中梁控股，温州系、千亿房企新贵，通过港交所聆讯

6月26日，香港交易所披露了中梁控股集团有限公司（下称“中梁控股”）通过聆讯后的招股书，距5月17日第二次递表仅1个月10天，中梁控股此前曾于2018年11月13日递表。

主要业务

中梁控股，是中国一家快速发展的大型综合房地产开发商，根植于长三角经济区，布局全国。按综合开发能力来看，中梁控股自2014年以来已连续六年获中国房地产Top 10研究组评为中国房地产百强开发商；2018年还获中国房地产业协会及上海易居房地产研究院中国房地产测评中心评为中国房地产开发企业成长速度10强中的第1名及2019年发展潜力10强第1名。亿翰智库将中梁控股评为2018年中国房企综合实力第19位。“中梁”品牌自2015年至2018年连续4年获中国房地产Top 10研究组评为中国华东房地产公司品牌价值前三强。

中梁控股2018年总合同销售额达人民币1015亿元。

截至2019年3月31日，中梁控股的物业项目位于中国5个核心经济区域(长三角、中西部、环渤海、海峡西岸及珠三角)，覆盖23个省市的124个城市。截至2019年3月31日，中梁控股应占土地储备总量约为3890万平方米。

股东架构

中梁控股的控股股东为杨剑先生、徐晓群夫妇，他们持有中梁控股99.02%的股权。

公司业绩

在过去的2016、2017及2018年三个财政年度，中梁控股的营业收入分别为29.25亿、140.26亿和302.15亿元人民币，相应的毛利率为21.1%、20.4%和22.9%，相应期末的净资产负债比率为1790.2%、339.5%和58.1%，相应的净利润分别为-2.90亿、4.99亿和25.26亿元人民币。

中介团队

中梁控股是次IPO的的中介团队主要有：建银国际为其独家保荐人；安永为其审计师；通商、盛信分别为其公司中国律师、公司香港律师；竞天公诚、盛德分别为其券商中国律师、券商香港律师； 中国指数研究院为其行业顾问；仲量联行为其物业估值师。

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