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暴雨天气车库被淹,业主起诉物业!法院判了···


突如其来的暴雨

让一些小区业主的车

停在小区车库里被淹


近日淮南一业主

就把小区物业给告了

跟随小编一起看看结果吧!

淮南一男子将爱车停在小区地下车库,因为出现大暴雨天气,车库进水导致爱车被泡水损坏,损失惨重。事发后,他将淮南泽润物业管理有限公司起诉至法院,要求赔偿爱车损失。近日,淮南中院对此案作出了终审判决。
案情回顾


王某是淮南市某小区的业主,为便于停车,王某租用小区外地下停车库车位且交纳了租金及车库物业服务费。


2021年7月16日晚,淮南市田家庵区发生特大暴雨,该小区地下停车场被淹没,导致包括王某的车辆在内的多辆车被淹,车辆因在水中浸泡损坏无法使用。


王某向一审法院起诉请求:泽润物业公司赔偿王某车辆损失111936元、评估费2200元、拖车费500元,合计114636元


据了解,事发当天,淮南市气象台多次发布气象信息,包括雷电黄色预警信号、雷雨大风黄色预警信号、暴雨橙色预警信号、暴雨红色预警信号。


另外,根据淮南市气象台发布的雨情信息,当天8时至次日0时,该市有18个站点降水量超过100毫米。其中部分站点超过200毫米。


王某称,这场暴雨不属于不可抗力,结合现有的天气预报等科技技术及本地既往夏季雨季的情况,淮南泽润物业公司应当对于暴雨能够预见,而淮南泽润物业公司未尽充分的防御责任和采取合理有效的措施,从而导致小区地下停车场被淹。因此物业公司应该承担责任。


泽润物业公司则辩称,已履行物业管理职责,不存在过失过错,不应承担赔偿责任。
法院判决


据了解,在田家庵区法院一审中,一致认为2021年7月16日晚,淮南市田家庵区遭遇特大暴雨袭击,属于严重的自然灾害,无法避免,且在短时间内形成超强降雨,造成田家庵区多处水淹,大量车辆被暴雨淹没、冲走,领城小区地下车库进水,导致涉案车辆被淹,并非泽润物业公司所能预见及控制,故属于不可抗力。上诉人的诉讼请求,不予支持。


一审判决,驳回王某的诉讼请求。


上诉人王某因不服此结果,上述至淮南市中级人民法院,双方均未提交新证据。


该法院认为,根据淮南市气象台发布的雨情信息,自2021年7月16日8时至次日0时,涉案地区降水量已远超过250毫米,属于特大暴雨。虽然淮南市气象台发布了预警信号,但强降雨的雨量和强度已超出了正常合理的预见范围。


同时,在暴雨发生时,淮南泽润物业公司也采取了相应的措施,终因雨量太大而无法阻止地下车库进水,无法避免车辆被淹。再结合同时段有多处地方发生了因雨急量大而被淹,多量车辆被暴雨冲走、被雨水淹没的客观情况,一审判决将本次事件认定为不可抗力并无不当。


依据此,二审判决,驳回上诉,维持原判。

来源:中国裁判文书网

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