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单价54万/平,深圳一独栋别墅卖出3个亿…

2017-07-04 安静 梵高先生 梵高先生

图片来自@前海房产


6月和7月的房产头条,注定都是华侨城的。


据微博及朋友圈爆料,5月底,深圳华侨城成交一套临湖独栋大别墅,总价3亿,刷新深圳住宅最高成交总价!



据求证,这栋天价别墅为纯水岸12期46栋,临湖带私家码头和大花园,建面555平,单价约54万/平方米!


据微博爆料,买家是现香蜜湖水榭花都业主,某上市公司老总,看过银湖、欢乐海岸,最后锁定纯水岸独栋,购房用途为改善居住环境。


刚需还在观望,土豪早已用行动来投票。这就是有钱和没钱的区别。


对此现象,深圳壹地产总经理@顾洪波 独家率先解读:


1)由本人今年3月份独家预测的“深圳楼市阶层再分化”现象已日益明显,未来两三年,很可能将成为深圳豪宅的补涨阶段。很多目前售价3000万级的豪宅将冲击5000万+,很多目前5000万+级别的顶豪将冲击亿元;


2)顶级豪宅补涨,表现最突出的将依然是悦府、深圳湾一号、新天鹅堡、半岛城邦三期、双玺、香蜜湖一号等高层大平面豪宅;别墅整体表现将较为疲弱。


3)纯水岸别墅作为深圳关内核心地段最具私密性的别墅,具有一定特殊性,事实上某种程度上已成为深圳最顶级富豪的聚集地,可类比于香港的浅水湾;


4)纯水岸3亿独栋别墅的出现,虽然只是一个孤例,但在某种程度上打开了深圳顶级豪宅价格上攻的想象空间,预计未来几年将出现不少亿元级豪宅成交案例。


华侨城,作为近些来的传统豪宅片区,一直聚集着深圳最大的企业家圈层,其财富潜力一直十分惊人。2015年的时候,有人曾经给华侨城算过一笔帐。


如果将这里所有的富人、企业家(以户为单位)乘以其资金存量来计算,经济总量是多少?


据华侨城规划,片区人口达7-8万人,以每户人均3人计算,大约有2.3万—2.6万户;以华侨城平均每户资本4亿算,取中间数值,资本总量将达10万亿!


看到华侨城,你怕了嘛?


梵高先生
深圳,地产浪人
ID:Mrvangogh1989
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