德州80%的人没有购买房屋水灾保险怎么办？看这里！

点击上方关注我哟

☀魅力休斯顿网（Merryhouston.com）旗下“休斯顿在线”（Houstonline）微信平台每日推送休斯顿、德州、美国精选信息。关注我们妥妥没错！

欢迎转发本文到微信，但未经本网书面授权，严禁转载或摘编，违者必究。

魅力休斯顿网Cumin报道  保险专家表示，遭到哈维沿途破坏的地方，只有一小部分房主拥有洪水保险。他估计，十个房主里只有两个在保险覆盖范围内。 

根据USA Today，房屋保险通常只覆盖由大风造成的损失，而不包括洪水。对此，你需要购买由联邦运营的国家洪水保险计划（National Flood Insurance Program）的额外保险。购买这一保险的房主必须拥有联邦支持的抵押贷款（with federally-backed mortgages），并且必须居住在被称为极度危险洪水区（Special Flood Hazard Zones）的最易受灾区域。

与Corpus Christi和Rockport两地不同，休斯顿地区的大部分区域都是被洪水破坏的，而不是大风。“这里将有大量未参保的经济损失，”美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的高级副总裁Pete Mills说。

房产调研公司CoreLogic 估计，Houston-Sugarland-Baytown地区约有120万的房产处在高度/中度洪水风险中，但不是需要购买保险的指定洪泛区域。这大约是该地区一半的房产，住房和商用建筑都包括在内。

CFA特许金融分析师协会的Hunter说，没有洪水保险的房主可以考虑申请联邦灾难救济金（federal disaster relief benefits），但是救济金是以低息贷款的形式发放的，对于债务缠身的人则是个负担。

“如果你有3万美元的损失，那么你大概能得到2.5万美元救济，”Hunter说。“但是会有利息，再加上你还有住房抵押贷款。这样一来你的房子就要承担两笔贷款了。”

受到水灾的房主是可以通过房屋保险拿到赔偿的，但是仅限于大风吹落了窗户或掀翻了屋顶，导致水进入房子。如果大水直接冲刷了地板或是漫过墙面，就不在承保范围内。

读者贝心拍摄的韩国裔邻居的防洪措施

洪水保险项目是由联邦应急管理局（Federal Emergency Management Agency）运营的，美国政府问责局（U.S. Government Accountability Office）最近的一份报告显示，应急管理局欠了财政部大约230亿美元，这些都是借来赔付过去的灾害的。

对于面临巨额账单的房主，一些银行也许乐意帮忙。在类似哈维这样的灾害期间，针对受灾县的借贷者，他们通常会设立宽容项目（forbearance program）。

全美最大的抵押贷款机构富国银行Wells Fargo在周一表示，至少到9月底之前，他们将中止所有针对受灾地区客户的相关业务，包括信用调查机构的负面报告，催款电话，以及没收抵押品的程序。

联系Wells Fargo的客户可以得到60-90天的救济，并将付款时间延后。银行表示，进一步的救济会根据个案的具体情况来提供。

相关链接