房屋漏水该找谁？历时9年，终于判了！

买房子本来是件开心的事儿，但是遇到漏水、渗透等问题，换作谁也不乐意。那么，想维权，到底是找开发商，还是物业呢？这个判决给出了答案。

海安的徐先生，9年前因为房屋出现质量问题，与开发商之间闹得很不愉快，经过法院判决，徐先生终于得以维权。

2011年4月，徐先生购买了一套商品房，收房后他发现房屋存在问题影响居住。虽然房产公司多次上门维修，但问题依然没能解决，想退房也协商不成。无奈之下，徐先生将房产公司告到法院。

法院工作人员表示：“我们对此向徐先生进行了释明，对案涉房屋进行司法鉴定，鉴定结果显示，这个案涉房屋，确实存在多处渗透和漏水的现象。”

接到诉状后，房产公司向法庭提出抗辩。认为徐先生反映的问题属于一般质量问题，司法鉴定意见也没有发现主体结构存在问题，所以徐先生无权主张解除合同。

“关于审理商品房买卖合同纠纷案件，适用法律若干问题的解释的第十三条规定。因为房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

海安法院审理后，判决解除徐先生与开发商之间的商品房买卖合同，同时，判令开发商不仅要返还徐先生的购房款80余万元，还要赔偿契税、维修基金、物业费、房屋重置价格损失等合计70余万元。

法院工作人员表示 ：“开发商提供的虽然是房屋，但是这个房屋涉及到买受人，乃至整个家庭的重要财产。房屋质量事关百姓生命财产安全，意义重大，确保建设工程质量是建筑企业的法定义务。”

来源：都市现场

责编：子薇

版权归原作者所有，如侵权，请告知，我们及时删除或妥当处理，谢谢！

▲扫码关注，回复关键词客服部工作手册

点一下你会更好看耶