单价54万/平，深圳一独栋别墅卖出3个亿…
图片来自@前海房产
6月和7月的房产头条，注定都是华侨城的。
据微博及朋友圈爆料，5月底，深圳华侨城成交一套临湖独栋大别墅，总价3亿，刷新深圳住宅最高成交总价！
据求证，这栋天价别墅为纯水岸12期46栋，临湖带私家码头和大花园，建面555平，单价约54万/平方米！
据微博爆料，买家是现香蜜湖水榭花都业主，某上市公司老总，看过银湖、欢乐海岸，最后锁定纯水岸独栋，购房用途为改善居住环境。
刚需还在观望，土豪早已用行动来投票。这就是有钱和没钱的区别。
对此现象，深圳壹地产总经理@顾洪波 独家率先解读：
1）由本人今年3月份独家预测的“深圳楼市阶层再分化”现象已日益明显，未来两三年，很可能将成为深圳豪宅的补涨阶段。很多目前售价3000万级的豪宅将冲击5000万+，很多目前5000万+级别的顶豪将冲击亿元；
2）顶级豪宅补涨，表现最突出的将依然是悦府、深圳湾一号、新天鹅堡、半岛城邦三期、双玺、香蜜湖一号等高层大平面豪宅；别墅整体表现将较为疲弱。
3）纯水岸别墅作为深圳关内核心地段最具私密性的别墅，具有一定特殊性，事实上某种程度上已成为深圳最顶级富豪的聚集地，可类比于香港的浅水湾；
4）纯水岸3亿独栋别墅的出现，虽然只是一个孤例，但在某种程度上打开了深圳顶级豪宅价格上攻的想象空间，预计未来几年将出现不少亿元级豪宅成交案例。
华侨城，作为近些来的传统豪宅片区，一直聚集着深圳最大的企业家圈层，其财富潜力一直十分惊人。2015年的时候，有人曾经给华侨城算过一笔帐。
如果将这里所有的富人、企业家（以户为单位）乘以其资金存量来计算，经济总量是多少？
据华侨城规划，片区人口达7-8万人，以每户人均3人计算，大约有2.3万—2.6万户；以华侨城平均每户资本4亿算，取中间数值，资本总量将达10万亿！
看到华侨城，你怕了嘛?
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