新鲜出炉！物业承接查验资料交接清单和15个示范表格

物业管理圈 2023-09-11

★ 目录 ★

01	基础资料交接明细
02	查验记录表
	物业承接查验小组名单
	（一）前期物业管理开办费配置物品清单（二）房屋共用部位的现场查验记录表（三）共用设施的现场查验记录表（四）排污系统现场查验记录表（五）供配电系统现场查验记录表（六）安全技术防范系统现场查验记录表（七）电梯现场查验记录表（八）消防系统现场查验记录表
03	移交记录表
	（一）物业共用部位及共用设施设备钥匙交接明细（二）物业用房及设备设施用房交接明细（三）房屋共用部位交接确认表（四）房屋共用设施交接确认表（五）公用系统设备交接明细表

第一部分

基础资料交接明细

项目名称		项目地址
移交单位		联系人		联系电话
接收单位		联系人		联系电话
移交范围
基础资料交接明细
序号	资料名称	单位	数量	移交情况	存放地点	备注
1	房地产开发企业证照（营业执照、资质证书）
2	规划条件
3	建设项目批准文件
4	环保批准文件
5	国有土地使用证
6	建设工程用地规划许可证（含附件）
7	建设工程规划核实合格证（含附件）
8	建筑工程施工许可证
9	工程项目定点图、规划总平面图
10	建筑红线图
11	地质勘察报告
12	建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）
13	图纸会审记录
14	地名命名文件
15	工程招投标与承包合同文件
16	施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
17	监理管理工作资料，施工记录、管理、技术、测量资料
18	房屋质量保证书、房屋使用说明书
19	建筑工程质量保修协议书
20	竣工总平面图
21	竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
22	停车场设施系统图
23	商品房建设项目交付使用合格证明
24	绿化工程验收合格证明文件
25	环境保护验收合格证明文件
26	安全防范验收合格证明文件
27	交通安全设施验收文件
28	电梯安全检验合格证
29	消防验收合格（或备案）证明文件
30	邮政、电信、有线验收合格证明文件
31	供电、供水、排水、燃气、照明、市政工程的验收合格证明文件及与其签订的各种协议、合同。
32	环卫接收落实证明
33	社区用房接收证明文件
34	建设工程档案接收证明
35	白蚁预防合格证明
36	房屋测绘资料
37	维修资金缴交发票
38	共用设施设备清册
39	公建配套用房清册
40	房屋销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）
41	设备购买、安装合同
42	设备制造、安装单位、维护单位资料
43	设备随机资料（安装使用说明书、使用维护说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
44	设备合格证及技术参数（系统、型号、规格、数量、编号等）
45	设备运行检验记录、试验记录。
46	配套设施资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
47	消防报警地址编码表、点位图、报警联动逻辑关系表、主机操作手册
48	安防系统报警点位图、矩阵编码表，视频监控系统的系统组成原理或结构图
未交接资料汇总
序号	资料名称	单位	数量	未移交原因	约定移交时间	备注



移交人：移交单位（盖章）：年月日	接收人：接收单位（盖章）：年月日