物业装修手续办理流程和重点注意事项温馨提示（附图）

物业管理圈 2023-09-11

文明装修倡导书

尊敬的业主：

您好！小区大多数业主已入住，为了方便业主装修和小区外来人员安全管理，物业服务中心温馨提醒您：

一、准备装修的业主请至前台办理装修申请及施工许可证，具体流程如下：

1.业主及装修单位申请装修施工，填写申请表；

2.经物业工程审批；

3.办理施工许可证；

4.施工人员办理出入证进场施工；

5.装修中应注意安全用水、用电，并按行业规范安装。整个施工过程中必须做好防火、防盗工作；

6.装修时必须在现场配备灭火器材，需配备2瓶2kg灭火器，严格按申报批准方案施工，装修项目如有变化或增加应及时至物业服务中心前台报备，经审核批准后方可进行；

7.不得在楼道、大堂等公共场所堆放装修垃圾、杂物，产生的装修垃圾要及时袋装清理至物业服务中心指定地点。搬运施工材料和装修垃圾时应保护好小区的公共设施（如路面、楼梯、墙壁、电梯等），若有损坏须由责任人照价赔偿；

8.施工人员出入请配合门岗出示身份证、提供手机号等信息，施工人员出入证须业主办理或经业主电话确认方可办理。

二、装修完毕后请将门禁卡、装修钥匙及工人出入证收回，并及时启用正式钥匙。

三、业主凭门禁卡出入小区，请自觉刷卡，为防止无关人员进入小区，请不要将门禁卡交给装修公司或其他无关人员。

四、请严格遵守装修施工时间：上午8：00至12:00，下午14:00至18:00，周六、周末、及节假日时段全天禁止噪音施工，以免影响他人休息。

让我们共同建设和谐小区、文明施工，感谢您对我们工作的支持与配合！

物业管理有限公司

2019年4月10日

春暖花开，气温逐渐升高，又到了业主们装修新房的好时期了。面对新房业主们都思维活跃，想出很多利用空间、装饰新房的主意。由于业主对相关法律法规的不了解，有些主意难免存在不周全的地方。为使小区更加整洁舒适，邻里关系更加和睦，在此物业管理圈提醒您在装修时注意以下几个方面：

管道	地漏：装修期间地漏进行封堵，防治装修垃圾掉落管道，造成堵塞，影响后期使用。检修口：管道建议用管封进行封闭，方便后期维修；如用砖封闭，必须预留检修口。管道改道：禁止将污水管道与雨水管道改道互通。主管道禁止改动，如：直到变弯道、粗管变细管等。
安防	可视对讲：可视对讲挂架请保存好，一户一个。可视对讲的位置不能改动，改动后将无法使用。求助按钮：求助按钮位置不能改动，改动后将无法使用。客厅如果弃用，所有按钮将无法使用。
水电	改造：请业主自行保留水电改造线路图。
地暖	打压：地暖铺设完毕后必须从管道井到室内进行打压，必须经过48小时观察。铺设照片或图纸留存。回填：回填运料过程中必须带地布，注意用水，小心渗漏。

防水	阳台、卫生间必须做二次防水。厨房也可以做二次防水。
主体	承重：承重梁、二次构造柱禁止拆除保温层：保温层拆除有隐患，需要做好防水处理，拆除后的墙体控鼓施工方不再负责维修。
施工	时间：遵守装修时间：上午8点至12点，下午14点至18点（夏季：15点至19点）安全：请让工人闭门施工，入户工作必须办理出入证。每户必须配备灭火器方能施工。
阳台	封闭：阳台封闭必须留5—10公分回水檐，如有墙砖，四周必须切除，切除后造平，在进行封闭，建议做完防水层及外面坡度处理在进行安装玻璃。

窗户	窗套安装：窗户台面如需切割，需要平面造平，做防水处理，再进行石材及门套线安装。
油烟机	安装：本小区烟道为子母烟道，禁止集成灶（地抽），如因私自使用，造成楼下烟道无法排烟，自行拆除，并承担所有损失
空调	室外机：按照指定的室外机安装位置进行安装。
	装修期间禁止高空抛物，以免给他人造成人身和财产损失。