务对权益比率为614.4%、194.1%、42%；相应的净利润分别为0.55亿元、1.21亿元和3.57亿元人民币。

中介团队

景业名邦是次IPO的中介团队主要有：星展亚洲为其独家保荐人；普华永道为其审计师；竞天公诚为其公司中国律师，姚黎李、杨颖欣女士为公司香港律师；天元为其券商中国律师；戴德梁行为其独立估值师及独立行业顾问。